На что имеет право прописанный человек в доме

Какие права имеет прописанный в квартире?

хочу спросить, какие права имеет прописанная в моей квартире невестка. Я являюсь собственником квартиры.

Ответы юристов (10)

хочу спросить, какие права имеет прописанная в моей квартире невестка. Я являюсь собственником квартиры.

Елена, добрый день! Право пользования жилым помещением. В случае если по какой то причине она не захочет выписываться из квартиры, сделать это можно будет только в судебном порядке признав ее утратившей право пользования жилым помещением. Никаких прав собственности прописка не дает. Кроме того проживание порождает не только права, но и обязанности, в частности по оплате коммунальных услуг

основные права и обязанности проживающего определены ст. 31 Жилищного кодекса

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные гражданемогут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи,имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Уточнение клиента

Андрей, большое спасибо за подробный ответ А если я решу продать квартиру?

05 Сентября 2017, 13:29

Есть вопрос к юристу?

только пользоваться наравне с Вами.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Здравствуйте. Регистрация в жилом помещении означает наличие у зарегистрированного лица права на проживание в квартире. При этом в случае, если невестка не будет длительное время проживать в квартире, оплачивать часть затрат, то ее можно признать в судебном порядке утратившей право проживания со снятием с регистрации в Вашей квартире.

Другое дело, что при рождении ребёнка (или наличии своего несовершеннолетнего ребёнка) невестка будет иметь право зарегистрировать его в квартире и без Вашего согласия.

Самое главное — невестка не обладает правами собственника квартиры, то есть она не может ее продать и т.п. У нее есть только право пользования квартирой наравне с собственником, при использование квартиры должно осуществляться по назначению, а также должна обеспечиваться сохранность квартиры. То есть нельзя использовать квартиру под какие-то нужды, не связанные с проживанием.

Вы можете с невесткой договориться, что ей для проживания предоставлена отдельная комната, которую она вправе занимать, что она должна соблюдать порядок пользования общими помещениями в квартире, оплачивать какую-то долю расходов на оплату жилого помещения.

Права и обязанности установлены соответствующей статьей Жилищного кодекса РФ:

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 31 ЖК РФ

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из приведенной нормы, право пользования жилым помещением, без права распоряжения. Распоряжение — исключительное право собственника

Добрый день. Ваша невестка имеет лишь право пользования Вашей квартирой.

Статья 31 ЖК РФ: Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Также Ваша невестка обязана оплачивать коммунальные услуги, поэтому рекомендую Вам разделить лицевые счета.

Помимо прочего Вы имеете право снять ее с регистрационного учета.

Какие права на жильё имеет человек, прописанный в доме более 10 лет?

Здравствуйте! Какие права на жильё имеет человек прописанный в доме более 10 лет? Состоящий в браке с женщиной чьи дети являются собственниками этого дома.

07 Января 2017, 16:04 Алёна, г. Юрга

Ответы юристов (5)

Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению; Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях; В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также. В тех случаях, когда лицо живет в квартире на основании договора приватизации, который был заключен с владельцем жилплощади, оно обязано нести все права и обязанности, установленные в самом договоре. В случаях прекращения всех семейных отношений с владельцем жилплощади, право за лицом автоматически утрачивается, но также, при условиях, если иные оговорки не были установлены другими документами.

Есть вопрос к юристу?

Кроме права проживания в этом доме данный человек более никаких прав на это жилье не имеет

Здравствуйте, срок на прописку в данном случае не влияет, права у него пользоваться жилым помещением, т.е. проживать в нем и использовать по назначению. Однако, если дети данной женщины, ему не родные (судя по вопросу, они не родные), и они совершеннолетние, то они могут обратиться в суд с иском об утрате порядка пользования жилым помещением на основании Ч.4. ст 31. ЖК РФ. «Как бывшего члена семьи собственника». Поскольку ч.1 Ст. 31 ЖК РФ установлено, что К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Добрый день. Длительное проживание в доме, не дает в будущем право на получение какой-либо доли в собственности.

Может ли прописанный человек отсудить долю квартиры, если не является собственником, но участвовал в приватизации?

