Каков налог на наследство

Налог на наследство

При получении наследства от родственника в виде денежных средств, имущества, акций и иных объектов, стоит очень внимательно и скрупулёзно изучить вопрос налогообложения, применяемого либо не применяемого к наследнику. В этом случае важно знать, должен ли уплачиваться вами налог на наследство, каковы сроки его уплаты, можете ли вы рассчитывать на льготы.

Налог на наследство - суть

Согласно действующему налоговому законодательству России, большая часть доходов, поступлений в собственность имущества граждан облагается налогом. Наследство подразумевает собой передачу денежных средств, объекта имущества в собственность наследнику, на которого и возлагалась обязанность уплаты налогов на наследство. При этом, сумма налога напрямую зависит от ликвидной стоимости имущества.

Однако, в связи с выводом состоятельными гражданами имущества в страны с льготными ставками налогообложения, и трудностями по уплате налога у граждан со средним достатком, был отменен налог на наследство по завещанию. У богатых граждан способом избежать налоговых потерь был вывод имущества в более свободные страны либо зоны, а для среднестатистических граждан получение наследства вызывало подрыв финансового положения из-за высоких ставок налога. Итак, отменен налог на завещанное наследство в отношении денег, недвижимости, транспорта, материальных ценностей.

При получении завещанного наследства к оплате обязательной является госпошлина при вступлении в наследство.

Раньше (до 01.07.2005 г.) необходимо было платить налог на наследство, который рассчитывался исходя из близости родственной связи. Наследники уплачивали налог в зависимости от очередности (близости родственной связи): сначала родители и дети, ставка налога для которых составляла 5% от стоимости объекта наследования. Затем – брат, сестра, бабка и дед, по налоговой ставке 10%. В третьей очереди наследниками были те, кто не относился к первым двум группам, и ставка налога на наследство составляла 20%. Регулирование и взимание налога происходило на основании инструкции, выведенной из различных нормативно-правовых актов (НПА).

Обратите внимание, в настоящее время термин «налог на наследство» употребляется в значении уплаты госпошлины. Законодательное регулирование ее уплаты представлено в 63 главе гражданского кодекса.

Налог на наследство не по завещанию

Завещание представляет собой документ, где владелец имущества дает распоряжение относительно перехода имущества в собственность иным гражданам после его смерти. Наследование имущества не по завещанию предполагает наследование по законодательству. Это происходит в случаях:

• нет завещания;
• в завещании не указано все имущество;
• завещание недействительно;
• в завещании указаны наследники, лишенные наследства;
• нет наследников;
• отказ от наследования;
• иные частные случаи.

Для наследования по закону основной причиной передачи прав собственности на наследство является родственная связь с умершим. Согласно ГК РФ, устанавливается на основании данного признака очередность наследования. При этом, первоначально право владения распространяется на наследников первой очереди. При их отсутствии, лишении наследства, решения суда, отказа от наследства, право наследования переходит к наследникам второй очереди и так далее.

При отсутствии завещания, либо когда наследник умер до открытия завещания, происходит наследование по праву представления в порядке очередности. Также обратите внимание на круг лиц, имеющих первоочередное право на наследство по закону, оговоренных в ст. 1149 ГК (родители и дети нетрудоспособного возраста, иждивенцы).

Налог на наследство по завещанию

Завещание можно составить с правом перехода имущества в собственность физлицам, юрлицам и государству. Рассмотрим случай наследования физлицами: гражданин может быть родственником, либо не иметь родства. Разделение имущества по долям устанавливается владельцем самостоятельно.

Как уже сказано, не применяется понятие налог на наследство в отношении наследуемого имущества. Применяется только госпошлина по ставке:0,3% для наследников 1 и 2 очереди, 0,6% для иных наследников (ст. 217). Данные ставки пошлины применяются также при наследовании не по завещанию, для различных типов имущества.

