Содержание:
как получить компенсацию за свою долю в наследстве?
Вам необходимо подать в суд заявление о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Но сначало предложите второму наследнику выкупить у Вас эту долю, для этого направте письменно предложение заказным письмом с уведомлением с вложенной описью. Если он откажеться тогда обращайтесь в суд.
Здравствуйте! У Вашего сособственника имеется право преимущественной покупки доли. Вы обязаны предложить ему долю дома, а в случае отказа или уклонения от покупки вправе предложить третьим лицам. Обратитесь письменно (письмо можно заверить у нотариуса), отправьте заказным письмом с уведомлением или лучше ценным письмом с описью вложения предложение о продаже доли, цене, о сроках и т.п. Если по истечении определенного времени не согласится купить, можете предлагать др. лицам, решать вопрос в судебном порядке.
Могу составить необходимый для Вас документ, отвечу на Ваши вопросы - обращайтесь индивидуально!
Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо!
Вы как собственник можете использовать свою собственность как угодно, в т.ч. продать, сдать в аренду и т.д. Если второй наследник не хочет выкупать долю действуйте или через суд или сдайте свою часть недвижимости в аренду. После этого второй наследник обязательно зашевелится.
И не забывайте, что кроме 1/2 доли дома Вам еще принадлежит и соответствующая земля, которую Вы также вправе использовать.
В любом случае решение принимать Вам.
Здравствуйте! Вам необходимо направить письменное предложение о покупке вашей доли сособственнику заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Так как согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если сособственник откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца вы можете по истечении данного срока обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Удачи Вам!
Как составить расписку о получении денежных средств наследником?
Добрый день! Есть квартира, две равных доли, получают по наследству. Один из наследников напишет заявление на отказ от наследства. Но за это хочет денежную компенсацию. Второй наследник готов выплатить компенсацию, нужно грамотно составить расписку в получении денежных средств наследником, который отказывается от своей доли. Есть ли текст такой расписки?
Ответы юристов (6)
Добрый день. Составьте обычную долговую расписку, с указанием суммы долга и сроков его возврата, поскольку не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.
Уточнение клиента
Т.е. просто пишем - даю в долг сумму, срок возврата такой-то. В случае невозврата, заемщик обязуется. И вот что он обязуется сделать?
28 Августа 2015, 10:44
Есть вопрос к юристу?
Я бы не рекомендовал делать это именно в такой форме. Пусть вступает в наследство а потом продает эту долю. Поскольку отказ от наследства должен быть безусловным. Если он будет совершен под условием получения денег — то это притворная сделка, которая может быть оспорена. А если Вы отдадите деньги просто так, без связи с отказом, то у Вас могут возникнуть проблемы. Например появится еще один наследник до окончания срока вступления в наследство.
Уточнение клиента
Второй наследник готов написать заявление об отказе от наследства. Насколько я понимаю этот отказ не имеет обратной силы и даже 2 взрослых сыновей данного наследника уже не смогут претендовать на 1/2 доли?
28 Августа 2015, 10:47
Он даже может написать отказ непосредственно в Вашу пользу. Но что Вы будете делать если неожиданно появится еще один наследник? К примеру. А деньги-то Вы уже отдали. А связи с отказом в той расписке не может быть никакой.
Уточнение клиента
Ок. Уточню. Квартира приватизирована, собственник один, она умерла. В наследство вступают двое - муж и отец собственника. Каждому по 1/2. В наследство вступают в конце декабря. Отец собственника готов отказаться от своей доли, но хочет 400 тыс. У отца есть два сына. Если отцом оформлено будет заявление об отказе от наследства в пользу мужа, смогут ли в дальнейшем претендовать сыновья. Это первый момент. И если все они согласны на компенсацию и отец готов написать отказ, не возникнет ли ситуация, что даже получив деньги и при заявление об отказе, сыновья захотят все-таки вступить в наследство. Я консультировался у нотариуса (хороший знакомый), именно он утверждает, что заявление об отказе от наследства не имеет обратной силы, даже если у отца есть наследники сыновья (отец очень плох, рак).
