Договор охраны двора

Пленум ВС дал разъяснения по договорам перевозки и экспедиции

Пленум ВС напомнил, что договор перевозки груза – это договор, по которому перевозчик обязуется переместить груз в конкретное место, обеспечить его сохранность и выдать уполномоченному на получение лицу.

В то же время если основная обязанность должника состоит не в сохранной перевозке груза, то к такому договору не могут применяться положения ГК и Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта о перевозке грузов – например, о годичном сроке исковой давности. В качестве примера приведен договор об утилизации твердых бытовых отходов, предполагающих их вывоз с использованием транспортного средства – в таком случае важна не сохранность груза, а факт его доставки.

Сохранность груза

Согласно общему правилу, перевозчик несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение багажа независимо от наличия вины, в том числе за случайное причинение вреда – например, за ДТП по вине третьего лица, при хищении и других подобных обстоятельствах.

В то же время за повреждение или утрату груза в связи с ненадлежащей упаковкой может отвечать как грузоотправитель, так и перевозчик – если последний обязался сам упаковать груз или не указал в транспортной накладной известные ему сведения о недостатках упаковки. Доказать, что груз поврежден именно вследствие ненадлежащей упаковки, должен перевозчик.

Перевозчик возмещает убытки, причиненные контрагенту просрочкой доставки груза, указывает ВС. Например, в случае просрочки доставки груза грузоотправитель как сторона договора перевозки вправе требовать с перевозчика возмещения убытков, в размер которых в том числе может быть включена сумма договорной неустойки за просрочку, выплаченная грузоотправителем покупателю товара.

Ответственность экспедитора

ВС указывает, что в зависимости от условий договора, содержание обязательства экспедитора может значительно отличаться – это может быть заключение договоров перевозки от имени клиента, оформление провозных документов, обеспечение отправки или получения груза.

Экспедитор несет ответственность за утрату, недостачу или порчу груза, если он фактически осуществлял перевозку своим собственным транспортом, или выписал свой транспортный документ (экспедиторскую расписку), или иным образом "выразил намерение гарантировать сохранную доставку груза", в том числе через принятие на себя ручательства за исполнение договора. В то же время на экспедитора не может быть возложена ответственность за повреждение груза, если он должен был выполнять только отдельные функции грузоотправителя – например, проводить расчеты с перевозчиком или подготовить документы, необходимые для перевозки.

Грузоотправитель может предъявить иск о возмещении ущерба как к перевозчику, так и к экспедитору – ВС указывает, что должны применяться нормы о солидарных обязательствах. Это исключит возможность неосновательного обогащения грузоотправителя.

Исковая давность

ВС обращает внимание: срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора перевозки, составляет один год. При этом на требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью пассажира, исковая давность не распространяется.

Кроме того, по спорам из договора перевозки также не требуется соблюдение досудебного, претензионного порядка. Если же претензия была направлена, то течение срока исковой давности прерывается на срок, необходимый для соблюдения претензионного порядка.

Также в постановлении Пленума можно найти ответы на вопросы автомобильных пассажирских перевозок. Кто ответит за поврежденный багаж, является ли потерянный билет основанием для отказа в перевозке и как быть, если транспорт сломался, мы рассказали в карточках "Как это работает: постановление Пленума ВС о правах пассажиров".

Текст Постановления Пленума Верховного суда от 26 июня 2018 года № 26 "О некоторых вопросах применения законодательства о договоре перевозки автомобильным транспортом грузов, пассажиров и багажа и о договоре транспортной экспедиции" доступен здесь.

Как рассчитать плату ТСЖ за разные виды услуг?

12 марта 2018 г.

– В нашем доме существует ТСЖ. Как мы должны платить 1) за отопление и освещение мест общего пользования; 2) охрану территории (у нас установлен шлагбаум); 3) уборку подъездов и территории; 4) зарплату сантехникам, председателю ЖСК, бухгалтеру, паспортистке – в расчете за квадратный метр квартиры или с каждой квартиры?

Отвечает младший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Ольга Самсонова:

Расходы на содержание дома, в том числе освещение и отопление мест общего пользования, уборку земельного участка, на котором возведен жилой дом, а также придомовой территории жильцы несут соразмерно своей доле в праве общей собственности. Статьи 37 и 39 ЖК РФ устанавливают, что расходы собственника на общие нужды дома определяются в соответствии с долей гражданина в праве общей собственности на имущество, а эта доля пропорциональна размеру квартиры. Таким образом, расходы владельца квартиры на охрану территории и шлагбаум рассчитываются на кв. метр помещения.

Расходы на выплату заработной платы работников ТСЖ относятся к обязательным расходам на управление жилым домом. По общему правилу, расходы владельца жилья на оплату труда сотрудников ТСЖ также рассчитывается, исходя из размера доли в праве общей собственности гражданина, соответственно, их размер зависит от площади жилья.

Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

Если управление дома осуществляется через ТСЖ и ТСЖ непосредственно управляет многоквартирным домом, то порядок оплаты услуг ТСЖ определяется в соответствии с решениями органов управления этого товарищества собственников. В случае заключения между ТСЖ и управляющей компанией договора на управление многоквартирного дома собственники помещений обязаны вносить коммунальные платежи на счет управляющей компании по выставленным счетам. Если речь идет о правоотношениях ТСЖ и собственника помещения, который не является членом ТСЖ, то в этом случае плата за услуги вносится на основании договора между собственником и ТСЖ.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Поскольку, создав ТСЖ, жители самостоятельно решили, каким образом будет управляться дом, и наделили соответствующий орган (ТСЖ) этими полномочиями, то принцип, размер и правила оплаты определяются правлением ТСЖ и представляются на утверждение общему собранию жильцов.

Иными словами, все перечисленные расходы вам, как жильцам дома, оплачивать придется. Причем делать это вы будете вне зависимости от того, заключен у Вас с ТСЖ договор или нет. Суммы, которые ТСЖ потратит на отопление и освещение мест общего пользования; охрану территории; уборку подъездов и территории; зарплату сантехникам, председателю ЖСК, бухгалтеру и прочее, будут по общему правилу, указанному в ЖК РФ, распределены между всеми собственниками пропорционально квадратным метрам занимаемой ими площади по отношении к общей площади многоквартирного дома.