Для отдельных категорий наследников действует освобождение от уплаты госпошлины при получении наследства. Для остальных при получении наследства возникает обязательство по уплате налога в зависимости от типа имущества в сроки, оговоренные в законодательстве.

Какой налог на наследство?

Налог на наследство отменен с 1 января 2006 года. Однако все наследники, вне зависимости от основания наследования (закон или завещание), обязаны уплатить нотариальный сбор, который и заменил налог на наследство. Кому положены льготы при оформлении наследства и как сэкономить на услугах нотариуса, расскажем в статье.

Какой налог на наследство?

С 2006 года был отменен налог на наследство, который рассчитывался исходя из цены наследуемого имущества. Кроме того, размер его также зависел от степени родства наследника по отношению к умершему. Ранее налогом на наследство облагалось имущество, если его стоимость составляла более 850 размеров минимальной месячной оплаты труда.

На смену обязанности уплаты налога на наследство пришла обязанность оплачивать получение свидетельства о праве на наследство, то есть нотариальные услуги по оформлению наследства.

Размер нотариального тарифа предусмотрен подп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет:

1. Для близких родственников наследодателя, а именно наследников 1-й и 2-й очередей, – 0,3% от общей стоимости полученного имущества, но не более 100 000 рублей.
2. Для иных наследников – 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Если получателей наследства несколько, то государственную пошлину оплачивает каждый из них.

Сумма нотариального сбора одинаковая как при получении наследства как по закону, так и по завещанию.

Льготы при уплате нотариального сбора

Статья 333.38 Налогового кодекса РФ предусматривает преференции при уплате нотариального сбора для отдельных категорий граждан:

1. Инвалиды 1-й и 2-й группы оплачивают только 50% от стоимости всех нотариальных действий.
2. Физические лица освобождаются от уплаты госпошлины в следующих случаях:
   • если наследуют недвижимое имущество, в котором проживали вместе с умершим и продолжают жить до открытия наследства;
   • при наследовании вклада в банке, денежных сумм на банковском счете наследодателя, сумм авторских вознаграждений, оплаты труда, пенсий;
   • если наследуется имущество лиц, которые погибли в связи с выполнением государственных обязанностей, или имущество граждан – жертв политических репрессий.
3. Наследники, которые на день открытия наследства не достигли 18 лет, и лица, страдающие психическими заболеваниями, освобождаются от уплаты госпошлины.

Сколько стоит вступить в наследство?

Помимо того что при получении имущества от наследодателя уплачивается нотариальный сбор, Налоговым кодексом в статье 333.24 предусмотрены еще несколько государственных пошлин, которые, в случае необходимости, потребуется оплатить при оформлении наследства:

1. За принятие мер, связанных с охраной наследства, – 600 рублей.
2. За оглашение закрытого завещания и вскрытия конверта с ним – 300 рублей.
3. За совершение прочих нотариальных действий – 100 рублей.

Кроме этого, нотариусу необходимо представить документы об оценке стоимости имущества, входящего в наследственную массу. То есть за свой счет наследники проводят оценку:

• недвижимости;
• транспортных средств;
• патента;
• земельного участка;
• имущественных прав;
• иного имущества.

Кроме того, если нотариальные действия были совершены вне пределов нотариальных контор, органов исполнительной власти или местного самоуправления, размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Следующая группа затрат обуславливается наличием дополнительных копий документов, которые необходимо представить нотариусу.

Далее следует учитывать стоимость запросов в различные организации от имени нотариуса, которые делаются в интересах наследника. Они так же оплачиваются отдельно по тарифу.

Следующая группа расходов относится к оплате услуг представителя, которыми может воспользоваться наследник, чтобы не тратить свое время на посещение нотариуса.

Как сэкономить на оформлении наследства?

Нередко нотариусы предлагают каждому наследнику оформить индивидуальный экземпляр свидетельства о праве на наследство. Более того, они убеждают получателей имущества от наследодателя, что лучше будет, если у них на каждый отдельный вид имущества будет свое свидетельство. При этом за каждый экземпляр свидетельства необходимо заплатить государственную пошлину.