28 Августа 2015, 10:59
Согласен с коллегой.В расписке конечно же про отказ от наследства ничего указывать не нужно. Однако собственноручно написанная расписка в подтверждение договора займа — практически беспроигрышный вариант в плане взыскания в судебно порядке указанной в ней суммы.
В расписке — взял в долг такую то сумму, обязуется отдать до такого числа такого то месяца и года
А это так и есть
ГК РФ
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Обязательная доля в наследстве на 1/2 долю в квартире
Добрый день!Уважаемые коллеги, если позволите хотел бы задать вопрос по поводу обязательной доли в наследственном имуществе.Ситуация следующая: Умерла женщина(далее -А), у нее остались: муж (далее - Б), ребенок (В), ребенок (С).Перед смертью А завещала 1/2 доли в квартире (квартира приватизированная) С. муж А (далее - Б) является пенсионером, инвалидом и ветераном нескольких войн. ТО, Б имеет право на обязательную доля в наследстве (1/2 кв.).Согласно ст. 1149 ГК нетрудоспособные супруг наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля).Следовательно, 1/2 нужно разделить на 3 (три наследника Б,С,В) = 1/6, а 1/6 разделить на 2 (50%) = 1/12.Т.О., 1/12 - это обязательная доля, которая причитается Б, а остальные доли (5/12) причитались бы С (т.к. есть завещание от А к С).Вопросы:1) кв. 38,6 кв.м., из них 22,8 жилая. Имеет ли право Б там проживать ? (учитывая что у него 1/12 доли) ? Кв. 2-х комнатная, комнаты смежно проходные. 2) Возможен ли принудительный выкуп Указанной доли, т.е. если такой вариант, что суд присудит С долю Б (1/12), но при этом обяжет С выплатить в пользу Б компенсацию ?3) Самый важный: Б прожил вместе с А в этой квартире больше 20 лет, прав никогда на эту кв. никаких не имел, был просто пассажиром там. Согласно ст. 1149 независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону - ВОПРОС: если такая вероятность, может быть судебная практика, что суд присудит не 50 % от доли которая ему бы причиталась без завещания, а всю долю (1/6) или даже больше доли, которая бы причиталась ему по закону . При этом доводы Б в суде будут следующие: Б живет там 20 лет и жить ему негде.Но контродоводы: в наследственной кв. он не прописан и никогда ни какого права на проживание там не имел, а жил с женой собственницей 1/2 доли. При этом он прописан в другом месте (в том же субъекте РФ) - эта кв. на соц. найме, а также у него есть реш о признание права собственности на другую квартиру.Коллеги, хотелось бы узнать Ваше мнение по этим вопросам, особенно интересует вопросов: может ли Б проживать в данной квартире и может ли суд установить обязательную долю больше 1/6, то есть больше того, что ему полагалось бы по закону.Заренее, большое спасибо!
Ответы юристов (3)
может ли Б проживать в данной квартире
Проживать может, т.к. сами пишите, что квартиру 2-х комнатная.
может ли суд установить обязательную долю больше 1/6
Нет, больше того, что полагается по закону, суд ему не установит.
Возможен ли принудительный выкуп Указанной доли, т.е. если такой вариант, что суд присудит С долю Б (1/12), но при этом обяжет С выплатить в пользу Б компенсацию ?
Ваш С должен выйти в суд с иском о признании права собственности на эту 1/12 с выплатой ему компенсации за эту долю. Расчет стоимости компенсации можно произвести путем обращения в оценочную контору и чтобы подтвердить серьезность намерений, лучше сразу на депозит суда внести стоимость доли. Полагаю, что суд удовлетворит иск, потому что сами пишите, что
он прописан в другом месте (в том же субъекте РФ) — эта кв. на соц. найме, а также у него есть реш о признание права собственности на другую квартиру.
т.е. другим жильем обеспечен. К иску обязательно нужно приложить документы о том жилье, о котором вы написали
Уточнение клиента
Уважаемая Ольга, большое спасибо за Ваш ответ, очень приятно общаться с профессионалом.
Хотел бы уточнить некоторые моменты.
1) Кв. 38,6 кв.м., из них 22,8 жилая, у Б в этой квартире 1/12 доли, мне не очень понятно как он будет там проживать, если 11/12 принадлежит другим людям ? Квартира с 2-ям комнатами - комнаты смежные, то есть проходные, в одну комнату можно пройти через другую.
