Можно ли построить дом на материнский капитал если есть квартира

Можно ли построить дом за материнский капитал, если мне принадлежит доля домовладения?

Здравствуйте, подскажите как быть? у меня есть половина домовладения, вторая половина принадлежит брату. Я хочу на своей доле земли построить новый дом, в данный момент делаю размежевание участка и дома. Могу ли я взять материнский капитал на строительство после получения новых документов? или другой вариант- сделать расширение дома за счет мат. капитала?

Ответы юристов (1)

Если вы проведете размежевание земельного участка, прекратите право долевой собственности на земельный участок и возникнет право собственности на отдельный земельный участок у вас, вы сможете построить новый дом на этом участке с использованием средств материнского капитала.

Пристроить с помощью средств МСК вы не сможете. Надо, чтобы дом находился в вашей собственности. Как вариант, можно выкупить долю брата в доме на средства МСК.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

• сертификат на маткапитал;
• документы на земельный участок;
• бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
• договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
• свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
• документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
• обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

• нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
• дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
• наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
• конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
• СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

• основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
• первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
   • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
   • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

• Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
• Разрешение на строительство.
• О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
• Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
• Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

• копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
• реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

• Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
• Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
• Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

• документы на пользование землей;
• бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
• обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
• банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Материнский капитал построить дом

Куплен дом за материнский капитал, забыли распределить доли и снесли, построили новый, должны ли теперь распределять доли? Дом уже оформлен на одного взрослого.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации обязаны выделить доли в любом случае Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Хочу построить дом на материнский капитал, где хочу брать землю есть разные категории снт днп ижс. Что бы вложить капитал какая должна быть категория земли? Указано ли это в законе (днп дешевле поэтому его брать мне выгоднее)

Здравствуйте! Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

---Здравствуйте, вы не сможете приобрести участок на МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как можно использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет? можно построить дом самому или нет?

Здравствуйте. Да, можете воспользоваться средствами капитала, однако ребенку нет 3 лет, следовательно только через ипотеку. Данную ипотеку Вы можете оформить либо обратившись в банк либо в кредитный кооператив, который работает более 3 лет на рынке. Если Вы официально трудоустроены, то можете попробовать оформить в банке, если же не трудоустроены, тогда лучше в кооперативе, однако в кооперативе можно взять только на сумму материнского капитала, проценты за Вас погасит ПФ. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, если ребенку нет трех лет.

Купил дом на материнский капитал. Через несколько лет построил дом побольше и регистрировал детей на новом доме и хочу продать тот который купил за капитал.
Но мне сказали что надо пол суммы от стоимости дома бросить на счет детей перед тем как я смогу продать дом и эти сумма они смогут использовать только когда им будет 18. Вопрос так ли это и как мне поступить?

Это не так. Можете продать дом купленный на мат. капитал. Если есть. Где выделить доли, то лучше выделить. Размер доли любой хоть 1/3, хоть 1/100.

Доброго времени суток! Перед продажей Вам нужно приобрести такое же по площади жилье либо сделать так как вам рекомендуют в опеке.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь нужно оформить его на всю семью у нотариуса. Живу в другом районе - не в том, где построен дом. Нотариус по месту моего обращения сказал, что не может заверить распределение долей, т.к. недвижимость расположена в другом муниципальном районе, и мне нужно ехать к нотариусу того района, в котором находится недвижимость, что для меня очень неудобно. Почему нотариус мне так ответил? Разве это законно?

Добрый день! Нет, в данном случае не имеет значения какой нотариус все оформить. Вам отказали неправомерно, Вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату, по данному вопросу.

Нотариус обязан удостоверить сделку независимо от места его нахождения. Предупредите его о намерении подать жалобу в нотариальную палату. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Могу ли я купить сгоревший дом за материнский капитал, в черте города. Что бы в дальнейшем построить старшему сыну на этом месте дом. В черте города земля стоит дороже. Мы договорились с хозяином, но сегодня этот дом сгорел.