Однако законодатель устанавливает, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано как всем наследникам совместно, так и каждому из них – либо на все имущество, либо на его часть.

Кроме того, оценка стоимости недвижимого имущества может быть произведена как независимыми организациями, так и БТИ (кадастровая стоимость). Очень часто кадастровая стоимость меньше рыночной, а, соответственно, и размер госпошлины будет меньше.

Таким образом, при оплате государственной пошлины и иных сборов в наследственных делах помните о льготах, которыми вы, возможно, обладаете, и не переплачивайте за оформление свидетельства о праве на наследство. Попросите нотариуса подробнее разъяснить ваши права и сделайте вывод, на чем сможете сэкономить. И еще раз напоминаем, что налога на наследство в РФ нет.

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство

Вступление в наследство – процесс, сопряженный не только с подготовкой и сбором документов, но и с некоторыми финансовыми затратами. Всех наследников волнует именно эта сторона вопроса. Многих настораживает факт того, что при получении наследства нужно будет платить налоги и заполнять декларации.

Налог при вступлении в наследство на 2017 год

Законодательство, касающееся принятия имущества, претерпело сильные изменения за последнее время, в том числе и в вопросах налогообложения. С внесением поправок в Налоговый Кодекс РФ в 2005 году налог на вступление в наследство отменен. Такое положение вступило в законную силу с начала 2006 года. В 2017 году все положения, принятые относительно отмены налога на наследство, сохраняются.

Однако некоторые виды имущества, переходящего по наследству, все-таки облагаются налогом и обязательны для декларирования:

• оплата автору его труда по созданию произведения литературы;
• вознаграждение, полученное наследодателем за создание промышленного образца;
• суммы, полученные автором за создание предмета искусства;
• вознаграждение за авторство научного труда.

С перечисленных видов имущества налог взимается, так как они приравниваются к доходу, налог выплачивается наследником в размере 13% от суммы. Остальные виды имущества, переходящего к наследникам от умершего наследодателя, налогами не облагаются.

Если не нужно платить налог, то какие иные расходы ждут наследника в 2017 году? Среди основных можно выделить:

• государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это единственный платеж, обязательный к уплате, и избежать его не удастся. Без квитанции об оплате пошлины нотариус не выдаст свидетельство о наследстве;
• оплата выдачи некоторых справок, выписок, а также технической работы нотариуса;
• налог с продажи наследуемого имущества, если таковая будет совершена.

При получении имущества абсолютно не платить наследнику не получится. Хоть налог на принятие имущества по наследству и отменен, существует госпошлина, обязательная к уплате при оформлении любого вида имущества по наследству. Она исчисляется от общей стоимости принятого по закону или завещанию имущества в процентном соотношении:

• в размере 0,3% от общей суммы имущества, переданного по наследству. Такой процент пошлины устанавливается для близких родственников умершего наследодателя, занимающих первую и вторую очереди наследования. Однако сумма пошлины в итоге не может быть более 100 тысяч рублей;
• в размере 0,6% от суммы. Такая ставка установлена для уплаты всеми остальными наследниками. Однако размер конечной суммы пошлины не может превышать 1 миллион рублей.

Кроме пошлины, наследнику может понадобиться оформление некоторых справок, за которые, возможно, также понадобиться заплатить. Дополнительные консультации нотариуса, помощь, осуществляемая им в сборе документов, и многие другие действия оплачиваются наследником по тарифу, устанавливаемому каждым нотариусом самостоятельно.

Налог с продажи имущества, перешедшего к наследнику от умершего наследодателя, уплачивается в любом случае. Продажа может быть осуществлена сразу после окончательного оформления наследства. Ставка налога составляет 13% от стоимости, по которой продается имущество. Соответствующую декларацию обязательно заполнить и представить в налоговые органы.