2) как происходит открытие обязательной доли ? У нотариуса или Б (владелец 1/12) должен обратиться в суд за выделом доли, признании права собственности
(!) Б проживает в данной квартире, то есть фактически наследство он принял в день смерти А.
3) в сложившейся ситуации могут ли иные владельцы квартиры (11/12)выселить Б. (1/12).
Мне не очень понятно на каком основании Б имеет право проживать в спорной квартире, если он имеет там один кВ.м ?
04 Января 2018, 22:26
Есть вопрос к юристу?
Не важно сколько кв.м. он имеет, он сособственник (обязательная доля), поэтому выселить его вы не сможете. У него есть право обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а так как он проживал на момент смерти наследодателя и нотариус ему откажет в связи с пропуском срока, то он обратится в суд. Если новый собственник его начнет выселять, то он подаст встречное исковое заявление о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства, обязательной доли.
Уточнение клиента
То, что он фактически принял наследство, мне понятно. Мне не много не понятно каким образом он может проживать на 1/12 доли в квартире. А если иные два собственника тоже захотят вселиться в спорную квартирку, или сдать ее в аренду, как быть ? как они все вместе будут жить?
Еще пришла мысль, переживший супруг (Б), который имеет право на обязательную долю в данный момент является бывшим членом семьи наследодателя, можно ли его выселить из квартиры ? Поскольку в настоящий момент Б не имеет никакого законного права там находится.
Проблема заключается в том, что соб-к 6/12 долей (половины квартиры, которая не входит в наследственную массу) проживает за границей.
Если правовой способ выселить Б из кв., на которую у него сейчас нет ни каких прав ? - иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи ?
Или если вызвать полицию и сломать дверь (генеральная доверенность от собственников есть).
или вариант: заставить выйти его из квартиры, а когда он вернется сменить замок или установить новую дверь ?
Р.С. в нотариусу возможно он уже обращался, 6-тимесячный срок не истек.
Заранее благодарю за ответ, с Вами очень приятно общаться.
05 Января 2018, 22:58
если вызвать полицию и сломать дверь (генеральная доверенность от собственников есть).
Эти дела не подведомственны полиции. Это гражданско-правовой спор. Вам скажут: обращайтесь в суд. Я однажды присутствовала при подобной ситуации: никто ничего не ломал и никто никого не выселял. Всех отправили в суд. Перед этим выслушали все стороны: и того, кто не был собственником (проживал) и собственника.
6-тимесячный срок не истек.
Если срок не истек и вы подадите иск о выселении в связи со сменой собственника, то полагаю, что суд прекратит производство по делу в связи с тем, что срок на принятие наследства не истек.
заставить выйти его из квартиры,
Каким образом заставите выйти? Если даже получится, то тогда он предъявить иск о вселении. Попробуйте)))
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как оформить отказ от наследства взамен на денежную компенсацию?
Здравствуйте. Как правильно всё оформить: я хочу выкупить долю в квартире у человека, которому эта доля завещана, чтобы вся квартира принадлежала мне. Хочу это сделать до истечения 6-ти месячного срока принятия наследства, чтобы этот человек написал отказ в пользу меня у нотариуса, а я ему за это денежную компенсацию. Думаю это лучше сделать сейчас, чтобы потом не связываться с договорами купли-продажи, это и по времени и по затратам не выгодно. Какого рода составить расписку после получения им денег, ведь указывать про отказ там нет смысла? Да и про то, что в долг не хотелось бы, человек мнительный, врятли согласится. Нет ли в такой сделке «подводных камней»? Помогите, пожалуйста.
02 Декабря 2016, 13:46 Елена, г. Пенза
Ответы юристов (3)
Продажа квартиры(доли), доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи.
И никак иначе.То есть он в начале должен принять наследство(получить свидетельство о нотариуса), а уж только после перерегистрации в Росреестре он сможет её вам продать.
P.S. В редких случаях нотариус выдает ранее 6 месяцев свидетельство.Но это скорее исключение, чем правило.
Есть вопрос к юристу?
В вашем случае отказ от наследства не возможен.
В соответствии со ст 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
А все что касаемо договора-продажи Вам уже верно ответили Выше.
