Содержание:
Облагается ли налогом дача?
С 1 января в Налоговом кодексе произошли изменения: теперь налог на имущество увеличится, и платить собственникам за свою недвижимость придётся больше.
Изменится ли налог на дачу в связи с внесением поправок в налоговый кодекс? Этот вопрос сейчас интересует практически всех владельцев недвижимости, в том числе и дачной.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !
Какие налоги необходимо платить за дачу?
Дача представляет собой недвижимое имущество, поэтому, как и все объекты недвижимости, дача также облагается налогом. И не одним.
Налог на земельный участок не содержит никаких новшеств. Все владельцы участков будут платить его по прежней схеме, установленной ещё в 2006 году, которая подразумевает расчёт налога по кадастровой стоимости участка.
На имущество физических лиц
Дача – это не только участок земли, но и жилая постройка, за которую тоже необходимо платить налог.
До января 2015 года расчёт налога исходил из инвентаризационной стоимости объекта, но внесение поправок в налоговый кодекс предусматривает использование для расчёта кадастровой стоимости жилого имущества, которая приближена к рыночной.
Соответственно, и налог увеличиться. Однако это произойдёт не сразу. На практике закон начнёт реализовываться только со второй половины 2016 года и полностью вступит в силу во всех субъектах РФ только в 2020 году. А до тех пор налог на имущество будет рассчитываться по старой схеме.
Однако это касается только владельцев дачных участков, получивших право собственности на них в Росреестре. Владельцы, чьи дачные участки не зарегистрированы в Росреестре (а таких собственников много) платят налог главам дачных кооперативов, которые устанавливают размер самостоятельно.
В каких случаях необходимо оформление кадастрового плана земельного участка ? Ответ в статье.
Узнайте, когда происходит прекращение права пожизненного наследуемого владения, прямо сейчас.
Чтобы рассчитать налог, нужно число, равное сумме ставки, умножить на кадастровую стоимость земельного участка, которая указана в кадастровом паспорте.
Справка: если у вас ещё нет кадастрового паспорта на земельный дачный участок, его нужно заказать в Кадастровой Палате.
Что касается налога на дачное имущество, то пока ещё он рассчитывается исходя из ставки, помноженной на инвентаризационную стоимость (в будущем – на кадастровую стоимость) имущества, которая фиксируется в БТИ.
Ставка налога на имущество устанавливается советами и собраниями районов, городов в рамках, определённых федеративным законом.
Пределы ставки меняются в зависимости от налоговой базы.
Если налоговая база меньше 300 тысяч рублей, то предел ставки – 0, 1%.
При налоговой базе от 300 до 500 тысяч рублей ставка не может превышать 0,3%.
Если налоговая база превышает 500 тысяч рублей, то ставка колеблется в пределах 0,3 – 2%.
Налог при продаже
При продаже дачи придётся выплатить подоходный налог (НДФЛ). Ставка в этом случае будет аналогична ставке, установленной для продавцов жилого имущества, и составит 13% для граждан РФ, 30% — для иностранцев. Налоговой базой при этом является договорная цена продаваемого имущества.
Налог с продажи дачи необходимо уплатить самостоятельно (не нужно ждать уведомления из налоговой инспекции), подав налоговую декларацию в соответствующий орган с указанием суммы полученного дохода до 30 апреля следующего года.
В противном случае вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога.
Какие документы для регистрации земельного участка необходимо предоставить в Росреестр? Список в статье.
Узнайте, в каких случаях возможно осуществление права собственности по приобретательной давности, здесь.
Понятие налогового вычета распространяется и на сделки продаж дачных участков. В каких случаях возможен налоговый вычет:
- Вы продали дачу по цене покупки или даже по более низкой цене. Этот факт необходимо указать в декларации, приложив к ней бумаги, подтверждающие продажу и покупку. В этом случае налог не придётся платить.
- Вы продали дачу по цене, немного превышающей покупную цену. Приобщив к декларации документы, указывающие на этот факт, вы выплатите налог только с разницы между двумя суммами.
- Налоговый вычет может предоставить государство в размере цены проданного имущества (но не более 1 миллиона рублей). Это возможно, благодаря уменьшению налогооблагаемой базы.
- Налоговый вычет также может быть предоставлен и покупателям дач, но только жилых. Сумма налогового вычета будет равна цене покупки, но не более 2 миллионов.
Для пенсионеров
Пенсионеры обладают некоторыми привилегиями относительно налога на дачные участки.
От налога на имущество пенсионеры освобождены на федеральном уровне.
То есть за дачное строение, не имеющее статуса жилого помещения, эта категория граждан налог не платит.
Что касается земельных участков, то в нормативных актах предусматриваются только некоторые рекомендации местным властям о льготах для пенсионеров. Сам же налог пенсионеры обязаны выплачивать на общих основаниях: если владеют дачей менее 3 лет. Впрочем, в некоторых регионах прислушались к рекомендациям и уменьшили сумму налога на земельный участок для людей пенсионного возраста. Но только в некоторых.
В завершение хочется ещё раз напомнить, что добропорядочные собственники недвижимости, в том числе и дачной, обязаны платить налоги, предписанные законодательством РФ. Можно воспользоваться налоговыми вычетами, но только в том случае, если вы входите в соответствующую категорию граждан. Не стоит уклоняться от уплаты налогов на дачный участок. А в случае продажи объекта, не забудьте заполнить налоговую декларацию.
Каковы могут быть основания отказа в приватизации земель ? Узнайте об этом прямо сейчас.
Каков порядок отчуждения земельных участков? Ответ в статье.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)
Налог. Дом и земля- собственность разных годов.