Налог при получении наследства не взимается практически со всех видов наследуемого имущества. Такое нововведение появилось в 2005 году, и в 2017 эти правила сохраняются. Исключение составляют некоторые виды имущества, прописанные в НК РФ. Иные расходы могут сильно варьироваться в зависимости от стоимости наследства, близости родства с умершим и многих других нюансов наследственного дела. Плата нотариусу за помощь в оформлении взимается в зависимости от степени его участия в деле и в соответствии с тарифами, им установленными.

Налог на наследство ГК РФ

Получение состояния предполагает получение выгоды, будь то материальная или финансовая. Исходя из этого, многие интересуются налогообложением своего будущего имущества. Существует ли налог или нет, будет рассматриваться далее в статье.

Налог на наследство близких родственников — сколько составляет?

Как известно до 2015 г. это правило действовало и каждый родственник, получивший состояние, обязан был объявить о полученных ценностях.

Однако в июле 2015 г. это правило было отменено, так как были введены определенные модификации в закон НК РФ. Как следствие, это правило было упразднено.

Наследники должны уплатить только госпошлину за получение документа-свидетельства. Это касается в равной мере, полученного по завещанию, так и без него. Для близких родственников — 0,3% от всей суммы.

Налог на наследство — прямой или косвенный

Для многих наследников упразднение налогообложения было радостным событием. Однако, при подробном рассмотрении внесенных поправок в закон, стоит признать, что полностью от него не удалось избавиться.

Существует два варианта платежа:

Прямой — это взимание уплаты с источника дохода или имущества в целом. Как раз сюда относится налогообложение на наследство.

Косвенный — здесь речь идет об оплате, которая включена в стоимость услуги. Это может быть фиксированная сумма или процент.

Начиная с 2015 г. действует только один вид — косвенный. Здесь имеется в виду оплачивание услуг нотариуса при проведении оформления права на вступление в имущество. Это так называемая госпошлина, которая выплачивается нотариальной конторе.

Налог на наследство по завещанию — как рассчитать

Данная плата является стоимостью оформления прав на полученное состояние. Она высчитывается, исходя из общей суммы унаследованного имущества, поэтому потребуется предварительный анализ стоимости всех вещей.

Налог на наследство по завещанию имеет прямую связь с уровнем родства. Чем оно ближе, тем меньше придется заплатить.

• первая степень родства (дети, родители, сестры/братья, муж/жена) — 0,3 % от общей стоимости состояния. Максимально допустимая сумма подразумевает не больше ста тысяч рублей.
• дальняя степень родства или третьи лица — 0,6 %, но максимальная сумма составит до 1 млн. рублей.

За дополнительные услуги нотариального лица придется оплатить отдельно (консультирование или помощь в написании документа). Данная оплата не будет являться каким-либо видом налогообложения.

Налог на наследство квартиры

После отмены уплаты одного из двух видов платежа, многие граждане освободились от больших финансовых трат.

Чтобы уплатить налог на вступление в наследство квартиры, вначале потребуется оплатить 500 р. за регистрирование в Россреестре. Далее погашается пошлина в зависимости от уровня родственных отношений — 0,3 / 0,6 %, исходя из всей стоимости.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству в 2018 можно снизить в величине, если предоставить оценку недвижимости. Нотариусу прибыльно использовать рыночный анализ недвижимости, так как она выше, а значит и процент будет выше. Наследники-родственники могут использовать в этом случае инвентаризационную или кадастровую оценку — она на порядок ниже рыночной.

Также стоит отметить, что если со дня получения состояния прошло менее 3-х лет(в случае, если собственность получена до 2016) или 5-ти (если получена после указанной даты), а имущество требуется продать, то в этом случае взимается налог в виде 13 %. Если прошло больше заданного срока, платить не придется.

Кто освобождается от уплаты налога на наследство?