Если Вы тоже входите в круг наследников, помимо наследника по завещанию, и при этом владеете долей этой квартиры или проживаете в ней, Вы можете воспользоваться преимущественным правом на неделимую вещь, осуществив раздел наследственного имущества в порядке ст. 1168 ГК
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Для процедуры раздела наследственного имущества наследникам необходимо принять наследство, оформить у нотариуса свидетельства о праве на наследство и до государственной регистрации в Росреестре перехода права собственности заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому Вы можете получить долю в квартире наследника по завещанию, а в обмен предоставить ему другое наследственное имущество или денежную (имущественную) компенсацию, т.к. согласно ст. 1170 ГК
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Уточнение клиента
Спасибо огромное за ответ, Ваш был наиболее полным и развернутым, и понятным мне
03 Декабря 2016, 22:52
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Компенсация за долю в наследстве
Суд назначил денежную компенсацию за малую долю в общем наследстве Каков механизми передачи этой компенсации ответчику если он не хочет Ее получать?
Доброго времени. Самый лучший вариант - внести деньги на депозит нотариусу по месту жительства наследника. Тогда Ваша обязанность по исполнению решения суда будет выполнена.
Пожалуйста можно ли потребовать денежной компенсации за отказ от доли наследства? В моём случае сестра получила дарственную на дом от папы, который умер 3 года назад, а земля около дома была нам пополам, т.к. мама отказалась в пользу сёстры.
Доброго Времени суток! Потребовать - нельзя - но можно у нотариуса составить соглашение (при желании сестры) и получить компенсацию Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Доброго времени суток. Если ваша сестра получила дарственную на дом в период жизни папы, то она является собственником и наследоваться указанный дома не будет. Если Вы являетесь собственником Земли или юдоли, то вы можете оформить сделку с сестрой. Отказ от наследства это добровольное решение.
Утро доброе, потребовать конечно можете, но вряд ли согласиться. Если по дарственной сестра получили дом, значит ваш отец так решил, дети к имуществу родителей никакого отношения не имеют. Если наследство--Вы скорее всего как наследник отказались от наследства у нотариуса.
Добрый день, уважаемая, Наталья Если получила дарственную то отказ ни при чем это решение папы. Землю можете продать Удачи Вам и вашим близким! ,
Хочу вместо доли за квартиру в наследстве (незначительная), получит денежную компенсацию в судебном порядке, на основании какой статьи это сделать.
Ст. 252 ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вы вначале у нотариуса оформите наследство на долю, а затем сособственникам предложите купить Вашу долю. Если откажутся, то ст. 252 ГК РФ.
Истцами подан иск о преращении дол собственности в наследстве и выплате ответчикам компенсацию за долю в жил доме по инвентариз стоимости БТИ без зем. уч-ка на котором расположен дом. Судья давит на нас, ответчиков, о встречном иске на прекращении дол собственности. Кадастровые паспорта, выпискиЕГРП, ходатайство на проведение суд. экспертизы Торгово-Промыш. Палатой, Возражение по поводу несогласия с инвентариз стоимостью БТИ и отсутствием в исковом требование о прекращ дол соб-ти на землю предъявлены судье на заседании. Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! ОБратитесь к адвокату по месту - ОН ВАМ необходим в процессе - давление прекратится УДАЧИ ВАМ
юриста нанимать нужно
Добрый день! Невыгодные для ответчиков условия: если это индивидуальный жилой дом, то на размер компенсационной выплаты влияет стоимость земельного участка, даже, если этот участок не приватизирован. Не надо соглашаться на предложение судьи: он предлагает ответчикам фактически согласиться с иском, а это невыгодно. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с иском и документами на дом. Понадобится помощь, можете позвонить.
Пожалуйста законно ли взыскивать компенсацию за долю в наследстве путем принудительных выплат через ФССП и наложения ареста на собмтвенное (ненаследуемое) имущество? Спасибо.
Да, законно но по решению суда.
Вступившая в наследство несовершеннолетняя через 3 года через суд просит компенсацию за ее долю. Поможет ли нам статья 245 часть 3. (за 3 года мы сделали пристрой, заменили крышу, провели воду. Сделали отопление, эл-во провели поновой. Стоимость работ в 4 раза превышает кадастр. Ст-сть дома), если она несовершеннолетняя, но к тому времени пока вынесут решение ей исполнится 18 лет.
