Как оформить право собственности на квартиру в мытищах

Регистрация права собственности на квартиру в Мытищах

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Мытищах, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

• чек оплаты госпошлины;
• договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
• паспорта заявителей (представителей заявителей);
• доверенность (при регистрации через представителя);
• заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
• заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
• заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
• заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
• закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
• документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
• согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
• технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
• нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
• разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

• заявление о регистрации права;
• паспорт заявителя (или представителя);
• чек оплаты госпошлины;
• доверенность (при регистрации через представителя);
• свидетельство о праве на наследство;
• соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру мытищинцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

Регистрация недвижимости в Мытищах

При любом оформлении недвижимости в собственность, будь то покупка, приобретение по дарению, получение по наследству или в процессе приватизации, обязательна и необходима государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимость в Мытищах

Регистрация недвижимости. Госрегистрация прав на недвижимое имущество в Мытищах

После прохождения процедуры регистрации недвижимого имущества и сделок с ним новый собственник получает выписку из Росреестра установленного образца на приобретенный объект, что является основным документом, подтверждающим его права на недвижимость перед третьими лицами.

Регистрация недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН записи о возникновении, переходе или обременении права собственности на объект недвижимого имущества с присвоением такой записи определенного номера. Кроме госрегистрации прав на недвижимое имущество в некоторых случаях необходимо также зарегистрировать саму сделку (например, договор аренды или ипотеки).

Для осуществления госрегистрации недвижимости необходимо представить в отделение Росреестра по г. Мытищи определенный комплект документов, состав которого зависит от специфики сделки и соответствует действующему законодательству и требованиям Росреестра.

Примерный перечень документов, представляемых при государственной регистрации недвижимости в Мытищах

• Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
• Подлинники документов-оснований сделки (например, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
• Акт приема-передачи недвижимого имущества.
• Кадастровый паспорт квартиры из мытищинского БТИ (в случае необходимости).
• От сторон сделки:
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
  • для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
• Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в мытищинском Росреестре.
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, – свидетельство на собственность (оригинал).

Госпошлина за регистрацию недвижимости в Мытищах

• 22 000 рублей – для юридических лиц;
• 2 000 рублей – для физических лиц.

За более подробной информацией об услугах по регистрации недвижимости в Мытищах (Московская область) обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Мытищи, Московская область
Государственная регистрация квартиры на заказ

Порядок действий нанятого специалиста при регистрации квартиры:

• подача документов на квартиру для ее регистрации в Росреестре;
• получение готовых документов;
• доставка документов правообладателю.

Подробнее о регистрации прав на квартиру – смотри здесь.

Цены и сроки регистрации квартиры

Стоимость регистрации квартиры суммируется из двух составляющих: из госпошлины (1000 руб. с физических лиц/15000 руб. с юридических лиц) и из стоимости услуг нанятого специалиста – 8 - 12 тысяч рублей.

Срок государственной регистрации права на квартиру – 10 рабочих дней.

На квартиру регистрируется не только право собственности.

Право аренды (долгосрочной), как и право собственности, подлежит обязательной государственной регистрации.

Помимо того регистрируются обременения на право собственности – например, подлежит регистрации ипотека.

Регистрация квартиры в Росреестре
Мытищи, Московская область

Регистрация прав на недвижимость

"К недвижимости по общим правилам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства."

Самое большое количество денежных операций в мире происходят в отношении объектов недвижимости. Недвижимость – основа жизнедеятельности человека. Нам с Вами надо где-то жить. Предпринимателю в обязательном порядке необходим офис или торговая площадь.

Зачастую самые страшные «семейные войны» разворачиваются именно вокруг квадратных метров. Рейдеры всегда тщательно отбирают объект захвата и в их интересы подпадают фирмы, обладающие правами на объекты недвижимости.

Помощь юриста при операциях с имуществом никогда не будет лишней.

Наша компания - «Юридический кабинет братьев Болтуновых» оказывает полный спектр услуг, связанных с регистрацией недвижимости, оформлением договоров купли-продажи и дарения недвижимости в г.Мытищи и сопровождением любых сделок с имуществом.