Доброго времени суток! Нет, вы не сможете приобрести сгоревший объект за счет средств материнского капитала. ПФР не одобрит такую сделку.

Здравствуйте, Светлана! К сожалению, но в покупке сгоревшего дома за счет средств материнского капитала, Вам откажут. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При совместной жизни купили участок и построили дом (участок был куплен за материнский капитал хотя в документах так не говорится) и участок оформлен на имя мужа и как будет раздел имущества если подато на развод?

Добрый день, уважаемый посетитель! В равных долях между супругами. Если использовался материнский капитал - обязаны выделить доли в праве собственности детям Всего доброго, желаю удачи.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ такое имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Однако если будет доказан факт использования мат. капитала, муж обязан выделить доли Вам и всем детям, в т.ч. от предыдущих браков.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь должен оформить его на всех членов семьи (я, жена и трое детей). Какие документы я должен предоставить нотариусу?

Здравствуйте. Вам следует обратиться к нотариусу с правоустанавливающими документами на дом а также с документами супруги и детей.

Добрый вечер! У нотариуса нужно заключить договор дарения долей детям и их маме, а также правоустанавливающие документы на дом. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Доброго времени суток! Нотариусу надо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН, договор дарения, обязательство о выделении долей детям.

Построил дом с использованием материнского капитала. Пока что дом оформлен на меня. Но в соответствии с обязательствами, я должен оформить его на всех членов семьи (жена и трое детей). Какую долю я должен выделить каждому члену семьи и нужно ли удостоверять это оформление нотариально?
Спасибо.

Здравствуйте. Размер доли в данном случае вам необходимо определить самим. Согласно действующего законодательства Российской Федерации сделки с долями в обязательном порядке необходимо оформлять через нотариуса.

Александр Александрович, доброго времени суток. Размер законодательством не установлен, но целесообразно выделять не менее 9-12 м на каждого члена семьи, исхода из жилищных норм.

Здравствуйте! Заключайте соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально. Размер долей определяется по соглашению, то есть доли могут быть неравные.

Доброго времени суток. Конретные доли законом не определены. Вы определяете сами. Сделки с долями подлежат нотариальному заверению. Всего доброго.

Если построить дом за счет материнского капитала на участке оформленного на мужа, смогут ли притиндовать на этот дом дети мужа от другого брака?

Доброго времени суток. После смерти отца дети наследуют все его имущество как наследники первой очереди совместно с супругой умершего, если нет завещания.

Добрый день! При использовании средств материнского капитала, полагается выделить долю всем членам семьи, в том числе и мужу, следовательно на его долю могут претендовать дети, в порядке наследования, иным образом не смогут претендовать.

Здравствуйте, дети мужа от другого брака смогут претендовать лишь на его долю в порядке наследования. Удачи вам и всего наилучшего

Купили квартиру на материнский капитал в 2016 году, в 2018 полностью построим дом могу ли я продать эту квартиру.

Здравствуйте. Если доли выделены детям, то нужно получить согласие органов опеки и продавать квартиру. Если доли не выделены, то нужно будет выделить.

Здравствуйте, в этой квартире должны быть выделены доли детям. В таком случае продажа имущества несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Людмила! Можете, выполнив обязательства по выделению долей и получив согласие органов опеки и попечительства.

Хотим построить дом под материнский капитал в Краснодарском крае. Сами живем в другом регионе. Нужно ли присутствие второго супруга для оформления документов или можно лформить доверенность.?

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства нет, присутствие его не обязательно Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

--- Здравствуйте, для покупки дома не нужно согласие мужа, только для продажи. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Мы хотим построить дом своими силами с привличением средств материнского капитала. Скажите пожалуйста, я могу использовать только половину средств материнского капитала на возведение фундамента, стен и крыши, а вторую половину не трогать.