Здравствуйте. Немного запуталась. Помогите пожалуйста.
В 2000 году покупаем землю в МО по ДКП (30соток) . Строим дом. В 2015 году делим участок пополам и регистрирует дом и соответсвенно на землю новые документы от 09.2015. На втором участке строим дом-оформляем все разрешения и кадастровый паспорт(2016 год). Как то так получилось,Что забыли про свидетельство о собственности на дом (звонили в россерестр кадастр дома есть а собственности нет). Ок. Оформили в конце декабря собственность на второй этот новый дом. Сейчас решили продать этот новый дом и купить на эти деньги квартиру под сдачу в мск. Вопрос- 1. Земля нового дома от 15 года,но основание права от 2000г- возможно не платить Налог? 2. Если земля и дом разных годов собственности то протянул до 09.2018 (т.е. 3 года после собственности 09.2015 -земля) возможно ли не платить Налог с земли а платить только с дома? 3. Вычитала что при одновременной продаже а далее покупки дается вычет 1млн на продажу и 1млн на покупку,но увидела из ответов специалистов что только 1млн на продажу а далее 260 тысяч при налоге вычесть. Как минимизировать налог если продать по кадастру? Кадастр земли -1.6 млн. Кадастр дома 4.7
Участник программы «Работаю честно»
Из письма Минфина РФ от 17.12.2013 № 03-04-07/55742 следует: " Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
Участник программы «Работаю честно»
Оля Зотова, здравствуйте. У Вас есть возможность для различных манёвров (судя по Вашему описанию). Не исключаю полное освобождение от налогов в рамках правового поля. Рекомендую со всеми документами (или копиями всех документов) сходить на приём к специалисту и получить полный расклад. Много информации, на форуме не очень удобно. Выберите специалиста по по Вашему региону или городу. С уважением, Арман.
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте, Оля! При разделе участка образовались два новых объекта недвижимости, с новыми кадастровыми номерами, так что, собственность на участки - с 2015 г. Два отдельных договора на дом и на землю не пропустит Росреестр. Но при покупке квартиры, если покупка квартиры и продажа дома с участком будет происходить в одном налоговом периоде, можете получить еще налоговый вычет на 2 млн. рублей.
Два отдельных договора не пропустят, но в одном договоре можно разбить суммы на дома и участки.
Участник программы «Работаю честно»
При разделе одного участка на несколько (2017 год), основание все равно у Нас остались прежние (2010 год). Основанием является первичный документ на землю.
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день! Срок на земельные участки отсчитывается с момента регистрации вновь образованных двух участков. Договор купли продажи будет оформляться одним договором : Договор купли-продажи земельного участка с домом. Если Вы решили продавать земельный участок с домом , построенном в 2015 году - для оптимизации можно подождать три года, т.е. 09.2018 г. и продавать - налога не возникает. Если Вы решили продавать также после 09.2018 г. земельный участок с домом, оформленным в 2016 году - необходимо будет оплатить в 2019 году налог на сумму ориентировочно 297,7 тыс. руб. - при правильном оформлении документов. По другому варианту сможете применить вычет в размере понесенных расходов или еще есть возможность применить, если не пользовались правом на получение вычета на сумму 2 млн. руб. ( 260 т.руб,) , будет другой расклад. Применять к одному объекту два вычета — имущественный по продаже и имущественный по расходам — нельзя. Нужно выбрать один, тот что выгоднее.
Если есть договора на строительство дома, то можете приложить копии договоров и чеки по оплате услуг, покупке строительных материалов - товарные чеки (товарные накладные), кассовые чеки и др. документы прямо относящиеся к понесенным расходам. Также в качестве расходов могут быть приняты расходы на покупку земельного участка.
Купи более 18 лет назад участок..построй сам из своих денег на нем дом, продав купи на все деньги жилье- и отдай государству налог еще 300 тысяч. просто мысли вслух. Я понимаю все наши законы- но странно , что некоторые нюансы в нашем законодательстве не учтены.
К сожалению расходников по дому не сохранилось, а земля была куплена за теперь уже небольшие по теперешним ценам деньги. Поэтому доход минус расход не наш вариант. А дом поставлен на кадастровый учет в том же 2015, но собственность от 2017- считать же от собственности срок?
И если дом/земля -московская область , а прописка москва- то декларация и вопросы по ней по месту прописки?
Налог на имущество загородный дом
Участник программы «Работаю честно»
В связи с отменой документа, который именовался: «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь у собственника будет на руках правоустанавливающий (ие) документ (ы), договор купли-продажи; договор мены; свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию); решение суда и т. д. и самая обычная выписка из ЕГРП, которая, по мнению законодателя, и заменит Свидетельство. Где, в графе объект права, должна стоять запись: «Жилой дом», либо «Часть жилого дома», что ПОКА является самостоятельным объектом. В этом случае, Вы свою льготу получите. Такое возможно и в СНТ, но в очень редких случаях. Обычный случай для СНТ, это: «Жилое строение без права регистрации проживания», которое к категории жилых домов не относится.
Ваши сомнения, относительно неуверенности сотрудника налоговой, не напрасны.
Я не силён в льготах, для отдельных категорий граждан, тем более к которой Вы относитесь. Но, я понял, Вас интересуют чёткие формулировки объектов недвижимости.
Участник программы «Работаю честно»
Виталий, есть смысл сфорумулировать и задать свой вопрос налоговой, они в течении месяца дадут Вам официальный письменный ответ, с ним проще будет отстоять свои права.
Может быть, только там разные мнения. Надо окончательную бумажку. Кто в итоге у нас имеет право трактовать налоговое законодательство? Минфин?