---Здравствуйте, не поможет. можете не покупать её долю. но не факт что она её не продаст или не подарит посторонним гражданам. Всего хорошего.
Уважаемая Эльвира г.Николо-Берёзовка ! В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Поэтому у меня к вам вопрос, а вы согласовали перепланировку дома с другими Сособственниками . Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 15.06.2016г
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Если подан иск о денежной компенсации за обязательную долю в наследстве в виде доли квартиры, то в ходатайстве о судебной оценке стоимости доли просить оценку на момент смерти? Или на момент подачи искового заявления?
Здравствуйте! Оценка доли должна быть произведена на момент подачи иска.
На момент рассмотрения дела судом
Подано исковое заявление о взыскании денежной компенсации за обязательную долю в наследстве (доля в квартире). Исковое заявление приостановлено, т.к. Не указана стоимость компенсации, не приложены документы, подтверждающие проведение оценки доли. Было приложено ходатайство о назначении судебной экспертизы по оценке доли. Можно ли оценить долю в чужой квартире не по определению суда и как это сделать?
Если уже есть определение о назначении экспертизы, то уже поздно самим что-либо делать. Да и лучше так. Судебная экспертиза - она и есть судебная.
Можно оценить самостоятельно, например, по базе данных ЦИАН.
Да, можно. Заказываете независимую оценку и всё. делают даже не заходя в квартиру.
Интересует вопрос по поводу компенсации за долю в наследстве. Ситуация такая. Моя мама вступает в наследство за двоюродным братом. Бегала, оформляла бумаги и делала нужные запросы на протяжении 7 лет. За время оформления наследства за домом и землей мы ухаживали. Но на суде выяснилось. Что необходимо привлечь в качестве ответчика ее родную сестру. Сестра за землей не ухаживала, была там всего два раза, но от доли отказываться не собирается. Каким образом получить по суду от нее компенсацию за долю, если она никакого отношения к дому не имела?
При определении права на наследство имеет значение только степень родства.
Каким образом можно получить присуждённую сумму за долю в наследстве (компенсацию), если есть решение о выплате компенсации и исполнительный лист? Сумма лежит на банковском счёте управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации. Живу в другом регионе РФ.
Здравствуйте! Вам нужно чтобы ИЛ направили Вам домой, а вы его направили приставам.
Из какой стоимости недвижимости рассчитывается сумма компенсации за долю в наследстве - из рыночной, кадастровой, инвентаризационной? Какая организация должна проводить оценку недвижимости (у нас дом)?
Только рыночная цена Цена устанавливается соглашением сторон.
Как получить компенсацию за свою долю в квартире, полученной по наследству от мамы (мы с братом наследники 50-50%). Я в квартире прописана, но не живу, а живет он, его гражданская жена и 3 их несовершеннолетних детей. Никто из них кроме брата не прописан. Брат выезжать и продавать квартиру не хочет. Можно ли по решению суда продать квартиру и таким образом принудить брыта расчитаться со мной за мою долю?
Заранее спасибо
Елена.
Здравствуйте! Это невозможно. Продайте в таком случае свою долю
Как рассчитать компенсацию за долю в наследстве если последний наследник вступил через 13 лет. По рыночной стоимости на момент смерти или на сегодняшний день?
на данный момент по рыночной цене
Разделила с братом наследство. Он невыплатил мне компенсацию за мою долю в 1 комн. Квартире (из 450 тыс. отдал всего 50). Я эту долю официально продала в 2011 году. Он писал на аппеляцию - ему отказали, подал жалобу в Нижегородский Президиум и вдруг присылают определение 2013 признать эту сделку ничтожной и пересмотреть в новом составе.
Я в шоке! Законно ли это?
Как мне быть? Надоел этот домашний тиран за столько лет. Сначала донимал жену, потом родителей-можно сказать раньше времени свел в могилу, теперь вот мне достался с наследством. Как его утихомирить и вообще признать в таком случае НЕДОСТойным?