Вы вправе контролировать затраты ТСЖ, а в случае явного завышения их стоимости имеете право оспорить их в претенциозном или судебном порядке.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Общие расходы (уборка, зарплаты, обслуживание) делятся в соответствии с соотношением размеров собственности к сумме всех помещений дома. Таким образом, если Ваша квартира 100 кв. метров, а общая площадь всех квартир и нежилых помещений равна 1 000 кв. метров, то расходы Вашей квартиры будут составлять 1/10 от общих расходов. Данная схема была разработана при приватизации жилья в коммунальных квартирах, когда присваивались доли в соответствии с отношением жилой площади комнаты ко всей жилой площади квартиры.

Иногда ТСЖ начинает «фантазировать» в распределении расходов. Например, плата за содержание лифта повышается с этажом. Но это не очень правильно, так как лифт есть имущество многоквартирного дома, и отказаться от него нельзя, соответственно, расходы должны нести все собственники в соответствии с долями. С такими вещами надо бороться на общих собраниях, но если большинство решает так, то решение собрания может быть обоснованием такого распределения расходов.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отопление и освещение мест общего пользования является стандартным видом коммунальных услуг, которые включены в общую квитанцию. Существует определенный норматив, который соотносится с площадью жилого помещения, находящееся в собственности у гражданина. За охрану территории и шлагбаум платить придется отдельно собственникам квартир, а уборка подъездов и территории обычно включена в содержание общего домового имущества.

Договор об оказании охранных услуг

ДОГОВОР №_____
об оказании охранных услуг

г. ___________ «___» __________ 201__ г.

_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «_______________» (лицензия № ________ зарегистрирована ___________ и действительна до _______________), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию следующих услуг:

• охрана имущества, находящегося в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении Заказчика, на Объекте –_____________, расположенном по адресу: ____________________________ (далее по тексту Договора «Объект»);
• обеспечение соблюдения на Объекте установленного Заказчиком внутриобъектового и пропускного режимов;
• консультирование и подготовка рекомендации «Заказчику» по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств.

1.2. Исполнитель оказывает охранные услуги в соответствии с Законом РФ «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» № 2487–1 от 11.03.1992 г.

1.3. Система организации охраны Объекта и имущества Заказчика на Объекте, порядок осуществления функций Исполнителя, определяется Техническими рекомендациями по оборудованию и укреплению объекта и Инструкцией по охране объекта (Приложение № 1,2 к настоящему Договору).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Для выполнения обязательств, оговоренных в п.1.1. настоящего Договора выставить на Объекте Заказчика посты с режимом работы:

2.1.2. Обеспечить поддержание порядка и безопасности на охраняемом Объекте путем предупреждения и пресечения противоправных действий, направленных на нарушение установленного Заказчиком внутриобъектового и пропускного режимов.

2.1.3. Ставить письменно в известность Заказчика обо всех выявленных недостатках и нарушениях внутриобъектового и пропускного режимов, а также обо всех обстоятельствах, которые могут отрицательно повлиять на сохранность имущества Заказчика или на оказание услуг Исполнителем в соответствии с настоящим Договором.

2.1.4. Назначить должностное лицо - ответственного представителя Исполнителя для решения текущих вопросов взаимодействия с Заказчиком при оказании услуг в соответствии с настоящим Договором.

2.1.5. Самостоятельно организовать доставку на охраняемый Объект своих сотрудников, производить смену постов, обеспечивать их форменной одеждой, согласованным сторонами снаряжением, нести ответственность за сохранность и правомерное применение средств связи и спецсредств, вести оформление всей сопутствующей несению службы документации.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Требовать от Заказчика своевременного и надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.2.2. Разрабатывать предложения по совершенствованию защиты Объекта и при необходимости направляет Заказчику сметную стоимость затрат.

2.2.3. Приостановить оказание услуг по Договору либо расторгнуть его в одностороннем порядке в случаях указанных в настоящем Договоре.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Выполнить условия Технических рекомендаций по оборудованию и укреплению объекта (Приложение № 1 к настоящему Договору). Ознакомить с правилами внутриобъектового и пропускного режимов персонал и посетителей Объекта, разместить совместно с Исполнителем соответствующую информацию при входе на территорию Объекта.

3.1.2. Обеспечить Объект электроэнергией в необходимом количестве, средствами пожаротушения, средствами связи, местами общего пользования, организовать к ним свободный доступ сотрудникам Исполнителя. Выделить для сотрудников Исполнителя на срок действия Договора служебное помещение. Предоставить Исполнителю копии правоустанавливающих документов на охраняемый Объект (заверенные подписью руководителя и печатью предприятия).

3.1.3. Назначить должностное лицо - ответственного представителя Заказчика для решения текущих вопросов взаимодействия с Исполнителем при оказании услуг в соответствии с настоящим Договором.

3.1.4. Не позднее, чем за пять рабочих дней информировать Исполнителя о необходимости изменения режима охраны Объекта, проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов.

3.1.5. Своевременно производить оплату услуг Исполнителя в размере и порядке, предусмотренном настоящим Договором. По представлению Исполнителя, принимать согласованные сторонами меры к устранению причин и условий, способствующих несанкционированному проникновению на охраняемый Объект. Ставить в известность Исполнителя обо всех нарушениях и недостатках в оказании охранных услуг для принятия необходимых мер.

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. Путем проведения проверок, контролировать качество оказываемых услуг с обязательным доведением результатов до сведения Исполнителя.

3.2.2. При наличии соответствующих оснований мотивированно требовать от Исполнителя замены сотрудников, осуществляющих охрану Объекта.

3.2.3. Направлять в адрес Исполнителя предложения по совершенствованию системы охраны Объекта.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) принятых на себя обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

4.2. В случае причинения ущерба имуществу Заказчика, принятому под охрану в порядке, установленном настоящим Договором в результате ненадлежащего выполнения Исполнителем принятых по Договору обязательств, Исполнитель несет материальную ответственность в размере реального ущерба. Факт ущерба и виновная сторона устанавливается комиссией, состоящей из полномочных представителей обеих Сторон, по итогам работы который составляется акт. Сумма ущерба определяется путем проведения совместной инвентаризации и сравнения её результатов с данными бухгалтерского учета Заказчика на день обнаружения факта утраты, гибели или повреждения имущества. В случае возникновения разногласий по определенной сумме ущерба стороны вправе совместно организовать независимую экспертизу его стоимости.

