Подарили квартиру как оформить наследство

Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную?

Здравствуйте. Хочу подарить сестре свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.

Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

Нотариус, ранее выдававший мне св-во о праве на наследство тот же, что и будет удостоверять сделку дарения

Ответы юристов (5)

Без документа, подтверждающего право собственности на долю, вам не оформят сделку, так как только собственник вправе распоряжаться имуществом.

Есть вопрос к юристу?

Нет, данный документ дает Вам только право вступления в наследство. Вы должны вступить в наследство по общему правилу, установленному гражданским законодательством, а уже после этого имеете право распоряжаеться своим имуществом. Также Вы имеете право отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу других родственников также в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

Здравствуйте, Светлана! Право собственности на основании свидетельства о праве на наследство можно не регистрировать, а сразу дарить долю. Обратитесь к нотариусу. Согласно статьи 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свидетельстве о праве на наследство имеется фраза о том, что свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследственное имущество. Поэтому, законодательство не связывает момент возникновения права собственности на наследственное имущество с моментом регистрации.

Ранее, пока не было обязательного нотариального удостоверения сделок, вы могли бы подать одновременно в Росреестр заявление о регистрации перехода на вас по наследству и одновременно регистрации перехода по договору дарения. В настоящее время нотариальная форма обязательна, нотариус запрашивает выписку из ЕГРН о принадлежности вам имущества. То есть по закону конечно норма ст. 1152 ГК РФ имеется, но в то же время нотариус не будет удостоверять сделку до регистрации в Росреестре. Хотя можете поспорить, тем более нотариус тот, что вел наследственное дело и у него есть все справки ЕГРП на умершего

Не согласен с Саломатовой Татьяной. Только на той неделе у меня клиенты обращались к нотариусу с такой сделкой, все удостоверили. Кстати, на сайте Федеральной нотариальной палаты даже дано разъяснение по данному вопросу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вступление в наследство и оформление дарственной

Добрый день. Моя свекровь вместе со своей мамой приватизировали квартиру. 10 лет назад мама свекрови умерла. Свекровь официально не вступила в наследство на долю части квартиры своей мамы. Сейчас свекровь хотела бы оформить дарственную на половину квартиры своей внучке. Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Елена! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Елена! Согласно ст.218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с тем, что 1/2 доли в квартире принадлежит наследнику первой очереди, то она фактически приняла наследство, но надлежащим образом наследственных прав не оформила.

Таким образом, в связи с тем что пропущен срок процессуального принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство пояснив, что наследство фактически принято и имеются документы на это имущество. В связи с чем судебный спор отсутствует.

Если нотариус не выдаст свидетельство, то придется сначала обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права на наследство. После вынесения решения суда необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре и можно распоряжаться долей, т.е. дарить внучке.

Либо есть второй вариант. Дарить свою долю внучке, а вторая доля так и останется на умершей матери свекрови.

Так как пропущен 6 месячный срок принятия наследства, свекрови для начала надо попробовать обратиться к нотариусу по месту смерти матери, и подать заявление о фактическом принятие наследства.

Однако установить данный факт можно только по решению суда, если нотариус отказывает в установление данного факта (так скорее всего и будет), то необходимо обращаться в суд с требованием вступления в наследство и признания права собственности.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1155]

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В Вашем случае суд с большой вероятностью удовлетворит требование

Статья 1153. Способы принятия наследства[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Получив решения суда, свекровь получит свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.24]

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Оценка недвижимости происходит о рыночным ценам с привлечением оценщика. Поэтому обратившись к нотариусу необходимо провести независимую оценку.

Так же законодательством предусмотрены льготы

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.38]

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

После получения свидетельства составляется договор дарения на внучку. Если внучка несовершеннолетняя договор от ее имени подписывает законный представитель, т.е. родитель.

После этого документы подаются в регпалату, платиться госпошлина в размере 1000 рублей и через неделю, будет готово новое свидетельство о праве собственности на внучку.

Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

После того как свекровь получит свидетельство о государственной регистрации права в Росреестре ей необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме. Сторонами договора будут являться даритель и одаряемый.

Для регистрации права собственности необходимо присутствие сторон сделки, за исключением если подписи договора засвидетельствованы нотариально.

Из документов понадобятся:

Заявление о государственной регистрацииДокумент, удостоверяющий личность заявителяДокумент об уплате государственной пошлиныДокументы, подтверждающие полномочия представителя физического лицаПодлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца, дарителя и т. д. на отчуждаемый объект недвижимости –если объектом является жилое помещениеДоговор купли-продажи (мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследники на квартиру первой очереди

Отец подарил дочери квартиру за 5 лет до её вступления в брак и рождения ею в браке ребёнка, какие права на подаренную квартиру теперь имеют её муж и ребёнок? Кто являются наследниками на квартиру первой очереди? И может ли дочь снова передарить данную квартиру родителям или отказаться от дарственной спустя 5 лет после оформления договора дарения? В данной квартире прописана мать, дочь и новорожденный ребёнок, отец подаривший квартиру 5 лет назад выписался из неё, а муж дочери в ней не был прописан вообще. Могут ли наследовать дарственную квартиру члены семьи одариваемого (дочери) в случае смерти одариваемого или дарителям (родителям) возвращается право на дарственную квартиру. Если члены семьи одариваемого могут наследовать дарственную квартиру, то кто является первостепеным наследником родители подарившие свою квартиру дочери или её супруг.

Ответы юристов (4)

Собственник, согласно ст. 35 Конституции РФ, вправе распоряжаться своим имуществом. Ни каких прав на него ни муж, ни дети не имеют, только в порядке наследования. Наследниками первой очереди будут дети, родители, супруг.( ст.1142 ГК РФ).

Есть вопрос к юристу?

1. Ни ребенок ни муж никаких прав на квартиру не имеют. За исключением одного. Если они были вселены в нее как члены семьи собственника, то они имеют право пользования этой квартирой наравне с собственником.

3. Наследники первой очереди при отсутствии завещания — родители дети и супруг наследодателя.

4. Все наследники одной очереди — они наследуют в равных долях.

Необходимо уточнить регистрировали ли вы право собственности на данную квартиру в регпалате?

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, прав на подаренную квартиру ни дочь, ни муж не имеют, только в случае вашей смерти, в порядке ст.1141 ГК РФ являются наследниками первой очереди (в том числе ваши родители). Наследовать квартиру указанные лица будут в равных долях по 1/4.

Отказаться от дарения спустя 5 лет, вы не можете, поскольку фактически совершили действия по принятию дара. Вы можете подарить родителям эту квартиру.

Наследниками первой очереди являются супруг и дети и родители и они могут наследовать имущество вашей дочери, независимо от того каким образом она его приобрела… При жизни супруг не может претендовать на квартиру супруги, так как право собственности возникло до брака, даже если бы вы когда дочь находилась в браке подарили квартиру дочери, муж не имел бы никаких прав на подаренное имущество, так как оно не было приобретено на совместные средства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследство / Наследование по завещанию

Многие из граждан, желающих передать в собственность своих близких людей принадлежащее им недвижимое имущество, сталкиваются с вопросом о том, каким образом оформить свое намерение юридически - подарить квартиру близким или завещать.

Какая из этих сделок надежнее, дешевле и учитывает интересы как собственника жилья, так и его преемника? Попробуем разобраться.

Вариант первый – составляем завещание. Для собственника это самый простой, быстрый и не затратный способ передать имущество желанному преемнику. Оформить завещание можно у любого нотариуса, в любом районе. Причем, не требуется никаких документов, подтверждающих права на недвижимость. Необходимо отметить, что для собственника недвижимости ее передача путем завещания является наиболее надежным способом, так как оформление завещания никак не влияет на права владельца квартиры при жизни. Это значит, что даже, отписав жилье наследнику, собственник все равно может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, заложить и т. д. И если после смерти наследодателя (к моменту открытия завещания) вдруг окажется, что недвижимости в наличии уже нет, то завещание просто утратит силу. Собственник также имеет право в любое время передумать и отменить свое завещание или написать другое, тогда старое завещание автоматически станет недействительным в той части, где есть противоречия более позднему завещанию. Чтобы отменить или заменить завещание на новое, не обязательно обращаться к тому нотариусу, где был оформлен предыдущий документ. Это также может сделать любой нотариус.