Доброго времени суток Нет не можете сразу в Пенсионный фонд придется предоставлять расчет на что идут материнский капитал И вам сразу пенсионный фонд одобрять сделку на всю сумму материнского капитала.

Доброго времени суток. По общему правилу при направлении средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий решение о приобретении жилого помещения одобряет пенсионным фондом. Обратитесь туда с этим вопросом.

Этот вопрос Вам надо решать с ПФ РФ, так как он даёт разрешение на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий труда

На материнский капитал построили дом получили собственность на мужа и земля на нем доли не делали из за фин. трудностей а теперь на грани развода что делать.

Если жильё приобретен за счёт средств материнского капитала, то оно должно оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей. Размер долей – по соглашению. Если нет соглашения - в суд.

Здравствуйте! Дом бyдет делиться на всех членов семьи, включая детей. А земля пропорционально долям в доме. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Построили дом за материнский капитал, но дом оформлен на мужа. Сейчас хотим разводиться. Перед продажей дома, обязательно ли мужу делать договор дарения и оформлять на всех членов семьи или достаточно продать и поделить деньги на всех в равных долях?

Обязательно нужно выделить доли всем членам семьи. Продать такой дом можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

У нас куплена квартира на материнский капитал, сейчас мы построили дом, если выделить доли детям в новом доме можем ли мы продать квартиру?

Вечер добрый, можете продать квартиру с согласия органа опеки согласно статьи 37 гкрф, с начало получите разрешение, потом только выделите доли детям в доме.

Добрый день! Только с согласия органов опеки и попечительства, укажите им что предоставляете ребенку долю в доме, главное чтобы доля была не хуже той что есть.

Закон обязывает вас выделить доли в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки.

Мы хотим оформить вторую часть материнского капитала. За первую часть мы построили коробку дома. Нам надо сделать крышу. Что надо сделать.

Доброго вам времени суток. Для этого вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту вашей регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Марина, добрый день! Нужно обратиться с заявление в пенсионный фонд, реконструкция и строительство являются целевым направлением траты сертификата. Всего Вам наилучшего!

Вопрос по мат. капиталу.
Хотим построить дом за счет средств материнского капитала, есть земля лпх с фундаментом в аренде с правом выкупа, после строительства, возможно ли за счет средств из мат. капитала построить там дом?
Или, если я через организацию буду строить в рассрочку не через банк, на этой земле, потом смогу ли получить средства из мат капитала, по предоставлению чеков, договора от организации и так далее, для того чтобы погасить рассрочку?

Нина, добрый вечер! Да, Вы можете просить выделения средств для строительства через организацию, либо на компенсацию материалов своими силами. Вам надо обратиться в пенсионный фонд и пройти процедуру согласования выделения средств. Всего вам наилучшего!

За средства материнского капитала такой дом построить можно, при условии что земельный участок соответствует целевому назначению.

Построил дом с использованием материнского капитала, хочу его продать, как и с чего начать продажу? В собственности имеется квартира (большей площади чем дом) в ней зарегистрированы все члены семьи.

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо в этом доле выделить всем членам семьи доли, а затем уже брать разрешение органов опеки и продавать его. Удачи Вам и всего Вам хорошего. Спасибо, что обратились на наш сайт.

Я хочу построить дом на участке моей мамы, на материнский капитал, ребёнку 1,6 месяцев. Это возможно и как поступить.?

Добрый вечер. Вы никак не сможете построить домовладение на участке права собственности которого принадлежит Вашей матери Вам необходимо иметь в собственности участок либо с матерью заключить договор аренды на длительный срок. Хорошего приятного вечера.

Нет. это невозможно, поскольку для того чтобы построить дом с участием средств материнского капитала, земельный участок должен находиться в собственности кого-либо из членов семьи.

Хотим на материнский капитал построить дачный дом, но закон это не предусматривает. Как поступить?