Наши сотрудники помогут вам:

• Оформление договоров дарения на земельный участок, квартиру, дом, гараж и т.д.
• Оформление договоров купли-продажи земельного участка, квартиры, дома, гаража и т.д.

К вашим услугам:

• Оформление договора
• Подготовка и сбор необходимых документов
• Регистрация договора
• Консультации по любым вопросам, которые касаются отчуждения и приобретения недвижимости

Специфика наших услуг аналогична риелторским компаниям. Однако, если Вы ищете Агентсво недвижимости, Мытищи не всегда могут предложить Вам компанию, укомплектованную профессиональными юристами. Мы выгодно отличаемся от своих конкурентов штатом дипломированных, опытных специалистов.

Мы предлагаем Вам – регистрационные действия, подбор квартиры для покупки, поиск покупателей при продаже недвижимости, юридическое сопровождение, проверку чистоты сделки и т.д.

Многие, нуждаясь в грамотной консультации, не задумываясь о последствиях, набирают на сайте поисковика – Яндекс, Мэйл ру, Рамблер - «Агентство недвижимости Мытищи» и обращаются к риелторам за помощью. Однако являясь практиками, риелторы помогут Вам в оформлении прав, подаче документов на регистрацию, но они не смогут грамотно защитить Ваши интересы и учесть все юридические нюансы. Риэлторы (Агентства недвижимости Мытищи) пользуясь шаблонными договорами и схемами проведения сделок, не смогут обеспечить Вам защиту от посягательств на Ваше имущество со стороны конкурентов, родственников или иных захватчиков. Индивидуальность каждой ситуации требует работы юриста над составлением документов, над определением порядка проведения сделки именно в Вашей конкретной ситуации.

«Регистрация недвижимости Мытищи» - мы предлагаем Вам качественные услуги по защите Ваших имущественных прав, подготовке документов и регистрации сделок с недвижимостью по доступным ценам.

Включает:

• Индивидуальная консультация
• Подготовка списка необходимых документов
• составление договора (дарения, купли-продажи)

«Регистрация сделки под ключ»
регистрация договора дарения,
купли-продажи квартиры Мытищи

Включает:

• Индивидуальная консультация
• Подготовка списка необходимых документов
• Сопровождение к нотариусу
• Сбор документов
• Подача документов в регистрирующий орган
• Получение документов в регистрирующем органе

Присвоение постового адреса

Оформление права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости

Получение разрешения на строительство

Составление технических планов, тех описаний любой сложности и любых объектов

Самый полный спектр услуг, предоставляемый нами – включает, как услуги рядового Мытищинского агентства недвижимости, так и профессиональные юридические услуги. Отличительная особенность Городской юридической консультации – полностью прозрачная работа. Мы в обязательном порядке заключаем с Вами договор оказания услуг, предоставляем Вам все платежные документы, мы несем все риски по сделкам. Наша гарантия на предоставленные услуги является бессрочной.

Все услуги, начиная от простого составления договора и заканчивая полным комплексом услуг, будут Вам оказаны максимально качественно и профессионально.

Что такое регистрация недвижимости?

Регистрацией недвижимости (регистрация собственности Мытищи) принято называть процесс, в ходе которого оформляется акт, подтверждающий факт законного получения (ограничения, прекращения, перехода) права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации подлежат такие права на недвижимость, как ипотека, объекты пожизненного наследия, сервитуты. Основанием для государственной регистрации служат договора мена, дарения, купли-продажи, наследства. Для нежилых зданий и построек в этом случае используется договор залога на землю.

Регистрация недвижимости – процесс непростой и сопровождающийся рядом трудностей, которые наблюдается уже в самом начале данной процедуры. Заявителю требуется собрать солидный пакет документов, каждый из которых должен быть составлен и оформлен в соответствии с действующим законодательством. От этого напрямую зависит продолжительность регистрации и выполнение последующих этапов. В документах не допускаются исправления, ошибки и юридические противоречия.