4.3. В случае, если Стороны не пришли к согласию по факту ущерба и (или) его размера, подлежащего возмещению, данный вопрос разрешается в Арбитражном суде ____________, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.4. При установлении или задержании лица (лиц), виновного в утрате, гибели или повреждении имущества Заказчика, представителями Исполнителя или правоохранительными органами, сумма ущерба взыскивается Заказчиком с указанного лица в порядке гражданского судопроизводства.

4.5. Исполнитель не несет ответственности за личное имущество граждан (посетителей Объекта, сотрудников Заказчика и т.п.), находящихся на территории охраняемого Объекта, а также за имущество третьих лиц, с кем у Исполнителя не заключен самостоятельный Договор на охрану. Исполнитель освобождается от ответственности, если ущерб причинен Заказчику в результате пожара, при отсутствии вины сотрудников Исполнителя, а также за ущерб, причиненный в результате неисправности инженерных систем, принадлежащих Заказчику, на Объекте Заказчика. Исполнитель освобождается от материальной ответственности, если утрата, гибель или повреждение имущества явились результатом невыполнения Заказчиком условий Технических рекомендаций по оборудованию и укреплению объекта (Приложение № 1 к настоящему Договору).

4.6. При разглашении одной из Сторон сведений, составляющих коммерческую тайну другой Стороны, при условии, что указанные сведения были ей известны в качестве таковых, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне нанесенные ей в связи с этим убытки.

5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем по настоящему Договору, составляет: ________________ (____________) рублей 00 копеек ежемесячно, в том числе НДС 18 % - __________ (_____________) рубль ___ копеек.

5.2. Расчеты между Сторонами осуществляются в безналичном порядке, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре.

5.3. Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком ежемесячно в срок не позднее 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания Акта об оказанных услугах, предоставляемого Исполнителем и подписываемого Заказчиком, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за месяцем в котором оказывались услуги. В случае просрочки Заказчиком срока оплаты оказанных Исполнителем услуг Исполнитель вправе начислять пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

5.4. В случае, если Заказчик по истечению 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения Акта об оказанных услугах не подписал его и не направил в адрес Исполнителя мотивированный отказ, услуги считаются принятыми и подлежат оплате.

5.5. В случае неоплаты Заказчиком услуг Исполнителя в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней после подписания Акта об оказанных услугах, Исполнитель имеет право либо приостановить исполнение Договора до момента оплаты Заказчиком суммы задолженности или в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и, после письменного уведомления Заказчика, в течение одного дня снять охрану с Объекта.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически оказанные Исполнителем услуги.

5.6. Исполнитель оставляет за собой право, в последующем, при изменении общего уровня цен, по согласованию с Заказчиком изменять стоимость оказываемых услуг, но не чаще чем один раз в год. Изменение стоимости услуг оформляется дополнительным соглашением, которое подписывается обеими Сторонами. О предполагаемом изменение стоимости услуг Исполнитель информирует Заказчика за 1 (Один) месяц.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
(ФОРС – МАЖОР)

6.1. Каждая из сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если действия или бездействия были обусловлены воздействием непреодолимой силы, наступление которых она не имела возможности предвидеть или избежать, в том числе военные действия, чрезвычайное положение, землетрясение, наводнение и другие стихийные бедствия.

6.2. При наступлении указанных в п. 6.1. обстоятельств, сторона, для которой наступили эти обстоятельства, должна немедленно известить об этом другую сторону. Наличие обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено документально.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течение одного года. Дата выставления на Объекте постов охраны в соответствии с п. 2.1.1. настоящего Договора определяется в Акте выставления постов охраны на объекте Заказчика – Приложение № 3 к настоящему договору.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению обеих Сторон или по инициативе одной из сторон. При досрочном расторжении договора по инициативе одной из Сторон, сторона-инициатор должна письменно известить об этом другую Сторону не менее чем за 2 (две) недели, за исключением случаев, указанных в п. 5.5, 9.3. настоящего договора.

7.3. Если за неделю до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не предъявит другой Стороне в письменной форме требования о его прекращении или изменении условий, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить возникший между Сторонами спор в порядке, установленном п. 8.1. настоящего Договора, то он разрешается Арбитражным судом ____________, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны признают, что содержание настоящего Договора является конфиденциальным и не подлежит передаче (разглашению) третьим лицам. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Все приложения к настоящему Договору, подписанные обеими сторонами являются его неотъемлемой частью.

9.2. В случае изменения места нахождения, банковских или иных реквизитов Сторон (одной из Сторон), Стороны должны письменно уведомлять друг друга о данных изменениях в течение трех рабочих дней.

9.3. При возникновении спора между собственниками охраняемого по настоящему Договору Объекта и Заказчиком или при наличии претензий со стороны третьих лиц к Заказчику о праве собственности и (или) управлении имуществом, Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в течение одного дня после письменного уведомления Заказчика.

9.4. Любое уведомление по данному Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по адресу, указанному в настоящем Договоре либо вручается лично. Уведомление считается данным в день отправления телексного или факсимильного сообщения или на следующий день после отправления письма по почте. При вручении уведомления лично, оно считается полученным сразу после вручения при наличии на копии уведомления подписи должностного лица – стороны получателя о его получении.

9.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

9.6. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

№ 1. Технические рекомендации по оборудованию и укреплению объекта;

В отпуск со спокойной душой

Как защитить жилье от воров на время долгого отсутствия?

Как защитить жилье от воров на время долгого отсутствия?

В Красноярске прошел круглый стол на тему квартирных краж. Его участники — сотрудники полиции и представители частных охранных предприятий — рассказали, почему не стоит полагаться на русский «авось» и все-таки поставить квартиру на централизованную охрану. Особенно, если пару летних месяцев вы планируете провести вне дома.

Квартирные кражи идут на спад

Судя по статистике квартирных краж в Красноярском крае за последние годы, этот вид преступлений у нас стремительно сходит на нет. Если в 2010 году было зарегистрировано 5930 краж, то в 2011 — уже 2362, а с начала текущего года — всего 479. Неплохи и показатели раскрываемости этих преступлений — в среднем 55%.