Закон освободил с лета 2015 всех граждан от прямого налогообложения. Однако существует определенная категория людей, которых закон освободил от уплаты и косвенного тоже. Это прописано в 333.38 статье НК РФ:

• герои СССР и РФ;
• участники и герои ВОВ;
• обладатели полного собрания Орденов Славы;
• малоимущие;
• граждане унаследовавшие недвижимость, в которой они проживали с наследодателем до момента его смерти и продолжают жить там;
• дети, не достигшие 18-летия;
• психически нездоровые люди, взятые под опекунство.

Таким образом, эта категория людей не обязана оплачивать налог на полученное наследство.

Налог на наследство близких родственников без завещания

Налогообложение отменено с лета 2015 года. Однако осталось такое понятие, как госпошлина.

Размер рассчитывается, исходя из степени родства: близкие родственники вынуждены будут уплатить 0,3%, а дальние 0,6%.

Эти значения действительны, как для родственников получившие имущество по завещанию, так и по закону. Следует подметить, что налог при продаже квартиры полученной по наследству 2018 образует 13%, если прошло меньше 3/5 лет (в зависимости от даты получения недвижимости).

Какой налог на наследство?

Какой налог на наследство? Такого понятия с 1 января 2006 года больше нет. Налог на наследство заменили нотариальным сбором. Последний уплачивается наследниками без учета того, каковыми являются основания наследования (закон или завещание). Об этом вы можете ниже узнать более подробно. А также из этой статьи вы узнаете о том, кому полагаются льготы и имеется ли возможность минимизировать затраты.

Какой нотариальный сбор?

Теперь же нужно уплачивать нотариальный сбор. Он предполагает под собой оплату нотариальных услуг, которые необходимы для оформления наследства. Размер тарифа у нотариуса фиксирован и регламентируется 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ . Он достигает:

1. 0,3% от общей суммы полученного имущества (до 100 000 рублей), если получатель является наследником 1-й и 2-й очередей, то есть для близких родственников.
2. 0,6% от общей суммы полагающегося имущества (до 1 000 000 рублей), если это наследник иного типа.

Важно знать! Если наследователей два или более, то все лично уплачивают госпошлину.

Сумма нотариального сбора фиксирована во всех случаях, то есть она не зависит от того, каким выступает основание: завещание или закон.

Вступление в наследство: какой налог платится?

Какой налог платится при вступлении в наследство? Общая сумма складывается из нескольких платежей. Первый — нотариальный сбор, с которым мы разобрались выше. Помимо этого, в соответствии со ст. 333.24 НК РФ нужно уплатить еще ряд пошлин, а именно:

1. За вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания госпошлина составляет 300 рублей.
2. За принятие мер, которые связаны с охраной наследства, сумма налога достигает 600 рублей.
3. За различные нотариальные действия, которые могут понадобиться, придется доплатить 100 рублей.

Прежде чем нотариус может приступить к своей работе, он должен получить документы об оценке стоимости имущества. Эту процедуру наследники проводят за свой счет. В частности, нужна оценка:

• патента;
• недвижимости;
• имущественных прав;
• транспортных средств;
• земельного участка;
• иного имущества.

Следует знать! При совершении нотариальных действий за пределами нотариальной конторы, местного самоуправления или органов исполнительной власти, сумма госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Еще одна группа затрат — необходимость в предоставлении нотариусу копий документов. Также учитывайте, что, возможно, возникнет необходимость в подаче запросов в разные организации от имени нотариуса. Это делается в интересах наследника и оплачивается отдельно в соответствии с установленным нотариальным тарифом. Последняя группа расходов — оформление доверенности представителю, который выполнит все самостоятельно, а наследник не будет тратить свое время.

Льготы на налог на наследство

Физические лица также получают право на льготы. Им не нужно уплачивать нотариальный сбор в некоторых случаях:

1. Они проживали в доме или квартире (теперь наследуемом) вместе с умершим и сейчас живут там же, то есть непосредственно на момент открытия наследства.
2. Люди наследуют денежные суммы на банковском счете или вклады, авторские вознаграждения, пенсии, заработные платы.
3. Имущество, полагающееся по наследству, принадлежало людям, погибшим в результате выполнения различных государственных обязанностей, или являлось собственностью жертв политических репрессий.