Татьяна, т.е. вы продали долю, которую суд присудил брату? Тогда все совершенно правильно. Вы не имели права продавать чужую собственность, поэтому такая сделка незаконная. Признавать брата недостойным наследником уже поздно. Да и оснований, скорее всего, нет.
Недостойным наследником вы его не сможете признать, т.к. родители не возглагали на него алиментные обязательства, от которых он злостно уклонялся.
Изначально не надо было делить наследство с денежной компнсацией . Ведь знали. что с него нечего взять. Продавать надо было сразу свою долю любому другому.. Сами виноваты и вырыли себе яму. . Ивините.за резкость.
Подала в суд иск о взыскании компенсации за проживание (аренду) на моей доле по наследству, судья попросила оплатить госпошлину. Суд принял мой иск на рассмотрение ранее, без оплаты госпошлины.
Здравствуйте, Ирина. Судья не может просить. При приеме искового заявления суд выносит одно из следующих определений: о принятии искового заявления и назначении предварительного судебного заседания; об оставлении без движения для устранения недостатков (оплаты госпошлины); возврате искового заявления; Отказа в принятии искового заявления. Если иск принят к рассмотрению, то вопросы оплаты госпошлины будут рассмотрены при вынесении решения. На всякий случай напишите заявление на имя судьи о предоставлении Вам отсрочки уплаты госпошлины до окончания рассмотрения дела по существу. Если Вы дело проиграете, то будет выписан исполнительный лист, возбудят исполнительное производство, в рамках которого Вы обязаны будете оплатить эту сумму. Можно оплатить её как только узнаете сумму при вынесении решения суда. А если придут приставы к Вам - предъявите им квитанцию об оплате. Всего доброго.
Наследство компенсация в 2019 году
Поделить наследство по закону бывает очень непросто. Доли в общем наследстве у различных преемников различны, к тому же имущество может быть неделимым, а продавать его и делить деньги ни у кого не возникает желания. В некоторых предусмотренных законом случаях наследники умершего гражданина имеют право просить мирным путем или требовать в суде выплаты им компенсации в денежной форме или передачи им иного полученного по наследству имущества в счет небольшой доли неделимого имущества. Об этом мы расскажем в статье «Наследство компенсация».
Наследство компенсация: когда наследник может получить компенсацию
Рассмотрим ситуацию. Умер человек и оставил завещание, по которому передает своей супруге нажитое при жизни имущество — однокомнатную квартиру, мебель, бытовую технику. Мать умершего также имеет права — она должна получить обязательную долю в наследстве в размере, допустим, 1/8 доли. Пусть спорное жилье было приобретено в период брака на совместно заработанные супругами деньги. Теперь, как обладатель 1/8 доли в квартире, свекровь переселяется к женщине, которой и без того некомфортно было проживать в однокомнатной квартире. Естественно, что выделить 1/8 долю в таком крохотном жилье невозможно. При этом у свекрови имеется своя квартира, которую она предпочитает сдавать в аренду.
Законно ли поступать так, как поступает свекровь? Да. Справедливо ли это, удобно? Конечно, нет. Вот для таких случаев закон и предусматривает альтернативную возможность исхода дел — выплату со стороны вдовы денежной или какой-то иной компенсации в пользу свекрови, чтобы та отказалась от своей доли.
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16
Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98
Наследство компенсация: по каким принципам происходит раздел имущества умершего
При разделе имущества умершего человека учитываются некоторые принципы, регламентированные действующим законодательством, о преимущественном праве некоторых наследников на получение определенной доли имущества покойника:
- Если один из наследников при жизни умершего владел с ним совместно какой-либо общей собственностью, являющейся неделимой, и если доля на это имущество теперь вошла в состав наследства, упомянутое лицо будет иметь преимущественное право перед остальными наследниками на получение в счет его доли наследства именно той собственности, которой он владел совместно с умершим. При этом не имеет значения, пользовались остальные наследники, не являвшиеся участниками общей собственности, данным имуществом при жизни наследодателя, или нет. (В рассматриваемом нами случае женщина купила квартиру вместе со своим мужем и оформила ее в общую долевую собственность, значит на нее распространяется действие данного закона.)