Несмотря на достаточную легкость совершения завещания следует иметь ввиду, что само составление завещания является лишь частью процесса перехода недвижимости к новым собственникам – наследникам. Чтобы завещанное имущество досталась наследнику, нужно еще будет оформить принятие наследства. И вот здесь могут возникнуть неожиданные трудности.

Могут найтись родственники недовольные таким завещанием и они могут попытаются оспорить его в суде, а любой судебный процесс, чем бы он ни закончился — это трата времени и нервов. Также существует вероятность наличия так называемых обязательных наследников, которые даже при наличии завещания имеют право на обязательную долю в наследстве. Это право есть у нетрудоспособных родителей, нетрудоспособных и несовершеннолетних детей наследодателя, иждивенцев (если они находились на содержании наследодателя не менее года до смерти), нетрудоспособных супругов. Обязательная доля составляет не менее половины той части имущества, которая причиталась бы каждому из них, если бы наследование шло не по завещанию, а по закону.

Кроме того сам наследодатель может в завещании установить завещательный отказ – наследник за счет наследства будет обязан выполнить какую-нибудь обязанность имущественного характера в пользу других лиц. Последние получают право требовать исполнения указанной обязанности. Например, наследник, которому по завещанию передали квартиру, должен будет предоставить иному лицу право пользования помещением (или частью его) на указанный срок.

Вариант второй - составляем договор дарения. Данный вариант наиболее приемлем в ситуации, когда вы абсолютно уверены, что хотите передать квартиру конкретному лицу, и вам важно обезопасить его от чьих бы то ни было посягательств на имущество. В этой ситуации очень важно, чтобы вы безоговорочно доверяли самому одаряемому, так как он сразу же станет полновластным хозяином вашей квартиры.

Договор дарения недвижимости — это соглашение, по которому одна сторона (Даритель) безвозмездно, то есть без получения платы или иного встречного требования, передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) недвижимость в собственность.

Для совершения данной сделки придется собрать пакет необходимых документов. Будут нужны:

- правоустанавливающий документ,
- кадастровый паспорт,
- договор дарения.

Договор дарения может быть оформлен в риелторском агентстве, юридической консультации или у нотариуса. Отметим, что обязательного нотариального заверения данного договора закон не требует.

Договор дарения недвижимого имущества обязательно подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра. По закону на госрегистрацию отводится до одного месяца. После этого одаренный получает свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Нередко граждане интересуются, какой из двух вышеперечисленных вариантов будет для них менее затратным. Рассмотрим, во что примерно обойдется собственнику завещать и подарить имущество.

Завещание и принятие наследства.

При оформлении завещания у нотариуса нотариальный тариф составляет 100 руб., при этом нужно учитывать, что придется оплатить также техническо-правовую работу нотариуса. В среднем оформление завещания обойдется в сумму до тысячи рублей.

Получение свидетельства о праве на наследство будет стоить:

- 0,3% от стоимости недвижимости (к исчислению тарифа принимается наименьшая из возможных стоимостей недвижимости – инвентаризационная, кадастровая) — для близких родственников наследодателя (супруг, дети, родители, братья и сестры),
- 0,6% — для всех остальных лиц.
- госпошлина при оформлении права собственности на основании свидетельства о праве на наследство составляет -1000 руб.