Сотрудники красноярской полиции называют несколько причин сокращения количества квартирных краж. — С одной стороны, этому способствует постепенная стабилизация экономической ситуации, минимизация безработицы. С другой — профилактическая деятельность органов правопорядка, в частности, вневедомственной охраны. Мы обходим жилые сектора, патрулируем улицы, консультируем граждан, как уберечься от воров, предлагаем услуги централизованной охраны квартир, — поясняет начальник отдела управления вневедомственной охраны ГУ МВД России по Красноярскому краю Алексей Овчаренко.

Опять же, стремительно развивается индустрия охранных систем, сигнализаций и прочих средств защиты имущества. Сегодня и отечественная, и иностранная промышленность выпускают высококачественные двери и запорные механизмы, которые представляют собой серьезную защиту от злоумышленников.

Наконец, все больше граждан могут позволить себе поставить жилище на сигнализацию, обратившись к услугам вневедомственной охраны или частного охранного агентства. Недостатка в подобных предложениях в Красноярске сейчас нет. Причем, как говорят и вневедомственники и частники, случаев ограбления квартир, стоящих на централизованной охране, у них не было. Большинство воров отказываются от преступного умысла, увидев стикер охранного предприятия на двери квартиры.

Жулики совершенствуются

Тем не менее, проблема остается актуальной. Охотники до чужого добра всегда были, есть и будут. Кстати, вопреки устойчивому общественному мнению, основную массу квартирных воров составляют вовсе не наркоманы, а профессиональные жулики. По словам начальника отдела управления уголовного розыска ГУ МВД России по Красноярскому краю Виктора Мордясова, как раз наркоманов в среде домушников немного — они в основном совершают кражи открытым путем, то есть тащат, что плохо лежит. А домушники — это воры высокой квалификации, которые наряду с карманниками относятся к элите преступного сообщества. — К счастью, по этой причине у нас их не так много. В основном, это мужчины от 30 лет, уже привлекавшиеся к уголовной ответственности, то есть рецидивисты. Верхний возрастной предел назвать трудно. Мы, например, как-то задерживали вора-домушника 72 лет, — рассказывает Мордясов.

На дело домушники идут после основательной подготовки, «на шару» мало кто лезет.

— Как правило, краже предшествует разведка. Злоумышленники связываются с дворовыми ребятами, выведывают информацию о зажиточных жильцах у соседей — словоохотливых бабушек, любителей выпить пива на скамейке у подъезда и т.п. Таких легко найти в любом дворе. Время для проникновения — праздники или выходные, когда большинство жильцов отсутствует. В квартиры на первом и последнем этажах чаще всего влезают через окна. В других случаях подбирают к двери ключи или отмычки, — говорит генеральный директор ГПБ «Ураган» Виктор Граблин.

Виктор Мордясов заметил, что повальная установка пластиковых окон значительно упростила работу жуликам. Вскрываются такие окна элементарно. — Я не буду описывать конкретные способы, но, зная их, можно в считанные мгновения открыть окно и проникнуть в квартиру. Поэтому всем, кто живет на первом или последнем этаже, настоятельно советую поставить на окна решетки, — предупреждает Мордясов.

Активно используют воры и достижения технического прогресса, такие как беспроводной специализированный электроинструмент. — Аккумуляторной дрелью, например, можно понемногу высверлить личинку замка. Вообще, преступники постоянно совершенствуются, специально приобретают и изучают замочные механизмы, изготавливают к ним отмычки. Какой бы новый механизм ни появился, его через некоторое время обязательно вскрывают, — говорит Алексей Овчаренко.

Охрана имущества влетит в копейку

Самый надежный способ уберечься от квартирных воров — поставить квартиру на охрану. Однако, какова цена вопроса? Если воспользоваться услугами вневедомственной охраны, то за подключение квартиры к пульту и монтаж сигнализации придется заплатить как минимум 15 тыс. рублей. Ежемесячная абонентская плата при этом будет составлять от 400 рублей.

В частных охранных предприятиях подключение обойдется дешевле — от 7,5 тыс. рублей, однако абонентская плата будет выше — 500-600 рублей в месяц.

Немаловажный момент: чем отвечают охранные предприятия перед своими клиентами?

— Наша ответственность определяется, исходя из условий договора и суммы оценки имущества, которую вставляет клиент. Минимальная оценка — 20 тысяч рублей. С увеличением суммы оценки увеличивается и сумма абонентской платы, — отвечает Алексей Овчаренко.

В частных агентствах аналогичный подход в том смысле, что с ростом материальной ответственности дорожают и услуги по охране. — До недавнего времени наша материальная ответственность по стандартному договору составляла до 100 тысяч рублей. С ее увеличением заново рассчитывалась и абонентская плата. Однако сейчас мы запускаем совместную программу со страховой компанией «Возрождение-Кредит». Вместе с установкой квартиры на охрану человек получает страховку на нее. То есть, надобность в нашей ответственности отпала, квартира автоматически становится застрахованной, — поясняет Граблин.

При выборе частного охранного агентства необходимо быть внимательным: на рынке много недобросовестных участников. — К сожалению, такие у нас попадаются. Был случай с одним агентством, деятельность которого сейчас пресечена, когда охраняемый им магазин за месяц ограбили три раза, — говорит Мордясов.

Виктор Граблин советует выбирать агентства из тех, что входят в так называемый «Союз предприятий безопасности Красноярского края». — Союзом разработаны критерии качества, стандарты работы охранных предприятий, а членство в нем подтверждает квалификацию агентства, — заявляет Граблин.

Договор на оказание охранных услуг (выезд группы охраны быстрого реагирования)

ДОГОВОР №
на оказание охранных услуг
(выезд группы охраны быстрого реагирования)

г. _______________ "___" _______________ 201__ года.