Участник программы «Работаю честно»
Виталий, Вы общаетесь с налоговой и с ними решаете все вопросы, приходите к ним, задаете письменный вопрос, на который они Вам письменно отвечают в течении 30 дней, данный ответ будет "более грамотным" по сравнению с "открытыми дверьми", и на него в последствии можно сослаться. А по поводу трактовать, все верно сейчас так, завтра.
Налог при продажи дачи
Добрый день! Подскажите, возникнет ли у меня налог при продажи дачи, которая досталась мне на правах наследования после смерти супруга. Нами был приобретён участок в 1998 году и оформлен на мужа, а дом был оформлен в собственность в прошлом году и тоже на супруга. Если я сейчас продам дачу, скажем за 6 млн., то какой я должна буду заплатить налог? И возможно ли его избежать, если указать в договоре купли продажи отдельно сумму участка(большую) и сумму дома? Спасибо за ответ.
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Если участок приобретался Вами в браке, то независимо на чье имя он был оформлен, данное имущество уже относится к совместной собственности. Это означает, что право собственности на него у Вас возникло в 1998 году. Доход от продажи участка налогообложению не подлежит. По дому ситуация сложнее. Поскольку право собственности на него возникло после 01.01.2016, то тут есть нюансы. Например, минимальная база для начисления налога будет Кадастровая стоимость*0,7, независимо от стоимости указанной в договоре купли-продажи. Таким образом, не зная актуальную кадастровую стоимость посчитать налог по дому не представляется возможным. В договоре стоимость за участок и дом указывается отдельно. В Вашем случае по дому указывайте КС*0,7, а на участок все остальное.
Участник программы «Работаю честно»
Если нотариус при оформлении наследства выделил сначала Вашу 1/2 долю, потом оформил наследство на другую 1/2 доли, то налог на землю не возникает. Если целиком оформил наследство на Вас, то можно написать письмо в Минфин по вопросу возникновения налога, если письмо будет сформулировано правильно, то с большой вероятностью получите ответ, что налог на участок не возникает. В договоре в любом случае указывается стоимость объектов по-отдельности, но учтите, что стоимость дома не имеет смысла указать меньше 70% кадастровой стоимости, т.к. налоговая за основу будет брать данную цифру и если она больше 1мр, возникает налог 13% от 70% минус 1мр.
Оплата налога на дачный дом в 2018 году: нововведения
В 2018 году налог на дачный дом представляет собой тот тип сбора, который выплачивают владельцы земельных участков и упомянутых построек.
Поскольку это нововведение касается не только самой суммы сбора, но и порядка её расчета, необходимо знать многие особенности, которые являются актуальными для владельцев подобной недвижимости. Это касается и пенсионеров.
Нововведения и особенности налога на дачный дом
Налог на дачу основывается на изменениях, которые произошли в законодательстве в 2018 году. Это касается закона о дачах, который предусматривает формирование государственных сборов, относящихся к той категории, которая включает в себя владельцев земельных и садовых участков.
Несмотря на то, что изменения должны были упростить систему формирования сумм, эксперты утверждают, что в настоящее время существует достаточное количество проблем и нерассмотренных вопросов, которые требуют внимания.
На фоне того, что ранее установленные законодательные нормы утверждались около двух десятилетий назад, к моменту последних нововведений имели место значительные проблемы, относящиеся к изменению правовых норм, развивавшихся всё это время.
Так называемая «дачная амнистия» позволила узаконить постройки, которые возводились вне правовых норм. В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Всего по России отметили около 12 миллионов построек, которые были признаны законными на основании упомянутой «амнистии».
Чего коснулись нововведения:
- льготных категорий;
- срока непрерывного владения;
- процентных ставок;
- иных условий по владению дачной постройкой.
Новый закон призван уменьшить количество возникающих вопросов и упростить процесс администрирования данной сферы. Тем не менее, с учетом попыток облегчить жизнь владельцам земельных участков и собственникам дачных построек всё ещё остаются некоторые вопросы, касающиеся формирования суммы.
Начисление и оплата налога
Налоговый кодекс Российской Федерации постановляет, что любые сделки по недвижимости, являющейся дачной постройкой, производятся в установленном порядке, который касается обычных процедур по купле или продаже недвижимости обычного типа (квартиры и жилые дома).
Это означает, что налогоплательщик обязан уплатить государству не менее 13% от стоимости земельного участка или дачной постройки по соответствующему договору. Это правило распространяется на граждан России. В том случае, если продавец не является резидентом страны или же долгое время (более года) не жил в ней, к уплате необходимо предоставить 30% от заключаемой сделки.
Льготные категории
Нововведения коснулись и льготных категорий, которые включают в себя некоторые группы граждан, освобождающихся от налога при продаже дачных построек.
Следует помнить о том, что ранее срок непрерывного владения, позволяющего не платить государству, составлял три года. Теперь же владелец недвижимости получит финансовое послабление только в том случае, если будет непрерывным владельцем в течение пяти лет.
Следующие категории граждан освобождаются от уплаты налога без учета упомянутого пятилетнего срока:
- физические лица, которые получили дачную постройку или земельный участок в процессе дарения одним из родственников или официальным супругом;
- граждане страны, которые получили объект налогообложения посредством приватизации;
- физические лица, получившие дачную постройку или земельный участок в процессе выполнения договора по пожизненному содержанию с иждивением.
Упомянутые льготы вступают в силу после истечения конкретного срока – трех лет.
Все остальные случаи, при которых срок продолжительности владения недвижимостью не истекает, продавцы обязаны уплатить соответствующий процент при заключении договора о купле-продаже дачной постройки или земельного участка.