Дарение:
- начальная стоимость составления договора дарения в юрконсультации составляет 500 рублей, в зависимости от сложности договора и расценок конкретных исполнителей цена может варьироваться.
- удостоверить договор дарения у нотариуса (по желанию) — 0,5-1% от стоимости недвижимости (по оценке БТИ) плюс дополнительная плата за услуги правового и технического характера.
- госпошлина за государственную регистрацию договора дарения — 1000 руб.
- налог на доход от получения имущества в порядке дарения — 13% от стоимости имущества (квартиры). Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ от налога на доход от получения имущества в порядке дарения освобождаются близкие родственники дарителя: супруг, родители, дети, бабушки-дедушки, внуки, братья и сестры.

В завершении скажем, что прежде, чем принимать судьбоносное решение о способе распоряжении жильем собственник должен проанализировать не только все правовые аспекты приведенных выше вариантов, но и свои отношения с родственниками.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Завещание - это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой племяннице. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте – квартира уже не ваша.

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях заключения договора дарения. .

Нужно понимать, что дарение означает переход права собственности одаряемому (тому, кому вы дарите). То есть он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику имеющуюся в его собственности квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право проживать в квартире. То есть если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право.

Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Особенно часто такие истории происходят при заключении сделки дарения в простой письменной форме, как правило, обманутые таким образом старики, вообще не понимают суть договора, не знают о последствиях и даже не догадываются о том, что не смогут больше жить в своих квартирах.

Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариус обязательно разъяснит все подробности сделки, расскажет о том, какие последствия могут наступить после ее заключения. В случае если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, нотариус поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости. Ими могут быть и завещание, и сделка купли-продажи и т.п. Главное, не пренебрегать возможностью получить профессиональный совет. Ведь нотариус, это, прежде всего, высококвалифицированный юрист широкого профиля, который работает в интересах граждан.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.

Дарственная можно ли обжаловать?

бабушка умерла в 2001 году, в течении полу года забирали вещи из квартиры есть свидетели, тоесть фактически вступив в наследство данным действием.

Квартира была приватизирована попалам с ее мужем, муж не является отцом дочки. Дочка в наследство не вступила, так как была операция у нее, плохо чувствовала себя. Через 9 лет муж, который остался в квартире вступил в наследство и сделал дарственную второй жене. Оповещение дочке не приходило, тоесть она не вступила в наследство и дарственную делали без ее согласия. Можем ли мы обжаловать дарственную либо подать в суд на нотариуса, который без ведома дочки подписал дарственную ? На данный момент муж умер.

Нужен реальный адвокат, который точно знает все ньюансы и лазейки по данному вопросу и готов вести данное дело .

Ответы юристов (18)

Здравствуйте Роман. Вероятно (если квартира приватизирована на двоих) в наследственную массу входила только 1/4 доли квартиры (1/4 ю супруг получил как часть купленного в браке, а на 1/2 у него и так было свидетельство). Таким образом дочь имела право претендовать на 1/8 квартиры. Теперь необходимо выяснить, какую долю супруг подарил, для чего необходимо сделать запрос из ЕГРП. Не исключено, что он подарил свои законные 7/8, а на 1/8 пока не выписано свидетельство о наследстве. Если же подарена вся полностью квартира, то необходимо обжаловать в суде выдачу нотариусом мужу свидетельства о праве на наследство на всю квартиру без учета прав дочери — наследницы первой очереди. Если будет решение суда в вашу пользу, автоматически будет признан недействительным и договор дарения. Это в теории.

Что касается практики — можно ли обжаловать? Можно, но если пропущен срок исковой давности 3 года, необходимо будет найти убедительные причины пропуска для его восстановления. Тоже самое касается вопроса, почему дочь своевременно не обратилась за наследством. Если суд примет ваши доказательства и посчитает их убедительными, то раздел наследства и дарение будут отменены.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, адвокат Вам в данном деле не нужен это первое, второе надо смотреть и детально разбираться в ситуации, сроках, документах.

Поднимать материалы по вступлению в наследство мужем бабушки, необходимо вопрос решать в ключе вступления в наследство, дарственная производное от вступления, насчет забирания вещей и фактического вступления в наследство этими действиями можно поспорить, но в любом случае надо смотреть документы и разбираться в ситуации и только потом говорить о перспективах, но никак не в рамках интернет вопроса.

