Содержание:
Договор с архитектором
Договор с архитектором
Пример типового договора на проектирование индивидуального жилого дома.
Если вы собираетесь построить свой первый дом или перестроить существующий, и решили обратиться ко мне для разработки архитектурного проекта, то чтобы приступить к проектированию, вам потребуется:
1. Документы на земельный участок
2. Топосъемка участка с нанесением кадастровых и фактических границ в формате dwg с облаком точек по рельефу (версия до 2015). Данную услугу оказывают кадастровые инженеры.
3. ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка. Для его получения обратитесь в МФЦ.
4. Технические условия для вашего участка: выделенные мощности электричества, газа, наличие централизованной канализации, водопровода и прочих инженерных сетей. Запросите в администрации вашего населенного пункта.
5. Опросный лист на проектирование. Высылается по запросу.
6. Техническое задание в свободной форме и референсы (аналоги и прототипы для вашего дома)
7. Договор на проектные работы. Его неотъемлемая часть — техническое задание, которое мы подготовим с вами совместно на основе предыдущих 6 пунктов.
После заключения договора разрабатывается Предпроектное Предложение — форэскиз будущего дома. К сроку его выпуска вам потребуется:
8. Строительная организация или бригада для реализации проекта
9. Проектировщики инженерных сетей, строительных конструкций и генпланист для проекта вертикальной планировки. Как правило, строительные организации располагают штатными инженерами для решения этих задач, но в случае если их нет, возможно воспользоваться услугами моих партнеров.
10. Геологические изыскания на участке и заключение по ним.
Индивидуальное проектирование частных домов
Коллектив профессиональных архитекторов, инженеров и дизайнеров нашей компании предлагает индивидуальное проектирование частного дома включая: архитектурную часть, дизайн интерьеров, чертежи инженерных коммуникаций и ландшафтный дизайн. Мы предложим Вам лучшее и учтём все Ваши пожелания. Деньги, вложенные в разработку индивидуального проекта дома, окупаются многократно.
Заказать проектирование частного дома
Здравствуйте! Меня зовут Олеся. Я профессиональный архитектор, закончила Государственный Университет по Землеустройству (ГУЗ), специальность «Архитектор». В компании Монолит-домстрой работаю с 2012 года в должности руководителя проектного отдела.
Значение индивидуально архитектурного проекта частного дома трудно переоценить. Строительство дома - серьезное и дорогостоящее мероприятие, необходимо все тщательно продумать и распланировать. Невозможно мысленно представить себе целиком весь будущий дом, точно распланировать все помещения, расположить окна на фасадах, учесть малейшие детали и особенности отделки и не забыть про инженерные коммуникации.
Прежде чем начинать проектирование частного дома, нужно ответить себе на несколько простых, но важных вопросов: сколько человек будет постоянно проживать в доме; нужен ли гараж и подвал; сколько необходимо спален и санузлов; в каком архитектурном стиле Вы хотите видеть дом. Ответив на эти вопросы и сформировав образ мечты, можно приступать к проектированию дома, а я и мои коллеги Вам с удовольствием поможем.
Записаться на встречу с архитектором
Проект частного дома цена за м2 площади
На нашем сайте Вы можете выбрать понравившийся готовый проект под строительство частного дома, представленный, а мы, с учетом Ваши пожелания, разработаем на его основе индивидуальный проект дома. Если Вы не нашли то, что вам нужно, мы полностью с нуля разработаем для Вас индивидуальный проект дома. Перед началом проектирования желательно организовать выезд на участок инженера компании. Это позволит наметить расположение строения, оценить качество подъездных дорог к участку, наметить точки подключения внешних коммуникаций, замерить перепад рельефа под пятном застройки.
В индивидуальное проектирование частного дома входит:
- план расположения дома на участке;
- план фундаментов;
- поэтажные планы;
- фасады;
- разрезы;
- перспективные виды 3D;
- описательная часть.
Закажите проект частного дома и цена его будет Вам возвращена при заключении договора на строительство коробки дома, а при заказе на строительство дома под ключ мы подарим Вам дизайн-проект интерьеров.
Индивидуальное проектирование частного дома
Индивидуальный проект дома уникален и неповторим. Нет одинаковых людей с одинаковыми вкусами и предпочтениями. Все семьи и их потребности разные. Даже участки под застройку разные. Зачем использовать проект, разработанный под кого-то другого? Лучше создать индивидуальный проект дома точно под свои вкусы и потребности, который будет идеально вписан в Ваш участок.