Общество с ограниченной ответственностью ___________________________________ (именуемое в дальнейшем "Исполнитель") в лице __________________________________________, действующего на основании Устава и Лицензии на право создания частной охранной организации Серия __ № ________ выданной ____________________________________________________ от "___" ____________ 201__ г., действительной до "___" __________ 201__ г., с одной стороны и _______________________________________ «_____________________», именуемого в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________________ ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Предметом настоящего Договора является следующее:

«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанности фактического осуществления охранных услуг с «___» _______________ 201__ года, а именно:

Принадлежащего собственнику (находящегося в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении) : _________________________________________________________________________________________

Находящегося по адресу: Российская Федерация, область _________________________________ город _________________________ район ___________________ улица _________________________ дом _______ корпус _______ помещение _____________ телефон для связи _____________________, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, (далее по тексту «Объект»). В соответствии с лицензией «Исполнителя» о «Частной Охранной Деятельности» предоставляются следующие виды услуг:

• защита жизни и здоровья граждан;
• охрана объектов и (или) имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении;
• охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
• консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
• обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий.
• обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах
• охрана объектов и (или) имущества, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектов, которые имеют особо важное значение для обеспечения жизнедеятельности и безопасности государства и населения перечень которых утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.1 Настоящий Договор заключается между «Исполнителем» и «Заказчиком» после оборудования «Объектов» необходимыми и рекомендованными системами автоматических установок пожарной, охранно-пожарной и/или охранной сигнализации (далее по тексту «Комплекс») и подключения его к системе оповещения пульта мониторинга (далее по тексту – «Пульт» ).

1.2 После подключения «Комплекса» к системе оповещения «Пульта», каждому из смонтированных «Объектов» присваиваются свои идентификационные номера (далее по тексту «номера объектов»), которые также указываются в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3 Техническое состояние принимаемых под охрану «Объектов» : наличие, перечень и расположение технических средств охраны и пожаротушения, схема расположения защищаемых помещений на каждом из охраняемых «Объектов» с указанием условных зон охраны, потребность в этих средствах, состав «Комплекса» (оборудования ОПС, ОС, ОТС), указывается в Приложение № 5 к настоящему Договору «Карта Объекта» (далее по тексту «Карта «Объекта») и предоставляется «Сторонам» организацией осуществившей установку «Комплекса» на «Объекте» (далее по договору «Монтажная организация»). В случае необходимости, рекомендации «Исполнителя» по: установлению режима охраны, установки дополнительных средств и элементов «Комплекса» «Объекта» и срокам их внедрения, указывается в двухстороннем Акте обследования «Объекта».

1.4 Охрана «Объектов» осуществляется путём немедленного реагирования группой охраны быстрого реагирования (далее по тексту «Г.Б.Р.») «Исполнителя» или другой организации в порядке п. 8.9 настоящего договора, на сигналы тревоги пожарной, охранной или охранно-пожарной сигнализации «Комплекса» передаваемые с «Объектов» по каналам городской телефонной сети (далее по тексту «Г.Т.С.») или радиоканалам «РК», каналам сотовой связи («GSM канал») на «Пульт».

1.5 Охрана предоставляется «Заказчику» в режиме круглосуточного времени. Изменение режима охраны оформляется дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

1.6 Зоной действия стационарных и/или носимых кнопок тревожной сигнализации (далее по договору «КТС») если таковые установлены на «Объекте», являются помещения в границах «Объекта».

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

«Исполнитель» приступает к фактическому осуществлению охраны каждого из объектов с момента (даты) указанного в Приложении №1 в связи с этим, с целью обеспечения имущественной, физической (защиты жизни и здоровья), безопасности «Заказчика», «Исполнитель» берет на себя следующие обязательства:

2.1 Обеспечить прибытие группы охраны быстрого реагирования «Г.Б.Р.» к «Объекту», принять меры к задержанию лиц совершающих противоправные действия. При необходимости «Исполнитель» вызывает наряды милиции или осуществляет доставку нарушителя в ближайший отдел милиции для передачи последним правонарушителей.

2.2 «Исполнитель» берёт на себя обязательство обеспечить минимально возможное время прибытия «Г.Б.Р.» на «Объект», которое не должно превышать с 07:00 до 23:00 — 15 минут, с 23:00 до 07:00 – 10 минут или указанное в Приложении №1 к настоящему договору, которое исчисляется с момента поступления информации о сигнале тревоги на «Пульт» и/или средства связи «Г.Б.Р.».

2.3 При визуальном осмотре, в случае обнаружения признаков нарушения целостности «Объекта», сообщить об этом «Заказчику» или его представителям по телефонам указанным «Заказчиком» в Приложении №3 «Порядок реагирования по объекту» (далее по договору «Порядок реагирования» ) являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Не входя на «Объект», обеспечить неприкосновенность места происшествия, а в случае необходимости сообщить о факте причинения ущерба в дежурную часть органа ОВД, при этом, снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено «Заказчиком» в кратчайшие сроки после прибытия представителей сторон на место происшествия.

2.4 В каждом случае получения «Исполнителем» сигнала тревоги осуществлять оповещение «Заказчика» или его доверенных лиц по телефонам, указанным в Приложении №3 «Порядок реагирования». После прибытия представителя «Заказчика» на «Объект», составляется и подписывается представителями сторон протокол о фиксации прибытия группы охраны быстрого реагирования «БОРС» (далее по тексту «Протокол прибытия ГБР»).

2.5 Оповещать «Заказчика», в случае получения «Исполнителем» информации, об отказе оборудования, входящего в состав «Комплекса» при невозможности осуществлять автоматический контроль за состоянием «Комплекса» («Объекта») в течении 24 часов с момента наступления события, используя при этом все доступные средства связи (ГТС, факсимильную, пейджинговую, сотовую и пр.).

2.6 Поставить в известность «Заказчика» о наличии спорных, либо конфликтных ситуаций с третьими лицами, как на момент заключения настоящего Договора, так и в последующий период его действия, имеющих непосредственное отношение к охраняемому объекту и способных непосредственно повлиять на его безопасность.

2.7 По запросу «Заказчика», «Исполнитель» предоставляет консультации и готовит рекомендации «Заказчику» по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

«Заказчик» берёт на себя следующие обязательства:

3.1 Своевременно вносить плату за оказываемые охранные услуги и оплачивать счета, выставляемые в порядке п.п. 5.1. настоящего Договора и «Протокола соглашения о договорной цене».