- Если при жизни наследодателя один из его наследников постоянно использовал какую-то неделимую вещь, которая в данный момент входит в состав наследства, этот наследник будет обладать преимущественным правом на получение этой доли наследства. Наследники, которые не являлись участниками общей собственности на указанный предмет и постоянно не пользовались им при жизни наследодателя, будут следующими в очереди на получение данной собственности.
- В том случае, если в состав наследства включена квартира, дом, комната или любое другое жилое помещение, поделить которое в натуре не представляется возможным, при осуществлении раздела наследства, участники процесса, которые при жизни наследодателя проживали на спорной жилплощади и не владеют другого жилья, обладают перед прочими наследниками, не имеющими прав собственности на спорное жилье, находящееся в составе наследства, преимущественным правом на получение данного жилья в счет их доли в наследстве умершего. (В рассматриваемом нами случае женщина как раз проживала в этой квартире при жизни супруга, и у нее не имеется другой жилплощади.)
- Тот из наследников, кто проживал с наследодателем при его жизни на дату открытия наследства, имеет преимущественное право при разделе наследства на приобретение мебели и прочих предметов домашней утвари в счет своей доли в наследстве. (В рассматриваемом нами случае, женщина как раз проживала вместе с умершим супругом на одной жилплощади, которая после его смерти досталась ей по завещанию. Это означает, что на всю домашнюю утварь, которая находилась в квартире — мебель, бытовая техника, предметы домашнего обихода, посуда и так далее — у вдовы имеется преимущественное право перед свекровью.)
- Если наследники получили после раздела имущества несоразмерные доли наследства в силу того, что один из наследников заявил о преимущественном праве на какое-то неделимое имущество умершего, несоразмерность должна быть устранена путем передачи заявившим о своих правах наследником иного имущества, входящего в состав наследства, другим наследникам. При этом разрешено не передавать имущество, а заменить его денежной компенсацией в размере оценочной стоимости доли наследства (или о размере компенсации наследники могут договорится самостоятельно).
- Реализация своего преимущественного права на получение в счет доли наследства какого-либо неделимого имущества может иметь место только после заявления о готовности выплатить остальным наследникам компенсацию за отказ от этой доли наследства, если только иное не предусмотрено соглашением между участниками раздела имущества.
В связи со всем выше сказанным, можно утверждать, что женщине, ситуацию которой мы рассматриваем, придется предложить свекрови компенсацию стоимости полученной ей 1/8 доли квартиры. Также предложить в качестве компенсации можно иное полученное по наследству имущество — мебель, бытовую технику и так далее. Главное, чтобы стоимость этого имущества соответствовала доли свекрови в квартире. Компенсация должна быть выплачена до того, как женщина воспользуется своим преимущественным правом, если только иное не предусмотрено ранее заключенным между ней и свекровью соглашением.
Наследство компенсация: как определить размер компенсации за долю в наследстве
Когда наследственное дело открывается, понадобится нанять независимого оценщика. Тот определит стоимость передаваемого по наследству имущества и составит акт о проведенной оценке. На основании данного документа и будет рассчитана доля каждого из наследников, а также компенсация.
Наследство компенсация: как решить вопрос о компенсации доли в наследстве
Вопрос о выплате компенсации за отказ от доли в неделимом имуществе решается мирным путем — составляется соглашение, согласно которому неделимая часть наследства будет передана кому-то из наследников, который будет обязан выплатить компенсацию за нее другим наследникам. Необходимо будет прописать сумму компенсации и сроки, в течение которых деньги будут переданы участниками соглашения. Договор закрепляется в нотариальном порядке.
Если мирным путем решить вопрос не удается, участники спора обращаются в суд. Тогда компенсация будет определена и установлена к выплате в принудительном порядке, вне зависимости от желания наследников, не имеющих на неделимое имущество преимущественного права, а также без учета размера долей и наличия интереса в использовании данного имущества. Если же компенсация не признана судом соразмерной возмещению наследственных долей, или же выплата компенсации не гарантирована, в принуждении к передаче компенсации будет отказано.
Если компенсация выплачивается за долю в жилом помещении, наследник, получающий деньги, вправе решать, желает он принять компенсацию в форме денег или иного имущества, переданного по наследству обладателю преимущественного права на жилье. А если компенсация выплачивается за предметы домашнего обихода, согласия на выплату денег или передачи иного имущества не требуется.