Способы экономии при оформлении

Способы экономии при оформлении наследства предполагают немало вариантов. По закону свидетельство о праве на наследство допускается выдать каждому наследнику или сразу всем. Документ может распространяться на все имущество или только на его часть. Но на практике нотариусы могут настаивать на выдаче индивидуального экземпляра о наследовании каждому и даже отдельных экземпляров на все виды имущества. Все это несет за собой необоснованные траты, так как за каждое свидетельство нужно уплатить госпошлину.

На оценке стоимости недвижимого имущества также можно несколько сэкономить. В частности, эту процедуру можно доверить независимым организациям или БТИ (кадастровая стоимость). Последняя обычно гораздо меньше рыночной, а значит, размер уплачиваемой за нее госпошлины также ниже. Как результат, можно сэкономить.

Помните, что в России нет налога на наследство. Имеется только нотариальный сбор, который уплачивается во всех случаях, даже если наследуемая недвижимость выставлена на продажу или квартиру, дома, машину и т. д. уже продали.

Какой налог на наследство по завещанию в России?

С 2006 года в России отменили налог на наследство, поскольку получившие наследство часто не справлялись с налогами, которые приходилось уплачивать за новоявленные «богатства». Однако закон распространился не на все виды полученного по наследству имущества. За что наследнику всё же придется заплатить? Что изменилось за последние 10 лет? Кому не надо платить даже Госпошлину?

Как было до 2006 года?

Пока закон об отмене налога на имущество не вступил в силу, наследники должны были заплатить сумму, которая была в 850 раз больше минимального размера оплаты труда. Так, те родственники, которым оставили недвижимость, фактическая стоимость которой колебалась от 850 до 1700 минимальных размеров оплаты труда, должны были уплатить следующий налог:

• Прямые наследники (жены, мужья, дети, родители) платили 5 процентов от стоимости полученного по наследству имущества.
• Второстепенные родственники (братья, сестры бабушки, дедушки) должны были уплатить 10 процентов от стоимости оставленного имущества.
• Все остальные наследники (двоюродные, троюродные) – 20 процентов.

Если стоимость оставленного наследства колебалась от 1700 до 2550 минимального размера оплаты труда, то налог увеличивался следующим образом:

• Прямые наследники (жены, мужья, дети, родители) платили 42 минимальных размера оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества.
• Второстепенные родственники (братья, сестры бабушки, дедушки) должны были 85 минимальных размеров оплаты труда + 20 процентов от наследуемого.
• Все остальные наследники должны были оплатить 170 минимальных окладов и 30 процентов от стоимости наследства.

В наследство оставляли и имущество, суммарная стоимость которой была выше 2550 минимальных размеров оплаты труда. Для таких «счастливчиков» закон подготовил следующие условия уплаты налога на имущество по завещанию:

• Прямые наследники (жены, мужья, дети, родители) должны были оплатить 127 минимальных окладов и 15 процентов от стоимости наследства.
• Второстепенные родственники (братья, сестры бабушки, дедушки) уплачивали 255 минимальных размеров зарплаты и 30 процентов и стоимости наследства.
• Для остальных наследников необходимое количество окладов достигало 425 минимальных окладов и 40 процентов от стоимости оставленного покойным.

Уплатить налог за наследство нужно было в течение трех месяцев. Если у наследника не было такой возможности, то срок уплаты налога на наследство продлевался до двух лет.

За что приходится платить?

При получении по наследству недвижимости, личных ценных вещей (автомобиля, гаража и другого) уплачивать налог не требуется. Однако не стоит забывать про оплату государственной пошлины. Размер ее зависит от степени родства:

• Близкие родственники (мужья, жены, дети, родители) и второстепенные родственники (братья, сестры, дедушки, бабушки) обязаны уплатить 0,3 процента от оставленного наследства. Однако закон установил ограничения – не более ста тысяч рублей.
• Остальные родственники должны оплатить 0,6 процента, но не более одного миллиона рублей.