До 2018 года было возможно уменьшить сумму процента, пользуясь возможностями, которые давала формула расчета налога, необходимого к уплате. В настоящее время какие-либо финансовые послабления предоставляются только государством при условии соответствия требованиям льготных групп. Иные варианты не предусмотрены и считаются незаконными.
Условия для пенсионеров
Для пенсионеров существуют свои условия, которые предусмотрены действующим законодательством. Федеральный закон не предоставляет никаких финансовых послаблений пенсионерам.
По этой причине они, как и иные категории граждан, обязаны уплачивать налог на дачный дом, если иное не предусмотрено льготными категориями, в которые они могут входить.
Но так как подобный тип налога имеет региональные условия, в некоторых областях пенсионеры лишаются необходимости выплат исходя из норм, установленных органами местного самоуправления.
Налог на дачу имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Формирование льготных категорий для данной государственной выплаты зависит от иных показателей, чем в случае с другими земельными сборами.
В данном случае имеет вес срок владения земельным участком или дачной постройкой. От него зависит, будет ли осуществляться финансовое послабление и сможет ли налогоплательщик не платить государству.
Как же выживать ?
Я согласен, что нужно платить налог, если дачный дом представляет собой действительно солидную, серьезную постройку. А если это бытовка или просто вагончик? В общем, здесь еще много недоработок, я считаю…
Законы пишут таким образом, чтобы ничего не было понятно. А чиновники могли ими вертеть, как им выгодно.
скоро за уличный туалет чтобы нужду справить платить придется
Вот и за уличный туалет платить надо и за парник , что дальше ждать?!
Живу в деревне, работы нет. С женой живём за счёт земельного участка с постройками для скота. Путину всё мало( Голосовали за Путина), готов семь шкур снять. Не знают как свой народ ободрать, задушить налогами Введите ещё налог на воздух, за воду, на животных, на кустики, что растут в огороде.Запретили в деревнях забой скота, на рынках не продать как раньше. Наша страна богатая миллиардные долги прощают, а своих российских детей лечить нечем и негде, государство с протянутой рукой к народу. Они для себя «всякие селивановы» зарплаты повысили до двух млн. руб. в месяц. Я не представляю с моей 15 тыс.,куда можно потратить два млн. в месяц, может они благотворительностью занимаются?
уже есть и за воду и за воздух
Какой же ты дурак
Мы живем на севере дачи на болоте засыпаем каждый год в ящики песок торф Какая земля?
Сколько можно обдирать простых граждан, получающие не зарплаты а копейки. С депутатов маленько потрусили бы ,а то зажавшие ходят ,имущество в разы лучше чем у простых граждан.
Сдохнуть и Земля Пухом!
а сколько будет стоить воздух? и надо ли разрешение и налог на жизнь?
Платить за воздух? Ну это вы просто идею сейчас нашим законописцам подадите. А потом за луну и за солнце. Сейчас смешно, а завтра будем привыкать к реальности. Что за глупость: платить за частную собственность всю свою жизнь. Государство должно само зарабатывать, предоставлять гражданам услуги а мы платить за эти услуги если будем в них нуждаться. Законы пишут не боги, а люди, которые заблуждаются, ошибаются, слабо имеют представление и т.д., значит так будет — вечно.
Боже,накажи всех ,кто жмет простой народ. Почему простой люд,выворачивается из последн х сил, растит овощи и ими же кормит тех,кто не желает копаться в земле.,а нам Силуанов б ьет по рукам, и удавку затягивает все сильнее.Выверни ка ты лучше карманы чиновников и снизьте свои зарплаты и бюджет страны пополнится.
Слуги народа — это что?
Народ в дремоте и этим пользуется государство, забыв напрочь про свой народ. Народ терпит, но до какого предела. Сколько можно испытывать. Сломить эту власть может только переворот…
Мы же сами их выбираем! ЗАБЫЛИ?
переворот чиновники сами сделают, когда будет необходимость, а скажут, что сделал народ. ничего нового нет в этой жизни. как было, так и осталось. Царь, барин, псари и псарня с собаками, овцы. И тут кому повезёт, кем он будет. Если ты в Бога не веришь, то никуда не попадёшь, ни в рай ни в ад. Бояться некого. Мы как птицы, все разные. От орлов до пичуг. И корм разный. Орёл мясом, а воробей навозом питается.
Дорогие мои! Мы вступили в эпоху капитализма (или до Вас ещё не дошло),а социализм, за который воевали наши предки и ЛЕНИН ушел от нас далеко, далеко. И не чему больше не удивляйтесь.
государство геморой для простого люда,РУКИ ПРОЧ ОТ ДЕРЕВНИ.
Я так понимаю не стоит никому идти на выборы,они сами все решили. Мы граждане СССР а не из задуманного РФ. Налоги на все,а для них есть налог?!
Туалет в дом,минус один налог.
Вот на выборы то как раз и надо идти, а то на Вашем бюллетене галочку поставите не Вы, а другие
Я в шоке от таких налогов. Я купила землю, за которую плачу налоги, я покупаю за зарплату, из которой взяты налоги стройиматерталы, на которые тоже НДС начислен, строю за свои кровные постройки и после всего с меня за эти постройки будут брать налоги. Люди задумайтесь, нас просто обворовывают чиновники.
А себе на гектары сколько себе назначили платить и за огромные дома или платят за счет государства.Смотрите видео где они имеют гектары и шикарные дома , а у людей последние сотки забирать собрались.придурки.
Продолжайте и дальше голосовать за Пу,у них поставлена задача мировым правительством обеспечить на Земле 1 млрд.и все,остальных в расход.