Уточнение клиента

Могли бы вы уточнить какие конкретно нужны документы? Я готов их собрать естественно.

27 Июля 2013, 16:43

Да и кстати как Вы говорите «точно знает все нюансы и лазейки по данному вопросу» — если Вас так заверят то это будет как минимум очень самоуверенный юрист (адвокат) или просто лицо очень желающее заняться Вашим делом независимо от его исхода (так как платить Вы ему все равно будете).

А если просто в общих чертах говорить то коллега первым ответом Вам дал совершенно правильный порядок действий и возможное развитие событий, всё остальное будет простым теоретизированием.

Все правильно говорит господин Малыхин В.В., не доверяйте Роман тем, кто будет хвастаться знанием нюансов, лазеек, личными связями и т.д.

В суде будут важны только факты и доказательства.

Первым делом запросите сведения по объекту недвижимости в Росреестре, а именно выписку из ЕГРП. Это может сделать любой гражданин по адресу объекта недвижимости. Из выписки станет ясно о правообладателях и долях. Мне тоже кажется, что подарена законная часть квартиры, то есть та доля, на которую вступил в наследство супруг, либо у него было завещение. Нотариусы редко совершают такие ошибки. Если все же действия были неправомерны (доля дочери не была учтена), то нужно будет обращаться в суд.

После смерти бабушки, как я понял из наследников первой очереди остались ее муж и дочь. Правильно?

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к первой очереди наследников относятся дети, супруг, родители.

Таким образом, они должны были наследовать половину квартиры пополам. Так как квартира была приватизирована, то муж бабушки не может претендовать на что-либо кроме доли по наследству, т.е. никакой доли в общем имуществе супругов он выделить на себя не вправе. То есть он, наравне с дочерью, должен был получить свидетельство о праве на наследство по закону на половину от 1/2, т.е. на 1/4.

Все это было бы так, если бы они в течение полугода вступили в наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Но они этого не сделали. Муж оформил свои права на наследство, видимо, подтвердив свое фактическое принятие наследства. Нотариус мог посчитать его фактически принявшим наследство и выдать ему свидетельство на том основании, что он был прописан по одному адресу на момент ее смерти, либо на том основании, что он наравне с ней являлся собственником общего имущества. Нотариусы так делают, это обычная практика. Но об этом еще чуть ниже.

Дочь свои права на наследство не оформила. Но ничто ей не мешает в настоящее время установить факт принятия наследства в судебном порядке, подтвердив, что "забирали вещи из квартиры есть свидетели". Устанавливать этот факт в порядке особого производства, скорее всего, не получится, так как в вашем случае фактически имеется спор о праве — права на имущество предъявлял муж бабушки, а в настоящее время имеется другой собственник. Если при рассмотрении заявления выяснится, что спор о праве имеется, то суд обязан будет в соответствии со ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ оставить заявление без рассмотрения. Нужно сразу обращаться с исковым заявлением и устанавливать факт в процессе искового производства.

Если дочь докажет в суде, что она фактически приняла наследство, то она может просить о признании за ней права собственности на 1/4 долю.

Так как имущество уже подарено, то она может просить о признании недействителным договора дарения, на том основании, что у мужа не было полномочий по распоряжения ее долей, т.е. на основании ст. 168 ГК РФ. То есть своими 3/4 он мог распорядиться, а ее долей не мог.

Статья 168 ГК РФ:

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий
недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока
исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда
началось исполнение этой сделки. (п. 1 ст. 181 ГК РФ)

Считаю, что в вашем случае суд не признает всю сделку недействительной, а только в части (1/4), так как 3/4-ми он распорядиться был вправе.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее
частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без
включения недействительной ее части.

При признании сделки недействительной:

1.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за
исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и
недействительна с момента ее совершения. 2.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить
другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить
полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в
пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге)
возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия
недействительности сделки не предусмотрены законом.