Информация в предоставляемых документах должна соответствовать действительности, а прилагаемые справки не должны быть просрочены. Сделка, для которой потребовалась регистрация недвижимости, должна быть законной и не иметь грубых нарушений. Иначе процедура будет приостановлена уже на втором этапе. Как раз во время него подготовленные документы отправляются в Федеральную регистрационную службу, которая подвергает полученные бумаги правовой экспертизе.

Худшее, что может случиться, в случае выявления нарушений – это вынесение решения об отказе в регистрации, согласно действующему законодательству. Если же все нормально, то наступает третий этап. Он подразумевает внесение сведений в Единый государственный правовой реестр. В правоустанавливающие документы при этом вносятся необходимые записи. Заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации, которое закрепляет за ним право на недвижимое имущество. Что касается сроков, Федеральный закон гласит, что государственная регистрация должна быть выполнена в течение месяца со дня передачи пакета документов в исполнительные органы.

Подавая документы для государственной регистрации, следует помнить о том, что к ним также следует приложить документ, который бы подтверждала факт оплаты государственной пошлины. Это может быть оригинал или копия:

• платежного поручения с отметкой банка;
• извещение
• квитанция об оплате

По всем вопросам Мы готовы ответить Вам по тел.: 8 (495) 120 08 48

Оформление права собственности в ЖК "Ярославский" (г. Мытищи, ул. Юбилейная, 26-28, ул. Сукромка, 22-30, ул. Борисовка, 18-20)

Застройщик: Группа компаний "ПИК"
Продажи осуществлялись преимущественно по договорам участия в долевом строительстве, иным договорам.

Текущая стадия: Дома построены, введены в эксплуатацию. Оформление права собственности по квартирам возможно в обычном порядке только при условии подписания акта приема-передачи с двух сторон в двух экземплярах, а это возможно только при условии подписания доп. соглашения о продлении сроков передачи квартиры и договора с УК с даты ввода в эксплуатацию (условие застройщика).
В связи с этим в случае отказа от условий застройщика единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру в ЖК "Ярославский", г. Мытищи – признание права собственности через суд. По иным договорам (не ДДУ) оформление возможно только в судебном порядке.
Подсудность: Исковые заявления о признании права собственности рассматриваются в Мытищинском городском суде Московской области. При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлины за рассмотрение иска в суд (порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь). Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются через наше общество по защите прав потребителей без оплаты пошлины (через МРОО “Справедливое решение”).
Для подачи иска в суд потребуются:

• копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров);
• копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК);
• копия протокола о принятии в члены ЖСК, если есть (для договоров ЖСК);
• копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть;
• копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть;
• копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса;

Если объект недвижимости приобретался в кредит:

• копия кредитного договора;
• копия справки о погашении кредита, если кредит погашен

Дополнительно к иску прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного порядка.
Исковое заявление направляется в суд в нескольких экземплярах (один для суда и по одному для каждой из сторон - ответчика и третьих лиц).

Зачем нужны договоры с управляющей компанией?
Эксплуатирующая организация (управляющая компания) подписывает со всеми потенциальными собственниками договор управления и эксплуатации многоквартирного дома, т.к. застройщики после введения дома в эксплуатацию не хотят нести бремя содержания общедомового имущества многоквартирного дома. В судебном процессе договор с управляющей компанией необходим, чтобы продемонстрировать суду, что потенциальный собственник уже несет бремя содержания этого имущества, как своего собственного. Кроме того, зачастую от управляющей компании можно получить акт приема-передачи помещения в пользование/ акт приема-передачи ключей от квартиры, которые будут являться одними из документов-оснований для признания права собственности в судебном порядке.
Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы дольщиков по оформлению права собственности здесь.

Мы консультируем также дольщиков на форуме дома и в группе Вконтакте по всем юридическим вопросам.