- Осмыслить концепцию дома сразу практически невозможно. Это длительный, трудный, подчас противоречивый процесс. Будущий дом рождается в спорах и дискуссиях, идеи и решения меняются и уточняются. Лучше, если эти изменения будут происходить на бумаге, в ходе разработке проекта, чем потом перестраивать дом.
- Разработка индивидуального проекта загородного дома - это не только архитектура и дизайн, это еще и экономическое обоснование принимаемых решений. В своей работе мы предлагаем заказчику оптимальные решения с точки зрения цены и качества. Проверено многолетней практикой, если Вы заказали у нас проект частного дома цена его многократно окупится.
Если у Вас остались вопросы звоните или пишите мне на почту. Более подробно с работой нашей строительной компании Вы можете ознакомиться на сайте. Я с удовольствием отвечу на все вопросы.
Договор на проектирование дома.
Уважаемый Заказчик, каждый проектируемый объект несет индивидуальный характер, а значит и сроки выполнения работ и их стоимость так же индивидуальна. В этом разделе, мы демонстрируем вам порядок и формат сотрудничества, а так же просим не принимать настоящий договор строго подходящий под условия сотрудничества с Вами.
Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
С Уважением, Коллектив ООО «АСХ СтройГрупп»
Индивидуальное проектирование загородных домов
Архитектурное проектирование коттеджей в нашей мастерской осуществляется по следующей схеме
- получение от Заказчика исходных данных;
- обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
- подписание договора на выполнение проектных работ;
- разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
- разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
- ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).
Давайте подробно рассмотрим данную схему
Этап I
Получение от Заказчика исходных данных
1. Основные пожелания
Желательно перед первой встречей с архитектором немного подготовиться и заранее сформировать ответы на следующие вопросы:
- примерная общая площадь Вашего будущего дома;
- этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
- тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
- поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
- архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
- пожелания по конструктивным и отделочным материалам.
Не беда, если на какие то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, наш архитектор проконсультирует Вас по этим и другим вопросам.
Пример планировочной схемы дома и желаемого стилевого решения (картинка понравившегося дома из интернета)
2. Исходные документы от Заказчика
Ниже приводим список необходимых документов.
- свидетельство на право собственности;
- кадастровый план земельного участка;
- геоподоснова (топографическая съемка земельного участка М1:500);
- градостроительный план земельного участка М1:500;
- данные инженерно-геологических изысканий (при заказе рабочего проекта необходимы для разработки конструктивных решений (фундаменты, перекрытия и т.д.));
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Топосъемка участка в масштабе 1:500 с нанесенными кадастровыми границами земельного участка
Кадастровый план земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Отчет инженерно-геологических изысканий
Этап II
Эскизный / архитектурный проект
1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком
- составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской;
- подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ);
- начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.
2. Разработка эскизного / архитектурного проекта дома
Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).
Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока Вам все не понравится.
Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.
3. Эскизный / архитектурный проект готов. Что дальше?
После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки 3 печатных экземпляра + электронная версия проекта дома в формате PDF.
Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.
Этап III
Рабочий проект загородного дома
1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком на данном этапе
- составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования - разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект Вашего дома;
- подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
- начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.
2. Процесс рабочего проектирования
На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму.
3. Рабочий проект дома готов. Что дальше?
По окончании разработки данного проекта Вы оплаичваете оставшуюся часть стоимости. Ну а мы гордо вручаем Вам полный проект Вашего будущего дома!
И так, как же заказать разработку проекта дома?
1. Чтобы заказать разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно связаться с главным архитектором по телефону
8 (499) 755 80 85 и договориться о встречи, либо направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту [email protected] В ходе встречи совместно с архитектором составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.
2. После составления техзадания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение 50% предоплаты.
3. Перед началом работ осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета. Приблизительно около недели уходит на первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече совместно обсуждаются
разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D). Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение
проектных решений возможно как при личных встречах с клиентом, так и удаленно посредством средств электронной (Skype, E-mail, ICQ и др.), либо телефонной связи. После Вашего утверждения архитектурных решений мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта. По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).
Типовой договор на проектирование (образец)
Типовой договор на проектирование, которым пользуется ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого. На мой взгляд он значительно лучше того договора на выполнение проектных работ , который был мною выложен ранее.
НОВОЕ ОБНОВЛЕНИЕ! С НЕКОТОРЫМИ ПРИЛОЖЕНИЯМИ!