Лишние люди! Знают как убрать
Доколе можно терпеть это издевательство
Это очередная игра со спичками возле бензобака и затевают ее враги государства перед выборами, догадайтесь , кто это?
Люди мы сами виноваты, кого выбираем? А потом пожимаем плоды.
Да кого не выбери будет также
Люди! История циклична. В 20-х годах была введена продразверстка, продналог. В 30-х годах НЭП. Во время войны и после неё-брали налоги с каждой курицы, коровы, барана, свиньи, лошади (если таковые ещё остались у людей), с каждой грядки. Сейчас снова НЭП: налог с каждого сарая, бани, дровенника, теплицы. Чтобы спастись надо снести туалет с участка и запастись ночным горшком. Теплицы убрать, садить только то, что может вырасти под открытым небом, а помидоры , огурцы, перцы, баклажаны покупать за границей (благо она будет только рада). Дрова хранить под открытым небом, весь инвентарь в доме. Животных спрятать за печкой в доме. Когда мы это сделаем — введут налог на то, что растёт на грядке. Что будет дальше — страшно подумать. Но страшно только для народа.
Когда вернемся в СССР?
Я в шоке у моих бабулек будет инфаркт Они на дачках в земле копаются ивыздораливают
поможет только новый Ленин
Алигархическая бандитская страна, народ не выдержит и опять будет плохо всем, угомонитесь жадюги, в гробу карманов нет!
Да совсем обнаглели все правительство пенсионеры и так получают копейки да инвалид 3 группы за дачу недорогую и участок 6,3 сотки плати Позор правительству . А вот интересно как бы они жили на такие деньги и платили налоги лучше депутатов и руководство потрясите, а то они зажрались.
Мало родному правительству, нефти, газа и природных ресурсов, НДС 20%, акцизов, ещё надо хапнуть, когда уже давать начнут, бесплатное обучение, бесплатное жилье, спасло хуже, а говорили жизнь будет улутьшаться, наверное не у всего народа а только у власть имущих, нужны ли они нам, может хватит, народ травить. Пора от такой власти избавляться которая не для народа, а для хрен просыш кого старается
Управляют нами другие! Перенаселение на планете! Это понятно и все!
Суть налогообложения, это оплата услуг оказываемых государством гражданам, проживающим на отдельно взятой территории, которая и является государством. То есть каждый налог должен отвечать конкретной оказанной услуге. Налог на дороги должен идти на содержание, строительство и ремонт дорог, а так же на оплату труда тех кто этим занимается и за это отвечает. Налог взимаемый в виде акцизов на товары должен идти на оплату труда тех, кто следит за качеством предоставляемых по этим акцизам товаров и услуг (топливо, спиртное, сигареты и т.д.). Налог на землю должен идти службам отвечающим за содержание земель в надлежащем состоянии (экологи, земельные комитеты, геодезические и геологические службы, службы контроля качества воды и т.д.). Налог на капитальные строения распределяется на содержание и работу служб отвечающих за безопасность возведения жилых и прочих гражданских сооружений, которые используя собранную ранее информацию проводят анализ проекта и сообщают гражданину можно или нет возводить ту или иную постройку на конкретном участке и не приведет ли это к негативным последствиям. Работу многих государственных и муниципальных служб мы к тому же оплачиваем напрямую в виде различных сборов. Есть еще и не распределенные налоги (НДС, НДФЛ и т.д.), эти налоги предназначены для оплаты труда и содержания силовых и контролирующих органов, а равно судебной и законодательной власти государства, что безусловно является необходимой услугой. Кто то мне объяснит, какую услугу или необходимость мы оплачиваем при возведении временного строения на дачном участке. Согласно комментарию к налоговому кодексу регистрации и последующему налогообложению подлежат все строения и сооружения на дачном участке которые невозможно переместить без нанесения серьезного ущерба таковому. Можно ли таким образом переместить дровник, состоящий из 4-х вкопанных в грунт столбов и обшитый абаплом или уличный туалет, или дачную беседку сооруженные таким же образом?… Полагаю нет. Такое строение и само то простоит не долго. Однако согласно налоговому кодексу (исходя из формулировки) он является капитальным. Тогда будьте добры назовите мне службу, которая проектировала, изучала, анализировала и выдавала мне разрешения на эти строения? Кому я должен заплатить за неоказанные мне услуги и за что?
Землю купи, ограждение купи, участок обработай, материал для постройки дома купи, дом построй, отделку купи, благоустрой, коммуникации проведи, за все со своего кармана заплати и…. Плати всю жизнь налог. ЗА ЧТО? Ведь ни одна … бесплатно ничего не даст и не сделает! За что я должна платить каждый год.
если нет никаких коммуникаций к дому -маленькому нет вода батарей стены тонкие и нет хорошего фундамента канализации и тгд то это летняя постройка и за такой дом не нужно платить и живем только летом
не нужно кормить дармоедов которые отнимают у пенсионеров последние деньги у кого замки 5 -ти этажные
тот и пусть платит и миллиордеры
Так-то оно так, а не будешь законопослушным, то снесут все наши «хатки» к черту , найдут причину.
А Васька слушает да ест. Самое обидное,что сколько бы мы не возмущались,ничего не изменится. Они дорвались до корыта, жрут, и рожа не треснет. Голосовали за Путина, гордились президентом,а теперь полное разочарование. Хочется многое изменить,но чтоб не скатиться до украинского варианта. А вообще все по закону природы. Наблюдаю за курами: кто сильней и наглей, тот больше съест и выше сидит.