То есть у нового собственника можно будет истребовать 1/4 долю и признать право собственности за ней на дочь. Это упрощается тем, что распорядились имуществом по договору дарения.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его
отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный
приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от
приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,
которому имущество было передано собственником во владение, либо
похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем
помимо их воли. 2.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права
его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех
случаях.

Таким образом вы можете заявить иск о признании права собственности на 1/4 долю. В рамках этого иска вы должны доказать, что в течение полугода после смерти бабушки наследство было принято фактически, совершением определенных действий. В качестве оснований для признания права собственности будет еще ваше требование о том, что сделка дарения является ничтожной. Ничтожная сделка не требует признания ее недействительной в судебном порядке (ст. 166 ГК РФ), но бывает что судьи просят в просительную часть все же заявлять требования о признании ее недействительной. Хуже от этого не будет.

В суд на нотариуса, скорее всего, подавать смысла нет. Скорее всего, нотариус все сделал правильно. Но нужно на всякий случай посмотреть наследственное дело.

Далее расскажу вам еще один вариант по вашему делу.

Судя по тому, что Вы написали, супруг бабушки никак не мог вступить в права наследования после её смерти (2001) через нотариуса в 2009 году, т.к. все сроки вступления в наследство прошли. Скорее всего, он вступил в права наследования через суд. А вот через суд он мог, конечно, вступить в права на всю квартиру, т.к.дочь свои права ни через нотариуса, ни через суд не заявляла. Вполне вероятно. что её привлекали в качестве третьего лица, но она либо не получила повестку, либо не придала этому значения.

Простая Выписка из ЕГРП поможет Вам лишь понять, какую долю получил тот, кто сейчас владеет квартирой. Там может стоять в качестве основания «Договор дарения». Но там не будет указано, на каком основании супруг бабушки приобрёл наследственное имущество. Существует несколько видов ВЫписок из ЕГРП. Советую Вам заказать расширенную с указанием всех прежних собственников (переход права собственности).

Как только получите Выписку, можно вести разговор дальше. Но перспективы проглядываются не очень радужные, т.к. о фактическом вступлении в наследование речи идти не может (дочь там не жила, коммуналку не платила, налоги не платила, т.е. не поддерживала потенциальное имущество), а действия нотариуса, как я уже и высказала сомнение выше, могли вообще не иметь места, поэтому и оспаривать нечего будет. Советую действовать быстро по получению Выписки, но не торопиться с дальнейшими шагами.

Следует уточнить некоторые детали. Во-первых, вступал ли в наследство после бабушки её супруг? Было ли ему выдано свидетельство о праве на наследство? Если нет, то действительно, супруг бабушки был не вправе совершать дарственную на всю квартиру. Если же он вступил в наследство (прошу обратить внимание, как наследник первой очереди он имел на это право), то дарственная законна, ведь если в течении 6 месяцев со дня открытия наследства никто из наследников не объявился (а дочь не заявляла право на квартиру), то супруг наследует ВСЮ квартиру как единственный наследник, в этом случае дочке нужно будет обращаться в суд для восстановления срока для принятия наследства и наследовать свою долю.Только тогда дарственная будет аннулирована. Доля, кстати, будет 1/4 в этом случае (приватизация — безвозмездная сделка, поэтому претендовать на 1/2 долю в общем имуществе супругов муж не может).

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (см. статью вступление в наследство).

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105,1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Но в целом уважаемые коллеги правы, нужно смотреть документы и запросить выписку из ЕГРП. Можно, конечно, попробовать обратиться в суд, но срок восстановят только в случае, если Вы докажете, что у дочки были веские основания для того, чтобы не принять наследство ранее.

На счет принятия мужем наследства спустя 9 лет. Есть практика и есть методические рекомендации для нотариусов на счет того, что если обращается второй дольщик в общей собственности (тем более в квартире) или прописанный на момент смерти наследодателя вместе с ним, то считается, что он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, т.е. он присматривал за имуществом, фактически принял его и т.д.