Составление задания на проектирование
Это первая рабочая встреча с дизайнером, которая посвящена демонстрации возможностей изменения (перепланировки) вашего помещения. Дизайнер предлагает альтернативные варианты формирования пространства (2–3 варианта объемно-планировочных решений), по возможности максимально раздвигая границы представлений заказчика об имеющемся объеме.
Результат этой встречи — составленное техническое задание на проектирование того ли иного раздела, являющееся основой для проведения дальнейшей работы.
Заключение договора
В договоре, помимо прочих моментов, обозначена схема финансового взаимодействия. Мы не требуем 100%-ной предоплаты. Дизайн-проект, как правило, оплачивается в три этапа: 30% на момент заключения договора, 40% по факту сдачи эскизного проекта и 30% на момент подписания акта сдачи-приемки работ. Юридические формальности соблюдены. Можно приступать к работе.
Договор на разработку архитектурного эскизного проекта дома
Схема работы с заказчиком Архитектурное проектирование коттеджей в нашей мастерской осуществляется по следующей схеме
- получение от Заказчика исходных данных;
- обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
- подписание договора на выполнение проектных работ;
- разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
- разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
- ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).
Давайте подробно рассмотрим данную схему 1.
В многоэтажных домах для нескольких одинаковых по планировке поэтажных планов приводится один план 4 3D цветные визуализации дома 3D цветные визуализации дома Самая важная составная часть любого современного эскизного проекта дома. Рекомендуется все 3D изображения дома выполнять с разрешением не ниже 1240х1024 пикселя каждый. Чем больше будет проработано 3D видов дома, тем проще и дешевле будет выполнять многие виды работ в дальнейшем, тем быстрее будет строительство здания.
5 Чертеж с поперечным и/или продольным разрезом дома Чертежи с поперечными и/или продольными разрезом дома Один или несколько, в зависимости от сложности здания, его формы и т.д. 6 План кровли План кровли Во ряде случаях план кровли можно заменить 3D видом на дом сверху. Схема организации водостока, размеры свесов кровли, градус уклона кровли, вент, дымоходы, газоходы и т.д.
Проектирование загородных домов
- Стоимость проекта жилого дома
- Состав эскизного проекта дома
- Состав рабочего проекта
- Проекты домов Architect4U
- Проекты американских домов 1920 года
- Проекты загородных особняков прошлого века
- Дизайн-проекты квартир, коттеджей, домов
- Каталог проектов европейских домов
- Как мы проектируем?
- Эскизный проект
- Стоимость разработки проектной документации, проект коттеджа и его цена
- Заявка на проектирование дома
Нормативная правовая база проектирования Документы, составляющие нормативно-правовую основу проектной деятельности в Российской Федерации.
Индивидуальное проектирование
Проектирование загородного дома вопрос весьма ответственный и необходимо подойти к нему очень серьезно. Ваш коттедж будет служить Вам долгие годы и важно не сожалеть потом об упущенной неосуществленной возможности тщательно продумать проект с учетом всех нюансов вашей семьи. Есть два варианта:1. Разработать полностью индивидуальный дом с учетом всех Ваших пожеланий, что сделает Ваш дом неповторимым и полностью адаптированным под условия Вашей жизни.2.
Приобрести готовый проект, что сократит Ваши расходы на проектирование, а также сроки выхода на строительную площадку. ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБРАТЬ НА НАШЕМ САЙТЕ www.a-dom-a.ru СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА (Архитектурно-строительные решения) Наименование комплекта Стоимость проекта, руб. Площадь проекта до 100 кв.м От 100-200 кв.м От 200-300 кв.м свыше 300 кв.м ЭСКИЗНЫЙ 190 руб.
Разработка проекта строительства
Типовое проектирование частных домов вполне можно использовать под индивидуальные запросы, однако зачем тратить время и финансы на адаптацию проекта под свои нужды, если авторские индивидуальные проекты домов для строительства дешево можно заказать в нашей проектной мастерской! Также мы можем доработать типовой проект, с которым к нам прийдет клиент. Создать проект дома в Воронеже Имея за плечами необходимый опыт работы, подкрепляемый рядом успешно разработанных и реализованных проектов, проектировщики «Архидом», имеющие Свидетельство СРО на проектные работы и необходимую квалификацию в области проектирования, готовы разработать авторские индивидуальные проекты, точно соответствующие пожеланиям заказчика.