История имеет цикличность… это уже было лет 100 — 120 назад… был царь и бояре… все было уже. После революции многие убежали за границу. Многие из них вновь дорвались до власти. Не пора ли повторить 1917?
Все наши комментарии — это анекдоты для алигархов. Им читают ( им самим лень себя утруждать чтением, и за это они не получат очередной миллион) эти комментарии, а они смеются над нами… да ещё новые законы придумают, как с народа ещё урвать. Пора брать в руки вилы… огород обрабатывать!)
Скажите какой налог на имущество надо платить за дачный дом?
Александр Садовый
Скажите какой налог на имущество надо платить за дачный дом? Зарегистрировали право в августе 2017 года. Зарегистрирован как не жилое, дословно садовый дом. Есть какая формула расчета? Чем она отличается от жилых домов?
Участник программы «Работаю честно»
Примерная "формула" расчета налога на садовый и жилой дом ( не отличаются) следующая. 1. Из площади дома по данным регистрации вычитаем 50 кв. м (налоговый вычет в квадратных метрах). 2. По данным Росреестра (онлайн или выписка из ЕГРН) устанавливаем кадастровую стоимость дома ( если регион, в котором находится дом, перешел на налогообложение по кадастровой стоимости. Список регионов можно найти в интернете). 3. На сайте муниципалитета находим ставку налога для садовых домов в зависимости от кадастровой стоимости ( от 0,1 % до 0,3 %). 4. Тогда максимальная сумма налога к 2020 г. будет: (1)х(2)х (3). //Переход к максимальному налогу растянут на 5 лет, каждый год налог увеличивается на 20%.// Кроме того необходимо учитывать льготы. Например, пенсионеры не платят налог за садовые дома и другие строения, по одному объекту каждого вида.//Если регион не перешел на расчет налога по кадастровой стоимости, используется инвентаризационная стоимость и иная ставка налога (до 2%).
Оплата налога на дачный дом в 2018 году: нововведения
В 2018 году налог на дачный дом представляет собой тот тип сбора, который выплачивают владельцы земельных участков и упомянутых построек.
Поскольку это нововведение касается не только самой суммы сбора, но и порядка её расчета, необходимо знать многие особенности, которые являются актуальными для владельцев подобной недвижимости. Это касается и пенсионеров.
Нововведения и особенности налога на дачный дом
Налог на дачу основывается на изменениях, которые произошли в законодательстве в 2018 году. Это касается закона о дачах, который предусматривает формирование государственных сборов, относящихся к той категории, которая включает в себя владельцев земельных и садовых участков.
Несмотря на то, что изменения должны были упростить систему формирования сумм, эксперты утверждают, что в настоящее время существует достаточное количество проблем и нерассмотренных вопросов, которые требуют внимания.
На фоне того, что ранее установленные законодательные нормы утверждались около двух десятилетий назад, к моменту последних нововведений имели место значительные проблемы, относящиеся к изменению правовых норм, развивавшихся всё это время.
Так называемая «дачная амнистия» позволила узаконить постройки, которые возводились вне правовых норм. В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Всего по России отметили около 12 миллионов построек, которые были признаны законными на основании упомянутой «амнистии».
Чего коснулись нововведения:
- льготных категорий;
- срока непрерывного владения;
- процентных ставок;
- иных условий по владению дачной постройкой.
Новый закон призван уменьшить количество возникающих вопросов и упростить процесс администрирования данной сферы. Тем не менее, с учетом попыток облегчить жизнь владельцам земельных участков и собственникам дачных построек всё ещё остаются некоторые вопросы, касающиеся формирования суммы.
Начисление и оплата налога
Налоговый кодекс Российской Федерации постановляет, что любые сделки по недвижимости, являющейся дачной постройкой, производятся в установленном порядке, который касается обычных процедур по купле или продаже недвижимости обычного типа (квартиры и жилые дома).
Это означает, что налогоплательщик обязан уплатить государству не менее 13% от стоимости земельного участка или дачной постройки по соответствующему договору. Это правило распространяется на граждан России. В том случае, если продавец не является резидентом страны или же долгое время (более года) не жил в ней, к уплате необходимо предоставить 30% от заключаемой сделки.
Льготные категории
Нововведения коснулись и льготных категорий, которые включают в себя некоторые группы граждан, освобождающихся от налога при продаже дачных построек.
Следует помнить о том, что ранее срок непрерывного владения, позволяющего не платить государству, составлял три года. Теперь же владелец недвижимости получит финансовое послабление только в том случае, если будет непрерывным владельцем в течение пяти лет.
Следующие категории граждан освобождаются от уплаты налога без учета упомянутого пятилетнего срока:
- физические лица, которые получили дачную постройку или земельный участок в процессе дарения одним из родственников или официальным супругом;
- граждане страны, которые получили объект налогообложения посредством приватизации;
- физические лица, получившие дачную постройку или земельный участок в процессе выполнения договора по пожизненному содержанию с иждивением.
Упомянутые льготы вступают в силу после истечения конкретного срока – трех лет.
Все остальные случаи, при которых срок продолжительности владения недвижимостью не истекает, продавцы обязаны уплатить соответствующий процент при заключении договора о купле-продаже дачной постройки или земельного участка.
До 2018 года было возможно уменьшить сумму процента, пользуясь возможностями, которые давала формула расчета налога, необходимого к уплате. В настоящее время какие-либо финансовые послабления предоставляются только государством при условии соответствия требованиям льготных групп. Иные варианты не предусмотрены и считаются незаконными.
Условия для пенсионеров
Для пенсионеров существуют свои условия, которые предусмотрены действующим законодательством. Федеральный закон не предоставляет никаких финансовых послаблений пенсионерам.