Подробнее об услугах юриста по оформлению права собственности через суд читайте здесь. Оформление права собственности через суд без оплаты госпошлины: экономия на расходах до 60000 рублей! Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Подробнее об услугах юриста по включению в реестр требований застройщика-банкрота читайте здесь. Услуги по признанию права собственности на объект незавершенного строительства здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Оставить заявку

Бесплатная консультация юриста

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

• Фамилия, Имя, Отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер телефона;
• иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

• обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
• обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
• обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
• в целях исследования рынка;
• информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
• статистических целях;
• в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

• законности и справедливости;
• конфиденциальности;
• своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
• обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
• соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
• недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
• уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу [email protected]

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

• не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
• не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
• информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
• разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Как оформить квартиру в собственность

Все объекты, отнесённые к недвижимому имуществу (таунхаус, квартира, коттедж) должны быть оформлены в собственность и зарегистрированы в Росреестре на основании Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97г.

Потенциальному собственнику есть смысл разобраться в этом вопросе и пройти процедуру регистрации недвижимости самостоятельно, нежели платить за сомнительные услуги фирмам-посредникам.

Основания для регистрации квартиры в собственность:
- разрешение на ввод в эксплуатацию дома,
- передачи в дар или наследство,
- брачного договора,
- решения суда,
- доверительное управление,
- справки ЖК, ЖСК и др.

Регистрация права собственности проводится в несколько этапов:
- приём пакета документов,
- проверка подлинности и соответствия документов требованиям законодательства,
- внесение записи в госреестр при отсутствии обстоятельств, препятствующих этому,
- выдача собственнику документа.

В регистрирующий орган по месту расположения недвижимого имущества надо сдать комплект документов:
- заявление,
- право устанавливающий документ, подтверждающий основания перехода права собственности,
- кадастровый и технический паспорт,
- разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью недееспособных и несовершеннолетних лиц,
- заявление одного из супругов о согласии на распоряжение имуществом,
- документ, удостоверяющий личность, или нотариально заверенная доверенность на лицо, представляющее ваши права,
- квитанции об оплате госпошлины и др.

Не имея право собственности невозможно продать квартиру, сделать перепланировку, оформить регистрацию для родных, получать дотации города, обратиться за бесплатным лечением в поликлинику, оформить малышей в сад, подростков – в школу и т.д.

Если вы производите ежемесячную оплату по ипотечному договору, то собственникам предоставляются пониженные ставки (при наличии соответствующих пунктов в договоре).

Регистрация права на квартиру в новостройке
Участники долевого строительства имеют два пути для регистрации права собственности на квартиру: самостоятельно или через застройщика. Первый вариант требует от заявителя внимательности при заполнении документов и их сборе. Второй вариант обычно занимает более длительный период из-за подачи большого количества документов на всех дольщиков. Избежать этот факт можно одним способом – включить в договор соответствующий пункт с указанием временного срока и наказания при его нарушении в виде неустойки.

Регистрация права на квартиру, купленную по ипотечной программе
Квартира, приобретённая в ипотеку, считается собственностью покупателя до момента выплаты указанной суммы кредитору. Поэтому владельцу достаточно пройти процедуру подачи заявления в Росреестр. Кроме заявленных в общем списке документов, требуется предоставить соглашение о залоге, по которому объект перейдёт в собственность залогодержателя, если не будут соблюдены все его пункты.

Все сделки, проводимые с недвижимостью, требуют обязательной государственной регистрации. В противном случае покупателю следует обращаться в суд, если продавец бездействует или препятствует этому.

Для исключения длительного отказа в регистрации прав собственности из-за неправильной комплектации перечисленных документов и их ненадлежащего оформления следует обращаться для оказания подобной услуги в надёжное Агентство недвижимости “Ключевой Вопрос”. Специалисты без промедления выполнят необходимые действия и быстро подготовят нужные документы.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
4. Копия технического объекта недвижимости
5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления - от 10 дней.
7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: https://uslugi.mosreg.ru/ и https://rosreestr.ru/site/, приложив к нему:

1. Паспорт
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

На основе данных Московского областного БТИ