«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
(утв. Правлением ФНП 28.02.2006):

37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Совместное
проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое
принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является
собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например,
неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество
(предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило,
находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с
ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.Фактическое
принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда
наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в
совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое
имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей
собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 — 249, 253, 255, 256
и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща
владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти
наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении
наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.Разницы
в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности
наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия
наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем
более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира,
неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если,
например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным
объектом собственности.

П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Наличие
совместного с наследодателем права общей собственности на имущество,
доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не
свидетельствует о фактическом принятии наследства.В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153
ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о
проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о
внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная
книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства,
принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных
работ и т.п. документы.

Да и в самом п. 2 ст. 1153 ГК РФ о фактическом принятии сказано: Признается, пока не доказано иное.

То есть есть в принципе шанс (небольшой), что при условии если вами будет доказано:

— муж фактически в квартире не жил, в течение полугода после смерти бабушки в ней не бывал, никаких вещей не забирал — ну бывает же такое, если они фактически не общались, хотя и находились в браке;

— не оплачивал за квартиру в течение полугода после ее смерти;

тогда можно утверждать, что он наследство не принял, и вы сможете претендовать на все наследство, т.е. на 1/2 долю, которая принадлежала бабушке.

Дополню. Если муж устанавливал факт принятия наследства через суд, а дочь о суде не знала и не присутствовала, нужно искать это решение суда в суде по месту жительства мужа, а затем подавать жалобу на решение на основании того, что дочь, являясь заинтересованным лицом, к участию в деле привлечена не была. А также говорить о том, что по делу имеется спор о праве, и оно не могло рассматриваться в порядке особого производства.

Узнать каким способом он принял наследство можно у нотариуса по месту открытия наследства. Обратитесь к любому нотариусу по месту, где проживала бабушка до своей смерти, они вам подскажут. В нотариальном деле будет решение суда об установлении факта, ели такое было.

Он мог, конечно, признавать свое право и в порядке искового производства, и затем ему к нотариусу идти было необязательно.

В первую очередь сходите к нотариусу, тогда все будет ясно. Если наследственное дело заводилось, то он принял наследство через суд или через нотариуса посмотрите. Если не заводилось — то признал право собственности через подачу иска.

Выше говорилось о том, что доля дочери должна быть 1/8, а не 1/4. Это неправильно, если квартира была приватизирована, то у бабушки и ее мужа в личной собственности находилось по 1/2.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ:

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а
также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в
порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество
каждого из супругов), является его собственностью.

Я бы оценил ваши шансы так:

— хорошие шансы на признание права собственности на 1/4 долю, если докажете фактическое принятие наследства дочерью;

— очень небольшие, еще и при наличии определенных условий — на признание права собственности на 1/2.

В первую очередь — идите к нотариусу! А затем сразу с иском в суд (с обязательным наложением ареста на квартиру), так как не исключается вероятность, что нынешний собственник еще кому-нибудь передаст квартиру, осложнив дело еще больше.

Оспорить дарственную сложно. Сделать это можно только в течение трех лет после подписания договора дарения, после смерти дарителя.В Вашем случае перед тем как оспаривать договор дарения необходимо восстановить пропущенный срок. Изначально Вам необходимо восстановить срок наследования имущества и вступить в наследство.

Договор дарения оспаривается в случае если даритель не имел права дарить, а одаряемый – принимать дар. Запросите выписку из ЕГРП и установите кто является правообладателем и какую он имеет долю. Могут иметь место факты, свидетельствующие о том, что даритель продал свою долю, даритель вместе со своей долей продал долю, не принадлежащую ему, одаряемый не успел подать документы на регистрацию подаренной доли при жизни дарителя и не стал правообладателем. Если одаряемый не успел подать документы на регистрацию до смерти дарителя, то после его смерти он сделать это не сможет. В этом случае мущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя.В том случае если Ваша доля не является подаренной, Вам необходимо вступить в наследство и наследовать данную долю. В случае если Вашу долю подарили, то Вам следует вступить в наследство и оспорить факт дарения.

От клиента поступил вопрос о документах, необходимых для вступления в наследство.