По этой причине они, как и иные категории граждан, обязаны уплачивать налог на дачный дом, если иное не предусмотрено льготными категориями, в которые они могут входить.
Но так как подобный тип налога имеет региональные условия, в некоторых областях пенсионеры лишаются необходимости выплат исходя из норм, установленных органами местного самоуправления.
Налог на дачу имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Формирование льготных категорий для данной государственной выплаты зависит от иных показателей, чем в случае с другими земельными сборами.
В данном случае имеет вес срок владения земельным участком или дачной постройкой. От него зависит, будет ли осуществляться финансовое послабление и сможет ли налогоплательщик не платить государству.
Как же выживать ?
Я согласен, что нужно платить налог, если дачный дом представляет собой действительно солидную, серьезную постройку. А если это бытовка или просто вагончик? В общем, здесь еще много недоработок, я считаю…
Законы пишут таким образом, чтобы ничего не было понятно. А чиновники могли ими вертеть, как им выгодно.
скоро за уличный туалет чтобы нужду справить платить придется
Вот и за уличный туалет платить надо и за парник , что дальше ждать?!
Живу в деревне, работы нет. С женой живём за счёт земельного участка с постройками для скота. Путину всё мало( Голосовали за Путина), готов семь шкур снять. Не знают как свой народ ободрать, задушить налогами Введите ещё налог на воздух, за воду, на животных, на кустики, что растут в огороде.Запретили в деревнях забой скота, на рынках не продать как раньше. Наша страна богатая миллиардные долги прощают, а своих российских детей лечить нечем и негде, государство с протянутой рукой к народу. Они для себя «всякие селивановы» зарплаты повысили до двух млн. руб. в месяц. Я не представляю с моей 15 тыс.,куда можно потратить два млн. в месяц, может они благотворительностью занимаются?
уже есть и за воду и за воздух
Какой же ты дурак
Мы живем на севере дачи на болоте засыпаем каждый год в ящики песок торф Какая земля?
Сколько можно обдирать простых граждан, получающие не зарплаты а копейки. С депутатов маленько потрусили бы ,а то зажавшие ходят ,имущество в разы лучше чем у простых граждан.
Сдохнуть и Земля Пухом!
а сколько будет стоить воздух? и надо ли разрешение и налог на жизнь?
Платить за воздух? Ну это вы просто идею сейчас нашим законописцам подадите. А потом за луну и за солнце. Сейчас смешно, а завтра будем привыкать к реальности. Что за глупость: платить за частную собственность всю свою жизнь. Государство должно само зарабатывать, предоставлять гражданам услуги а мы платить за эти услуги если будем в них нуждаться. Законы пишут не боги, а люди, которые заблуждаются, ошибаются, слабо имеют представление и т.д., значит так будет — вечно.
Боже,накажи всех ,кто жмет простой народ. Почему простой люд,выворачивается из последн х сил, растит овощи и ими же кормит тех,кто не желает копаться в земле.,а нам Силуанов б ьет по рукам, и удавку затягивает все сильнее.Выверни ка ты лучше карманы чиновников и снизьте свои зарплаты и бюджет страны пополнится.
Слуги народа — это что?
Народ в дремоте и этим пользуется государство, забыв напрочь про свой народ. Народ терпит, но до какого предела. Сколько можно испытывать. Сломить эту власть может только переворот…
Мы же сами их выбираем! ЗАБЫЛИ?
переворот чиновники сами сделают, когда будет необходимость, а скажут, что сделал народ. ничего нового нет в этой жизни. как было, так и осталось. Царь, барин, псари и псарня с собаками, овцы. И тут кому повезёт, кем он будет. Если ты в Бога не веришь, то никуда не попадёшь, ни в рай ни в ад. Бояться некого. Мы как птицы, все разные. От орлов до пичуг. И корм разный. Орёл мясом, а воробей навозом питается.
Дорогие мои! Мы вступили в эпоху капитализма (или до Вас ещё не дошло),а социализм, за который воевали наши предки и ЛЕНИН ушел от нас далеко, далеко. И не чему больше не удивляйтесь.
государство геморой для простого люда,РУКИ ПРОЧ ОТ ДЕРЕВНИ.
Я так понимаю не стоит никому идти на выборы,они сами все решили. Мы граждане СССР а не из задуманного РФ. Налоги на все,а для них есть налог?!
Туалет в дом,минус один налог.
Вот на выборы то как раз и надо идти, а то на Вашем бюллетене галочку поставите не Вы, а другие
Я в шоке от таких налогов. Я купила землю, за которую плачу налоги, я покупаю за зарплату, из которой взяты налоги стройиматерталы, на которые тоже НДС начислен, строю за свои кровные постройки и после всего с меня за эти постройки будут брать налоги. Люди задумайтесь, нас просто обворовывают чиновники.
А себе на гектары сколько себе назначили платить и за огромные дома или платят за счет государства.Смотрите видео где они имеют гектары и шикарные дома , а у людей последние сотки забирать собрались.придурки.
Продолжайте и дальше голосовать за Пу,у них поставлена задача мировым правительством обеспечить на Земле 1 млрд.и все,остальных в расход.
Лишние люди! Знают как убрать
Доколе можно терпеть это издевательство
Это очередная игра со спичками возле бензобака и затевают ее враги государства перед выборами, догадайтесь , кто это?
Люди мы сами виноваты, кого выбираем? А потом пожимаем плоды.