Имеет ли право человек, прописанный в приватизированной квартире (не являющийся собственником, но участвовавший в приватизации), подать заявление в суд о выделении в этой квартире долей? И можно ли его выписать без его согласия?

Ответы юристов (5)

Здравствуйте. Уточните пожалуйста он учавствовал в приватизации, но не является собственником, что Вы под этим имеете ввиду. Он отказался от приватизации?

Уточнение клиента

Отказался в пользу матери, которая стала собственником

11 Января 2017, 13:44

Есть вопрос к юристу?

(не являющийся собственником, но участвовавший в приватизации), — уточните этот момент, так не бывает.

В таком случае, если он не собственник, то доля ему не полагается и требовать выделение доли он не может, т.к. попросту не является собственником доли. Но имеет право проживания в данной квартире.

Если человек участвовал в приватизации, то он является собственником. И в таком случае он может предъявить иск о порядке пользования квартирой, имеет право жить в квартире. Выписать его если он не разрушает квартиру невозможно.

Если человек прописан, но в приватизации не участвовал, то требовать выделить ему долю в квартире он не может.

Ситуация описная Вами не ясна но здесь возможно несколько вариантов развития событий таких как :

1- если данный человек в момент приватизации данной квартиры был в ней прописан, являлся несовершеннолетним и по каким то причинам не стал собственником то право в судебном порядке требовать доли у него есть.

2- если он там просто прописан то соответственно ни какого права на саму квартиру либо долю в праве на неё не имеет и не может ничего требовать.

3- иное в зависимости от ситуации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Права прописанного в квартире человека

Интересует вопрос прав прописанного в квартире собственника и других жильцов. Ситуация следующая. В 2-х комнатной квартире прописана семья из трех человек. Квартира в собственности у одного из них. Какие права на жилье имеет собственник и остальные члены семьи?

Ответы юристов (2)

Добрый день! По поводу прав прописанного в квартире собственника и других жильцов лучше всего ответит ст. 288 ГК РФ:

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Статья 31 ЖК РФ: Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Добрый вечер.Собственник имеет полную триаду правомочий, это владение, пользование и распоряжение, другие лица только владеют и пользуются данной жил площадью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник?

Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и пользованию он не обладает. Если квартира имеет несколько владельцев, то для прописки иных лиц необходимо составить письменное согласие совладельцев текущей жилой площади. Среди пакета документов обязательным для предоставления будет заявление, которое гласит о том, что в пользование новому гражданину было предоставлено помещение.

Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли 18-летнего возраста. Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Хозяин должен содержать ее в хорошем состоянии. Если она находится в многоквартирном доме, то владелец обязан содержать в надлежащем виде не только жилья, но и полностью дом совместно с жильцами, которые в нем проживают. Если он имеет одну комнату в коммунальной квартире, то помимо сохранения хорошего состояния комнаты, он должен заботиться о самом жилье, в которой находится помещение.

Права собственника и прописанного

Возможности собственника и права прописанного в квартире вытекают из подробно расписанных статей в Гражданском кодексе Российской Федерации. В них говорится, что владелец вместе с принадлежащем помещением, которое является жилой площадью, также принадлежит часть собственности общего помещения, которая несет конструкцию дома, электрическое, механическое, санитарно-техническое и другая техника как снаружи, так и внутри жилой площади, которая обслуживается одним домом. Хозяин не может отдать свою долю на общее имущество дома, а также совершать другие незаконные действия, которые повлекут передачу доли собственности на отдельное жилье.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия?

Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

• Семейное положение;
• Какая возрастная группа проживает;
• Вредные привычки и так далее.

Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

Право жены на квартиру

Имеет ли жена право на квартиру если собственник муж?Если она была приобретена после брака, то при разводе жена может претендовать на равномерный размер имущества. Ни жена, ни муж продать квартиру не имеют права, если нет согласия. Если же она была приобретена до развода, тогда владельцев является лишь один человек, на которого оформлены документы. В таком случае он может продать жилье без согласия жены или мужа. Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

Нарушение прав собственника жилого помещения

Если возможность собственника квартиры были нарушены, это влечет за собой законодательную ответственность. Таким образом статья предусматривает изъятия жилья в том случае, если:

• Были нарушены интересы соседей;
• Неправильное обращение с жильем;
• Использование жилья не по назначению.