3.2 Для оформления настоящего договора, а именно (Приложение №3), «Заказчик» предоставляет «Исполнителю» : необходимые сведения о каждом из охраняемых объектов, включая достоверные данные о служебных и домашних телефонах, телефонах сотовой связи, доверенных лиц, уполномоченных принимать информацию о состоянии «Объекта», осуществлять постановку и снятие с охраны «Объекта», вскрывать и участвовать в осмотре «Объекта», или иным образом активировать действия «Исполнителя» (далее по договору «доверенные лица»), предоставить коды и/или ключи доступа в парадную или дворовую территорию. В течение срока действия настоящего Договора, «Заказчик» самостоятельно отвечает за объективность и своевременность предоставления сведений о произошедших изменениях в Приложении № 3, и в письменной форме сообщает о них «Исполнителю».

3.3 Осуществлять мероприятия по: оборудованию «Объектов» рекомендованными «Исполнителем» техническими средствами охраны, организации производства ежемесячного технического обслуживания, при необходимости, ремонта элементов относящихся к «Комплексу», создавать надлежащие условия работы для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.

3.4 Перед включением «Комплекса» в режим охраны, (если такой режим предусмотрен), «Заказчик» должен проверить, чтобы на объекте не остались люди, животные, включённые электроприборы, источники огня, были закрыты двери, окна, форточки, люки и т.д. на запорные, замковые и иные, обеспечивающие надлежащую неприступность «Объекта» устройства, конструктивно, путём контроля отсутствия препятствий в зоне действия элементов охранной и/или охранно-пожарной сигнализации, обеспечить работоспособность системы «Комплекса». Каждый раз после постановки «Объекта» на охрану «Заказчик» должен связаться с оперативным дежурным «Исполнителя» по одному из телефонов: __________________________________ для получения подтверждения информации о состоянии «Объекта».

3.5 В случаях обнаружения представителями «Исполнителя» признаков проникновения на «Объект», при принятии «Исполнителем» решения о необходимости осмотра и перезакрытия «Объекта», «Заказчик» должен прибыть или обеспечить прибытие на объект доверенного лица (указанного в приложении № 3) в возможно короткий срок, но не позднее чем через один час после получения сообщения о «тревоге».

3.6 При обнаружении представителями «Заказчика» нарушения целостности «Объекта», факта кражи, уничтожения или повреждения имущества в результате проникновения на «Объект» посторонних лиц, «Заказчик» сообщает об этом «Исполнителю» по одному из контактных телефонов: _____________________________________ .

До прибытия представителей «Исполнителя», «Заказчик» обеспечивает неприкосновенность места происшествия. Решение о приглашении правоохранительных органов для расследования происшествия принимает «Заказчик» с уведомлением руководства «Исполнителя».

3.7 Обеспечить на «Объекте» исправность «Комплекса», телефонной, радио или GSM (сотовой) связи (далее по договору «линии мониторинга»), сети электропитания, к которым подключено оборудование «Комплекса». Немедленно уведомлять «Исполнителя» обо всех неисправностях технических средств сигнализации, связи и электроснабжения. Собственными силами или силами привлеченных монтажно-технических организаций, обеспечить своевременное устранение неисправностей и восстановление работоспособности указанных выше средств.

3.8 «Заказчик», своими силами или силами привлечённых организаций осуществляющих техническое обслуживание «Объектов», обеспечивает ежемесячное проведение технического обслуживания «Комплекса», и следит за рабочим состоянием линии системы мониторинга которое включает в себя:

• восстановление работоспособности «Комплекса» (при невозможности включения «Комплекса» в режим охраны, периодических (непостоянных) срабатываниях «Комплекса» (в т.ч. потеря сигнала радио и сотовой связи и пр.);
• устранение недостатков в техническом состоянии «Комплекса», выявление причин «ложных» срабатываний сигнализации;
• проведение (ежемесячно) профилактических (регламентных) работ.
• смену кодов доступа «Комплекса», программирование ключей «Комплекса».

проведение ежемесячной оплаты мобильного оператора связи отвечающего за обеспечение передачи информации, используя связь системы «GSM» (далее по договору «Связи»), с «Объекта» на «Пульт» (по настоящему Договору на объекте установлена SIM карта находящаяся на балансе «Исполнителя» ).

3.9 Для восстановления работоспособности, в случаях, когда неисправность «Комплекса» может повлиять на передачу «тревожных» сообщений на Мониторинговый пульт, «Заказчик» обеспечивает прибытие на объект обслуживающего персонала технической организации для устранения неисправностей в течении пяти часов (при отказе комплекса до 18:00 включительно) и не позднее 10:00 следующих суток (при отказе «Комплекса» после 18:00), включая выходные и праздничные дни. Если в указанное время обслуживающий персонал на «Объект» не прибыл, или им в течение суток неисправность не устранена, «Исполнитель» вправе прекратить автоматический контроль «Комплекса» до устранения неисправностей.

3.10 Назначить ответственное лицо за состоянием линии системы мониторинга и работоспособности «Комплекса» в целом. Контролировать процесс обучения персонала правилам надлежащей эксплуатации (пользования) «Комплексом».

3.11 Незамедлительно информировать «Исполнителя» о наличии спорных, либо конфликтных ситуаций, как с третьими лицами, так и с представителями «Заказчика», имевших место, как на момент заключения настоящего Договора, так и в последующий период его действия, имеющих непосредственное отношение к охраняемому объекту и способных непосредственно повлиять на его безопасность, а также информацию о фактах смены пароля доступа или программирования ключей «Комплекса».

3.12 Для программирования, технического обслуживания и ремонта «Комплекса» не допускаются лица и организации, не имеющие соответствующих лицензий, Организации допускаются «Заказчиком» к проведению работ с «Комплексом» только после письменного согласования с «Исполнителем» на проведение указанных работ. О наименовании и контактных телефонах организации уполномоченной осуществлять техническое обслуживание «Комплекса», а также об изменениях этих данных в течении срока действия настоящего договора, «Заказчик» незамедлительно в письменном виде уведомляет «Исполнителя».

3.13 Обеспечить процесс и порядок согласования пропуска представителей «Исполнителя» на территорию местонахождения «Объекта» «Заказчика» охраняемую третьими лицами (сторонними службами безопасности).

3.14 Наделить правом и обязать своих представителей подписывать протокол о фиксации прибытия мобильной группы охраны «Протокол прибытия ГБР».

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

«Исполнитель» несёт ответственность:

4.2 «Сторонами» не разглашаются третьим лицам сведения являющиеся служебной и коммерческой тайной, в том числе информация о принципах работы охраны, а также построения и составе «Комплекса», пароли и коды пользователей.