Здравствуйте! На строительство жилого дома деньги могут быть выделены, надо предоставить проектную документацию и договор со строительной организацией.

Купили комнату за материнский капитал, через год построили жилой дом на садоводческом участке, собираемся туда переехать и прописаться там, можно ли в этом случае продать комнату, которую купили за материнский капитал?

Доброго времени суток! Продажа комнаты, приобретенной на средства материнского семейного капитала, разрешается только с согласия органов опеки и попечительства. Дом, в котором будете жить, должен быть признан жилым, в нём должны быть выделены доли детям.

Здравствуйте, Вероника! Продать комнату, приобретенную за счет средств материнского капитала Вы сможете только при получении разрешения органов опеки; при покупке дома орган опеки даст разрешение если дачный дом можно признать жилым помещением: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У меня находиться участок в снт я хотела бы построить на этом участке дом под материнский капитал. Но пенсионный фонд идет в отказ. Как быть подскажете?

Требуйте мотивированный отказ и обжалуйте в суде. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте. Если участок не предназначен для индивидуального жилищного строительства, ПФР отказывает правомерно. Ничего не сделаете.

Добрый день. Надо выяснять почему ПФ вам отказывает. Просите в ПФ письменный отказ. Спасибо за Ваше обращение на сайт. Удачи Вам.

Не даст, так как земля в СНТ не имеет правового режима для индивидуального жилищного строительства и узаконить дом потом будет довольно сложно.

Купили с мужем за наличный счет землю, построили дом за материнский капитал, теперь разводимся, можно ли теперь продать дом (недостроенный) без согласия его и органов опеки? А при покупки другова жилья, дать детям их доли!

Вот Вам опека скорее всего воспрепятствует, либо сначала нужно что-то дать детям (доли в другом жилье), либо может быть их устроит предварительный договор купли-продажи с владельцем нового жилья.

От супруга потребуется нотариальное согласие при продаже дома до раздела имущества. А так нужно ставить на кадастровый учет объект незавершенный строительством, признавать на него право собственности в судебном порядке и потом производить раздел имущества. Понадобится помощь - звоните 8 903 431 48 10

Опека однозначно не даст разрешения так как нужно выделить доли детям в другом жилье если только у бабушки выделить доли детям.

Могу я построить дом за материнский капитал на участке своей мамы?

Нет, не можете. Участок должен принадлежать Вам или Вашему мужу - отцу детей. И главное, это должен быть участок под ИЖС.

Доброго времени суток. Уважаемая Ольга Васильевна, увы нет нельзя построить дом за материнский капитал на участке который вам не принадлежит. Всего хорошего, удачи вам.

Я являюсь собственником в квартире 1/6 доли купили на материнский капитал и построили дом и там имею 1/4 доли. Есть кредиты потребительские не могу оплатить. По закону могут ли что то отсудить. Может мне 1/6 долю переписать дарственную.

Здравствуйте, поскольку вы имеете доли в двух жилых помещениях, то возможно обращение взыскания на одну из них. Можете оформить договор дарения. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего.

Отсудить вашу долю по закону за долги по кредитам никто не сможет, не стоит вам дарить эту долю, это не имеет смысла. Так как право собственности на долю не оспаривается.

При покупке квартиры мы использовали материнский капитал. Сейчас хотим построить дом с большей площадью и включить детей в долю. Нам нужно продать квартиру. Детей выписать из доли и предоставить им долю в другой квартире у родителей. После как достроим дом их долю дать в построенном доме, а от родительской квартиры выписать из доли.
Возможно ли так сделать? Как сделать законно?

Здравствуйте. Сделать возможно, но так как использовали средства материнского капитала при покупке и так как продаете доли несовершеннолетних детей вам с начало необходимо получить разрешение на продажу в органе опеки и попечительства.

Здравствуйте! Да это можно сделать. Сначала заняться продажей квартирой а потом покупкой дома И разобраться в документах чтобы все сделать по очереди.