Перепланировка и перестройка допускается исключительно на законных основаниях. В иных случаях действует административная ответственность.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?

Член кооператива в автоматическом порядке может надеяться на долю жилой площади, которая находится в собственности кооператива после того, как выплатит соответствующий взнос на нее. Чтобы оформить в собственность такую квартиру, необходимо предоставить следующий список документов:

• Удостоверение о членстве в кооперативе;
• Технический паспорт с точным описанием жилой площади;
• Свидетельство о регистрации как основная деятельность субъекта;
• Устав;
• Протокол по собранию, в которой был председатель и бухгалтер;
• Документ с полным перечислением людей, которые входят в группу кооператива;
• Подпись главного бухгалтера и председателя, а также печать.

Чтобы решить этот достаточно сложный вопрос, следует обратиться сперва в управление кооператива для того, чтобы собрать необходимый пакет документов. Он понадобится в регистрационном органе. Помимо этого, следует получить справку о том, что человек был принят в членство кооператива и документ, который подтверждает, что был оплачен паевой взнос. Обязательно должна быть указана дата и номер протокола общего собрания, в котором человек был избран членом кооператива.

Какие права у собственника квартиры по отношению к прописанным?

Как гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, возможности собственника и человека, который является членом семьи равны. Таковыми признаются только супруги, родители и дети. Но если есть желание и возможность, можно заняться индивидуальным предпринимательством. К примеру, сдать комнату в аренду или сделать перепланировку. Однако такое возможно лишь после письменного согласия владельца. Если прописанный человек не является членом семьи, то кроме пользования и проживания никаких других возможностей нет.

Какие права у прописанного в приватизированной квартире?

Доброго времени суток! Я прописана с несовершеннолетней дочерью ( 3 года ) в квартире у прабабушки. Квартира приватизирована, собственником является прабабушка. Ей 90 лет.

Весной ее родная сестра сообщила мне, что бабушка сделала на нее дарственную и теперь она нас с ребенком видеть в этой квартире не желает. Я проигнорировала ее сообщение, но в июне она сказала, что если я не вывезу свои вещи, то она выбросит их на балкон, они мешают ей делать ремонт. В общем, выгнала меня с ребенком на улицу.

У меня вопрос: какие права у прописанного в приватизированной квартире человека? Могу я оспорить эту дарственную, чтобы мы с ребенком не остались на улице?

С уважением, Анастасия.

P.S дарственную я не видела.

Ответы юристов (8)

Доброго Вам дня, Анастасия!

- дарственную я не видела

Вот это Вы зря не попросили предъявить её. Сестра Вашей прабабушки может лукавить, чтобы выселить Вас, и чтобы Вы не расчитывали на квартиру. Обязательно попросите показать. При этом договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в Росреестре и без такой регистрации является недействительным. Только собственник имеет право распоряжаться квартирой.

Проверить настоящего собственника, можно заказав выписку из ЕГРП в Росреестре.

- Возможно ли оспорить эту дарственную или же не имеет смысла тратить время и нервы.

Если договор дарения был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован, то оспорить его будет достаточно сложно, только если Вашу прабабушку, например, ввели в заблуждение.

Обговорите ситуацию с самой прабабушкой. О реальной возможности признания сделки недействительной можно говорить, только лишь узнав подробности дела и ознакомившись с договором.

Есть вопрос к юристу?

И с прабабушкой поговорите. Если она вменяема - она вам подтвердит или опровергнет. Если невменяема - имеет смысл дарственную обжаловать (при ее наличии) в суд. Ну и в Росреестр обязательно за информацией о зарегистрированном собственнике квартиры на данный момент. Если вы прописаны в квартире, то даже собственник может вас выселить только через суд, а не просто так, и ему это будет непросто сделать, особенно если у вас другого жилья нет. Так что можете пока вселиться обратно.