4.2 «Исполнитель» несёт материальную ответственность (далее по договору «материальная ответственность») за ущерб, причинённый кражами товарно-материальных ценностей, совершённых посредством взлома на охраняемом «Объекте» замков, окон, витрин и иными способами в результате не обеспечения надлежащей охраны. Размер ущерба и вреда устанавливаются с учётом соразмерности фактически оценённого и сданного под охрану имущества в случае не выполнения или не надлежащего исполнения п.2.1., п.2.2. настоящего Договора.

4.3 Исполнитель освобождается от ответственности в следующих случаях:

4.3.1 В случае ненадлежащего исполнения «Заказчиком» п.3.1.- 3.14. настоящего Договора, а также в рамках п.п.5.1; 5.2 настоящего договора.

4.3.2 За кражу денежных средств, ювелирных изделий и ценных бумаг, не помещённые в соответствующие хранилища оборудованные О.С. (охранной сигнализацией) с выводом сигнала тревоги на «Пульт».

4.3.3 За кражу из охраняемого помещения личного имущества работников.

4.3.4 За кражу, совершённую в связи с не включением «Заказчиком» сигнализации.

4.3.5 За кражу, совершённую в связи с не сдачей «Заказчиком» «Объекта» под охрану.

4.3.6 За кражу, совершённую в связи с не сообщением «Заказчиком» о неисправности сигнализации.

4.3.7 За кражу, совершённую в связи с отказом представителя «Заказчика» выехать на охраняемый «Объект» с целью выяснения «Исполнителем» причины срабатывания средств сигнализации, либо не взятия объекта под охрану «Пультом».

4.3.8 За кражу, товарно-материальных ценностей арендатора/субарендатора «Заказчика», арендующего охраняемое помещение «Объекта», если с ним не заключён самостоятельный договор.

4.3.9 За ущерб причинённый преступником внутри охраняемого помещения, если он проник в это помещение до его постановки на охрану.

4.3.10 За кражу товарно-материальных ценностей в местах их хранения, не оборудованных средствами сигнализации.

4.3.11 За кражу товарно-материальных ценностей через окна. Витражи или другие застеклённые проёмы, не оборудованные средствами сигнализации.

4.3.12 За ущерб от повреждения ограждающих «Объект конструкций», витрин, окон и т.п.

4.3.13 За последствия, произошедшие в связи отсутствия контакта («связи») с «Объектом» (ГТС. радиоканальной, GSM, интернет), за ненадлежащую передачу событий, ложные срабатывания «Комплекса» и иные последствия связанные с отсутствием технического контроля и обеспечения регулярного технического обслуживания «Объекта» «Монтажной организацией».

4.3.14 В случае невозможности принятия информации с охраняемого «Объекта» , вследствие неисправности программных и аппаратных средств находящихся на «Объекте», а также каналов связи предоставленных третьими лицами.

4.3.15 В случае если хищение совершено в не охраняемое время или за, установленное в п. 2.2. настоящего договора и Приложении №1 к настоящему договору, время подъезда сотрудников «ГБР» «Исполнителя» к охраняемому «Объекту».

4.4 «Исполнитель» несет ответственность только в случае доказанности его вины в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

«Заказчик несёт ответственность»

4.5 В случае неправильных (неграмотных) действий персонала (представителей) «Заказчика», приведших к выводу из строя «Комплекса» или его срабатыванию повлекшему прибытие «ГБР» без угрозы для «Заказчика», «Исполнитель» вправе обязать «Заказчика» выплатить штраф за ложный вызов в размере ________ (_________) рублей.

4.6 Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, в случае если причиной неисполнения их обязательств, стали факторы непреодолимой силы (форс-мажор).

4.7 Во всех остальных случаях, стороны несут ответственность в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

5. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

5.1 При заключении настоящего Договора «Заказчик» не позднее 3 (трех) дней вносит предоплату в размере согласно Приложения № 2 (Протокол № 2 «Протокол-соглашение о договорной цене») к настоящему Договору.

5.2 За выполнение услуг, указанных в настоящем Договоре, «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» ежемесячно, но не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца денежные средства (фиксированная абонентская плата) определённые в Приложении № 2 «Протокол-соглашение о договорной цене» на охранные услуги, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. Моментом исполнения «Заказчиком» своих обязательств по оплате услуг «Исполнителю», считается момент поступления денежных средств, указанных в настоящем пункте на банковский расчетный счет «Исполнителя».

5.3 «Заказчик» обязан, вне зависимости от получения счёта, самостоятельно на основании настоящего Договора, оплачивать ежемесячную фиксированную абонентскую плату «Исполнителю» в соответствии с «Протоколом-соглашением о договорной цене (Приложение № 2).

5.4 В случае нарушения сроков, указанных в п.5.2. настоящего Договора, более чем на десять банковских дней, «Исполнитель имеет право взыскать с «Заказчика» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК.РФ), от неоплаченной суммы за весь период просрочки оплаты.

5.5 О выполнении услуг по настоящему Договору «Исполнитель» предоставляет «Заказчику» ежемесячный письменный отчет о проделанной работе в виде Акта выполненных работ, который, составляется по истечении каждого календарного месяца и направляется «Заказчику» курьерской или почтовой службой (заказным письмом с уведомлением о получении) посылаемый Исполнителем не позднее 5 (пятого) числа следующего месяца за отработанным который, подписывается Заказчиком в двух экземплярах, один из которого остается у Заказчика, второй отправляется курьерской или почтовой службой Исполнителю по адресу указанному в реквизитах сторон.

5.6 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги на срок более 5 (пяти) банковских дней, в соответствии п. 5.1., 5.2. настоящего Договора, «Исполнитель» вправе с (устным или письменным) уведомлением представителей «Заказчика» автоматически в одностороннем порядке приостановить действие «Договора» до момента погашения задолженности «Заказчиком» и проведением расчётов с «Исполнителем» (предоплаты, ежемесячной абонентской платы) в соответствии с условиями п.п. 5.1., 5.2. настоящего договора.