Государственную пошлину за недвижимость не платят только те наследники, которые жили с покойным до момента его смерти.

При оплате государственной пошлины во внимание принимаются льготы. Они распространяются на:

• Героев Великой Отечественной Войны.
• Героев России и СССР.
• Инвалидов Великой Отечественной Войны.
• Кавалеров Ордена Славы.

Чтобы узнать точную сумму государственной пошлины, необходимо пригласить специалиста из бюро технической инвентаризации для оценки квартиры. После ее оплаты необходимо показать оплату нотариусу.

Кому придется платить?

Наследнику придется заплатить 13 процентов от стоимости оставленного наследства за:

• Гонорар, который получил покойный, написав литературное произведение.
• Деньги, полученные за написания работы научного характера.
• Денежная сумма, выплаченная за изобретение чего-то выдающегося.
• Состояние, полученное в результате создания промышленного патента.
• Деньги, полученные за создание предметов искусства.

Налог накладывается на всё, что является результатом работы интеллекта или имеет творческое начало, которое затем нашло коммерческое продолжение.

Если продажа недвижимости является вопросом срочного характера (ранее трех лет с момента смерти хозяина), то уплатить придется 13 процентов от стоимости квартиры.

После экстренной продажи квартиры гражданин имеет право на получение налогового вычета.

Как получить налоговый вычет с продажи квартиры, оставленной по наследству?

Если вы не собираетесь жить в квартире, которую вам оставил покойный родственник, а платить 13 процентов налога от стоимости недвижимого объекта вы не хотите, то законом предусмотрена процедура налогового вычета, которая позволит значительно сэкономить.

Для оформления вычета придется подать налоговую декларацию.

• Справка о выплате налогов на доходы физических лиц.
• Заявление.
• Договор купли-продажи квартиры.
• Договор долевого участия.
• Свидетельство о праве собственности.
• Акт приема-передачи
• Платежные документы.

Декларация будет рассматриваться в течение трех месяцев с момента составления, а налоговый вычет будет возвращен в течение 30 дней после этого.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Какой налог при наследстве?

Я стал наследником в 2014 года, квартиры новостройки - только договор ДДУ
В 2015 году дом сдали госкомиссии и я оформил свидетельство
В 2016 году в январе продал квартиру
Могу ли я получить вычет по затратам на покупку моим отцом или только вычет получу 1.000 м.р.?

Меня смущает момент что я после наследства получил свидетельство и не смогу применить вычет на покупку квартиры отцом?

МОЖНО ЛИ СДАТЬ декларацию в этом году а не в следующем?

В данном случае срок владения квартирой будет исчисляться не со дня смерти наследодателя, а со дня регистрации права собственности, т.к. наследовалась не квартира, а право требования по ДДУ.
Отцовские вычеты Вам не переходят. Имеете только право на стандартный вычет при продаже - 1 млн руб.

Ирина а если в календарный год приобрету новостройку на этапе строительства, то вычет с 2 м.р.+ 1 м.р.? спасибо

думаю Вы поймете: если новостройку куплю то вычет смогу получить с 2 м.р. и с 1 м.р.?

знатоки, если знаете прошу ответить, спасибо

Если успеете в том же году, в каком продали, не просто приобрести новостройку, а еще и акт приема-передачи купленной в новостройке квартиры в этом же году подписать. Вычет 2000 000 дается не на приобретение права требования по ДДУ, а на приобретение квартиры.

Во-первых, декларация на имущественный вычет сдается на след.год после наступления права на вычет. Во-вторых, квартиру приобрел ваш отец, а не вы, поэтому вычет вам не положен. В-третьих, если вам все же удастся продать квартиру за 1000000, при условии что кадастровая стоимость там соответствует этому пределу, то налога вы избежите‌‌‌