Кроме того, сестра может путать дарственную с завещанием.

Здравствуйте, Анастасия.

К сожалению, у вас даже нет права ставить вопрос о признании договора дарения недействительным, вы же не являетесь стороной этого договора. Но вот сама бабушка может обратиться в суд с таким иском, если конечно пожелает и при наличии основания для признания сделки недействительной.

Что касается заключения договора дарения, то собственник имел право это сделать, не спрашивая на это ничьего согласия. На то он и собственник. А право пользования квартирой за членами семьи прежнего собственника прекращается.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но вот если вы на момент приватизации квартиры были в ней прописаны и отказались от участия в ней, то вы сохраняете право постоянного пользования этой квартирой. Поэтому выселить вас будет невозможно, даже при смене собственника этой квартиры.

А вот выселение из квартиры возможно только на основании решения суда.

Возможно ли оспорить эту дарственную или же не имеет смысла тратить время и нервы. С уважением, Анастасия. P.S дарственную я не видела

Если ВЫ все еще зарегистрированы в этой квартире, срочно обратитесь в орган опеки и попечительства и в полицию с заявлением о самоуправстве со стороны сестры Вашей бабушки. При проведении проверки в полиции будет установлено кто собственник данного жилого помещения. От этого уже нужно будет так сказать плясать в плане оценки Ваших щансов на защиту. Требуйте от органа опеки предъявления иска в суд о вселении и устранении препятствия пользования жильем или подавайте такой иск самостоятельно.Пока неизвестно кто собственник и на каком основании, оценивать что либо сложно. Однако, если ВЫ не сняты с регистрации и в судебном порядке не выселены, то требуйте так же от полиции обеспечения доступа в жилое помещение и привлечения сестры к ответственности, поскольку в Российской Федерации выселение допускается только через суд

ни орган опеки, ни тем более полиция таким делом заниматься не будет.

Уважаемая Ольга Павловна, если ВЫ заметили, клиент находится в затруднительном положении и просит помощи. Оценивать кто чем будет заниматься а кто нет, давайте оставим дилетантам. А мы с Вами надеюсь понимаем что при желании нет ничего невозможного

Анастасия. смею предположить что прабабушка умышленно передала квартиру своей родной сестре. чтобы сменить собственника, именно для того. чтобы снять с регучёта Вас и Вашего ребёнка. и это у неё получилось. Так как собственник квартиры жива, то и оспаривать нечего и орган опеки и попечительства и полиция. ничего не сделают, т.к. собственник вправе распорядиться своим имуществом и по своему усмотрению. Не исключаю что этому предшествовал скандал и плохие отношения с прабабушкой. Посоветовать уже нечего, если бы обратились до перехода права собственности квартиры, дала бы совет, не портить отношения с собственником и не рисковать, но уже поздно. к сожалению.

Давайте создадим определенный алгоритм решения Вашей проблемы.

1.Вам необходимо для себя понять, что Вас и ребенка могут выселить из квартиры только на основании решения суда вступившего в силу.

2.Если Вам препятствуют проживать в квартире с ребенком, срочно обратитесь в органы опеки, прокуратуру и участковому полиции.

3.Если у Вас несовершеннолетний ребенок и нет другого жилья где Вы можете прописать ребенка, суд не снимет с рег.учета и не признает ребенка утратившим право пользования жильем.Органы опеки будут участвовать в суде на стороне ребенка.

4.Договор дарения - это на основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Подтверждением права собственности является свидетельство о рег.права собт. в Регпалате.

5.Статья 166 ч. 2 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В данном случае если ВЫ Внучка прямая наследница, оплачиваете квартплату, содержите жилье, оказываете мат.помощь бабушки, Вы имеете полное право обратится в суд для оспаривания договора дарения.

Но есть ли основания для обращения в суд, это статья 171 ч. 1 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В данном случае бабушки 90 лет, существенное условие с кем она проживает?

Необходимо Вам или через родственников поговорить с бабушкой возможно она и не в курсе дел сестры.

Возможно на нее сестра оказывает давление или в вела в заблуждение?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.