5.7 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги более 10 (десяти) банковских дней, «Исполнитель» оставляет за собой право в соответствии с п.п. 7.3, 7.4 расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

5.8 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги более 30 (тридцати) банковских дней, «Исполнитель» оставляет за собой право в счёт погашения задолженности за оказанные услуги, демонтировать с «Объекта» элементы «Комплекса» и удерживать их до момента полной оплаты «Заказчиком» услуг охраны. В этом случае, демонтаж охранного оборудования «Комплекса» осуществляется силами сотрудников «Исполнителя» за счёт «Заказчика» и учитывается при оформлении окончательного расчёта сторон.

6.1 Под непреодолимой силой понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, то есть те, которые не существовали во время подписания настоящего договора, возникли помимо воли и желания сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, а именно: объявленная или фактическая война, гражданские волнения, забастовки, экономическая или военная блокада, эмбарго, эпидемии, промышленные аварии, землетрясения, наводнения, заносы, пожары и другие стихийные бедствия и катастрофы.

6.2 К обстоятельствам непреодолимой силы, вызвавшим сбои в работе или выход из строя средств связи и вспомогательных средств, в настоящем договоре относятся также:

• длительные радиопомехи, вызванные действиями уполномоченных специальных государственных служб;
• повреждения телефонных линий вызванных действиями специальных служб;
• сбои в работе или повреждения технических средств телефонных или радио сетей;
• перебои в подаче электроэнергии на срок более 12 часов.

6.3 К обстоятельствам непреодолимой силы в связи с исполнением «Исполнителем» своих обязательств по настоящему договору также относятся:

издание органами государственной власти Российской Федерации (в том числе органами надзора в области связи, органами пожарного надзора, иными контрольно-надзорными органами) и органами государственной власти региона, а также органами местного самоуправления нормативных актов, затрудняющих или делающих невозможным надлежащее исполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору (в том числе изменение правил сертификации, смена частот и т.п.);

принятие решений и осуществление действий судебными или иными правоохранительными органами, а также иные события , находящиеся вне разумного контроля сторон затрудняющих, делающих невозможным или препятствующих надлежащему выполнению сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.4 Сторона, которой стало известно о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трёх) дней поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Не уведомление или несвоевременное уведомление другой стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на указанные обстоятельства.

6.5 Если стороны не исполнили своих обязательств в надлежащие сроки вследствие действия непреодолимой силы, то указанные сроки считаются продлёнными на время действия непреодолимой силы.

6.6 В случае продолжения обстоятельств непреодолимой силы свыше 1 (одного) месяца, сторона, утратившая в связи с этим интерес к настоящему договору, вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив соответствующее уведомление другой стороне. «Договор» считается расторгнутым с момента получения стороной указанного уведомления.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1 Настоящий договор действует в течение 24 календарных месяцев с момента его подписания обеими сторонами, а именно: с «___» ___________ 201__ года по «___» ___________ 201__ года.

7.2 Настоящий договор является персональным для «Заказчика».

7.3 «Договор» может быть расторгнут по требованию одной из сторон. При этом заинтересованная сторона, не менее чем за 1 (один) календарный месяц вносит предложение о досрочном расторжении «Договора», которое рассматривается другой стороной в 10 (десяти) дневный срок.

7.4 Если за 20 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, «Договор» считается продленным (пролонгированным) на тех же условиях и на тот же срок.

7.5 Договор составлен на 8 (восьми) листах в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1 Условия Договора в период исполнения могут быть изменены только по согласованию сторон. Изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами.

8.2 Расчёты сторон при расторжении «Договора» производятся на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, в котором определяются права и обязанности, связанные с расторжением «Договора». Дополнительное соглашение подписывается сторонами не позднее 10 (десяти) календарных дней после получения уведомления о его расторжении.

8.3 При расторжении «Договора» по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон подлежат оплате фактически оказанные «Исполнителем» услуги и понесённые им расходы.

8.4 Во всём ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего гражданского права Российской Федерации.

8.5 В случае возникновения спора между сторонами, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде ________________________.

8.6 К приложениям настоящего Договора относятся: «Список объектов находящихся под охраной ООО ________________ (Приложение № 1), «Протокол-соглашение о договорной цене» (Приложение №2), «Порядок реагирования по объекту» (Приложение № 3), «Инструкция по пользованию кнопкой тревожной сигнализации» (Приложение № 4), «Карта Объекта» (Приложение № 5), Копия Лицензии «Исполнителя» (Приложение № 6) и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.7 В течении срока действия настоящего договора представители «Исполнителя» могут проводить обследования технической укреплённости «Объекта» и проверку технического состояния «Комплекса», «Заказчик» при этом обеспечивает допуск представителей «Исполнителя» на «Объект».

8.8 В случае, если какой- либо из пунктов настоящего Договора противоречит Закону, Договор в целом считать действительным за исключением этого пункта.

8.9 В исключительных случаях для оперативного разрешения ситуации «Исполнитель» имеет право привлекать «Г.Б.Р.» третьих лиц, с которыми «Исполнитель» находится в договорных отношениях («О поддержке в экстренных случаях», «О взаимодействии» и пр.).

8.10 В случае если оборудование «Комплекса» находящееся на каком-либо «Объекте» «Заказчика» принадлежит «Исполнителю», и установлено там за счет его денежных средств, то в случае расторжения договора предоставления охраны с таким «Объектом», «Исполнитель» оставляет за собой право демонтировать принадлежащее ему оборудование «Комплекса» в течении 10 (десяти) дней с момента расторжения договора. В случае невозможности, по каким-либо причинам, возврата сданного в безвозмездное пользование оборудования «Комплекса», «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» денежные средства в размере стоимости оборудования «Комплекса» на день его установки.

8.11 При подписании настоящего «Договора», «Заказчик» подтверждают факт об информировании его относительно положения «Об организации и порядке проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» регламентируемого «РД 25.964-90» (группа Т51), а именно: согласно п. 1.1.2 настоящего нормативного акта, установлены обязательные требования к организации и порядке проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту (далее по тексту ТО и Р) автоматических установок охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации не реже одного раза в месяц. Согласно п.1.1.7. вышеуказанного нормативного акта, техническое обслуживание установок охранной и охранно-пожарной сигнализации на «Объектах», где хранятся крупные денежные средства, драгоценные камни, металлы и изделия из них, наркотические средства и огнестрельное оружие, должно производиться в порядке, установленном для особо важных «Объектов».