Для открытия наследственного дела в нотариальной конторе необходимо при себе иметь следующие документы:

2. Свидетельство о смерти.

3. Справку с места жительства умершего.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.), завещание (если в завещании указана степень родства, документы, подтверждающие указанные родственные отношения).

Для оформления по наследству дома, квартиры необходимо предоставить:

— правоустанавливающие документы на дом, квартиру (Свидетельство о гос. регистрации права, договор купли-продажи, или договор дарения, или договор передачи, или справка ЖСК о выплаченном пае и т.п.);

— справка из БТИ о стоимости дома, квартиры на день смерти наследодателя (для дома дают в виде Выписки из технического паспорта);

— поэтажный план (БТИ).

В Вашем случае муж при фактическом не принятии Вами наследства и используя его как собственник (квартира приватизирована на него и умершую жену) вступил в наследство и подарил наследованную им долю своей жене которая пользовалась квартирой совместно с ним. Все нюансы решения Вашего вопроса отлично расписаны юристами.

В настоящее время, чтобы не затягивать, для обращения к нотариусу, чтобы ознакомиться с наследственным делом, понадобится паспорт, естественно, свидетельство о рождении наследника и свидетельство о смерти. На квартиру никаких документов пока можете не нести. Главное пока, посмотреть документы у нотариуса.

Не советую Вам прислушиваться к мнению юриста, который говорит о ненужности адвоката в этом деле. У вас очень сложное дело, поскольку речь идет о доказывании факта фактического принятия наследства, и что самое главное, признания уже заключенной сделки недействительной.

Для чего вам предлагают обращаться к нотариусу и представлять документы для принятия наследства — тоже не понятно.

Проблема решается только в судебном порядке. Следует подавать иск о признании фактически принявшим наследство, признании сделки дарения, государственной регистрации права собственности недействительными, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

Предъявлять претензии нотариусу бессмысленно. Ну во-первых, он мог и не знать обо всех имеющихся наследниках, во-вторых, и договор дарения вряд ли им удостоверялся — ведь закон этого не требует. Требования нужно предъявлять к собственникам квартиры.

Иск нужно предъявлять в районный суд по месту нахождения данной квартиры.

Перечень документов такой:

• квитанция об уплате госпошлины
• копия иска для ответчика
• документы, доказывающие факт принятия наследства
• свидетельство о смерти
• документы о родстве
• договор дарения
• свидетельство о регистрации права собственности
• кадастровый паспорт на квартиру
• справка из домоуправления

Участие адвоката в деле крайне необходимо и именно адвоката, специализирующегося на ведении подобных дел. Удачи и успеха в суде.

В соответствии со 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть, если дочь наследодателя совершила одно из вышеуказанных действий, то признается что она приняла наследство ( соответствующую долю).

Согласно со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами

То есть, если дочь пропустила установленный законом срок для подачи заявления нотариусу, то сейчас ей следует подать иск о восстановлении пропущенного срока, признании своего права собственности на долю и признании договора дарения недействительным.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

Совершенно неправильный подход к делу в последнем ответе. Вы сами читали приведенное вами постановление Президиума ВС РФ?

Ни в коем случае не нужно подавать исковое заявление о восстановлении пропущенного срока для подачи заявления о принятии наследства нотариусу! Юрист, при всем том, что является членом совета экспертов данного сайта, видимо, не совсем ориентируется в данном вопросе. Суд вам откажет в восстановлении срока, или есть очень большая вероятность отказа! Времени очень много прошло, дочь знала о смерти наследодателя. Чем мотивировать требования о восстановлении??

Законом четко установлено, что существует два способа принятия наследства — обращение к нотариусу и фактическое принятие. Дочь приняла наследство фактически, вот и нужно установить данный факт в суде, а заодно и признать право собственности. Тем более этот путь пройден десятки и десятки раз. Если вы приведете 2-3 свидетелей, покажете несколько фотографий, которые дочь взяла после смерти матери — это будет почти на 100% гарантировать, что факт принятия наследства вам установят.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.