Да кого не выбери будет также
Люди! История циклична. В 20-х годах была введена продразверстка, продналог. В 30-х годах НЭП. Во время войны и после неё-брали налоги с каждой курицы, коровы, барана, свиньи, лошади (если таковые ещё остались у людей), с каждой грядки. Сейчас снова НЭП: налог с каждого сарая, бани, дровенника, теплицы. Чтобы спастись надо снести туалет с участка и запастись ночным горшком. Теплицы убрать, садить только то, что может вырасти под открытым небом, а помидоры , огурцы, перцы, баклажаны покупать за границей (благо она будет только рада). Дрова хранить под открытым небом, весь инвентарь в доме. Животных спрятать за печкой в доме. Когда мы это сделаем — введут налог на то, что растёт на грядке. Что будет дальше — страшно подумать. Но страшно только для народа.
Когда вернемся в СССР?
Я в шоке у моих бабулек будет инфаркт Они на дачках в земле копаются ивыздораливают
поможет только новый Ленин
Алигархическая бандитская страна, народ не выдержит и опять будет плохо всем, угомонитесь жадюги, в гробу карманов нет!
Да совсем обнаглели все правительство пенсионеры и так получают копейки да инвалид 3 группы за дачу недорогую и участок 6,3 сотки плати Позор правительству . А вот интересно как бы они жили на такие деньги и платили налоги лучше депутатов и руководство потрясите, а то они зажрались.
Мало родному правительству, нефти, газа и природных ресурсов, НДС 20%, акцизов, ещё надо хапнуть, когда уже давать начнут, бесплатное обучение, бесплатное жилье, спасло хуже, а говорили жизнь будет улутьшаться, наверное не у всего народа а только у власть имущих, нужны ли они нам, может хватит, народ травить. Пора от такой власти избавляться которая не для народа, а для хрен просыш кого старается
Управляют нами другие! Перенаселение на планете! Это понятно и все!
Суть налогообложения, это оплата услуг оказываемых государством гражданам, проживающим на отдельно взятой территории, которая и является государством. То есть каждый налог должен отвечать конкретной оказанной услуге. Налог на дороги должен идти на содержание, строительство и ремонт дорог, а так же на оплату труда тех кто этим занимается и за это отвечает. Налог взимаемый в виде акцизов на товары должен идти на оплату труда тех, кто следит за качеством предоставляемых по этим акцизам товаров и услуг (топливо, спиртное, сигареты и т.д.). Налог на землю должен идти службам отвечающим за содержание земель в надлежащем состоянии (экологи, земельные комитеты, геодезические и геологические службы, службы контроля качества воды и т.д.). Налог на капитальные строения распределяется на содержание и работу служб отвечающих за безопасность возведения жилых и прочих гражданских сооружений, которые используя собранную ранее информацию проводят анализ проекта и сообщают гражданину можно или нет возводить ту или иную постройку на конкретном участке и не приведет ли это к негативным последствиям. Работу многих государственных и муниципальных служб мы к тому же оплачиваем напрямую в виде различных сборов. Есть еще и не распределенные налоги (НДС, НДФЛ и т.д.), эти налоги предназначены для оплаты труда и содержания силовых и контролирующих органов, а равно судебной и законодательной власти государства, что безусловно является необходимой услугой. Кто то мне объяснит, какую услугу или необходимость мы оплачиваем при возведении временного строения на дачном участке. Согласно комментарию к налоговому кодексу регистрации и последующему налогообложению подлежат все строения и сооружения на дачном участке которые невозможно переместить без нанесения серьезного ущерба таковому. Можно ли таким образом переместить дровник, состоящий из 4-х вкопанных в грунт столбов и обшитый абаплом или уличный туалет, или дачную беседку сооруженные таким же образом?… Полагаю нет. Такое строение и само то простоит не долго. Однако согласно налоговому кодексу (исходя из формулировки) он является капитальным. Тогда будьте добры назовите мне службу, которая проектировала, изучала, анализировала и выдавала мне разрешения на эти строения? Кому я должен заплатить за неоказанные мне услуги и за что?
Землю купи, ограждение купи, участок обработай, материал для постройки дома купи, дом построй, отделку купи, благоустрой, коммуникации проведи, за все со своего кармана заплати и…. Плати всю жизнь налог. ЗА ЧТО? Ведь ни одна … бесплатно ничего не даст и не сделает! За что я должна платить каждый год.
если нет никаких коммуникаций к дому -маленькому нет вода батарей стены тонкие и нет хорошего фундамента канализации и тгд то это летняя постройка и за такой дом не нужно платить и живем только летом
не нужно кормить дармоедов которые отнимают у пенсионеров последние деньги у кого замки 5 -ти этажные
тот и пусть платит и миллиордеры
Так-то оно так, а не будешь законопослушным, то снесут все наши «хатки» к черту , найдут причину.
А Васька слушает да ест. Самое обидное,что сколько бы мы не возмущались,ничего не изменится. Они дорвались до корыта, жрут, и рожа не треснет. Голосовали за Путина, гордились президентом,а теперь полное разочарование. Хочется многое изменить,но чтоб не скатиться до украинского варианта. А вообще все по закону природы. Наблюдаю за курами: кто сильней и наглей, тот больше съест и выше сидит.
История имеет цикличность… это уже было лет 100 — 120 назад… был царь и бояре… все было уже. После революции многие убежали за границу. Многие из них вновь дорвались до власти. Не пора ли повторить 1917?
Все наши комментарии — это анекдоты для алигархов. Им читают ( им самим лень себя утруждать чтением, и за это они не получат очередной миллион) эти комментарии, а они смеются над нами… да ещё новые законы придумают, как с народа ещё урвать. Пора брать в руки вилы… огород обрабатывать!)