Содержание:
Статья 815. Вексель
В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.
С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.
Комментарий к Ст. 815 ГК РФ
Вексель является ценной бумагой, в которой зафиксировано безусловное, абстрактное, строго формальное обязательство или приказ уплатить определенную денежную сумму. Более подробно о понятии векселя см. комментарий к ст. 143 ГК РФ.
Законодатель поместил статью о векселе в главу ГК РФ о заемно-кредитных отношениях, видимо, имея в виду одно из возможных оснований выдачи (передачи) векселя. При этом следует различать два возможных случая.
Во-первых, в основании выдачи (передачи) векселя может находиться договор займа, никак не связанный с отношениями по передаче товаров, выполнению работ, оказанию услуг. Такие векселя называются финансовыми. Чаще всего они выдаются банками. Получив от клиента сумму займа, банк передает ему собственный простой вексель, выписанный на этого клиента как на векселедержателя. Аналогичные правоотношения можно было бы оформить с помощью обычного договора займа. Очень часто на практике выдача указанного векселя сопровождается заключением договора, который стороны называют не договором займа, а иным образом: договор купли-продажи, договор о выдаче векселя и т.п. В рассмотренной ситуации такие наименования договоров следует признать ошибочными. Судебная практика считает недопустимым использование конструкции договора купли-продажи (Постановление ВАС РФ от 29 мая 2001 г. N 9486/00 ) и залога (п. 7 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами // Информационное письмо ВАС РФ от 21 января 2002 г. N 67) для оформления действия по передаче векселедателем собственного простого векселя первому векселедержателю.
———————————
Вестник ВАС РФ. 2001. N 11.
Во-вторых, в основании выдачи (передачи) векселя может находиться договор коммерческого кредита (ст. 823 ГК), когда предоставление заемных средств осуществляется в виде отсрочки платежа за поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги. Такие векселя называются товарными. Оформление векселем договора коммерческого кредита может осуществляться следующим образом. Получив от поставщика обусловленные договором поставки товары, покупатель передает продавцу вексель для оформления отсрочки платежа. Обычно такой способ расчетов согласовывается в договоре. Для реализации указанной цели возможно несколько вариантов: выдача продавцу собственного простого векселя покупателя, передача покупателем продавцу векселя иного лица по индоссаменту, а также использование переводного векселя, допустим, в рамках расчетов по аккредитиву, и т.п. Для избежания конфликтных ситуаций при использовании указанного способа расчетов стороны должны согласовать в договоре желаемые правовые последствия выдачи (передачи) векселя для денежного обязательства по оплате поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг. В договоре можно предусмотреть, что указанное денежное обязательство прекратится в момент передачи векселя кредитору. Если это условие в договоре отсутствует, то денежное обязательство следует считать прекратившимся только в момент оплаты векселя. В судебной практике иногда встречается противоположная позиция, что нельзя признать обоснованным (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 марта 2002 г. N 7337/01).
3. Векселем можно оформить не только односторонне обязывающий договор займа, но и двусторонне обязывающий кредитный договор (ст. 819 ГК). Однако в этом случае потребуется выдача не одного, а двух векселей по числу обязательств, возникающих из кредитного договора: банк выдает заемщику собственный простой вексель, оформляя обязательство по выдаче кредита; в свою очередь заемщик должен выдать банку собственный простой вексель для оформления обязанности по возврату полученного кредита и выплате процентов. На практике этот способ выдачи кредита не встречается. Вместе с тем обязательство банка по выдаче кредита нередко оформляется простым векселем в рамках договора о предоставлении вексельного кредита. Заемщик исполняет свои обязанности по возврату полученных средств в рамках заключенного договора (см. комментарий к ст. 819 ГК).
4. Договор займа или кредитный договор — не единственное основание выдачи (передачи) векселя: им может быть соглашение об отступном, договор залога, договор поручения, договор дарения, договор купли-продажи, иные договоры. Однако комментируемая статья эти случаи не регулирует.
5. Поскольку сделка по выдаче (передаче) векселя порождает абстрактное обязательство, то по общему правилу основание его выдачи (передачи) не должно влиять на его юридическую судьбу. Вексельный должник не может освободиться от своего обязательства, сославшись на дефект основания его выдачи, за исключением случаев, предусмотренных вексельным законодательством. Это обстоятельство определяет порядок применения общих норм ГК РФ о договоре займа и специальных правил вексельного законодательства, который установлен комментируемой статьей. С момента получения векселя кредитором отношения сторон договора займа должны регулироваться вексельным законодательством. Общие нормы гл. 42 ГК РФ могут применяться в этом случае лишь субсидиарно постольку, поскольку они не противоречат вексельному праву. Указанное правило применяется только в отношении лиц, непосредственно вступивших в отношения займа (т.е. заимодавца и заемщика). Отношения вексельного должника с последующим добросовестным приобретателем векселя могут регулироваться исключительно нормами вексельного права.
6. Порядок выдачи и передачи векселя регулируется Положением о переводном и простом векселе, утвержденным Постановлением ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. N 104/1341 ; Федеральным законом от 11 марта 1997 г. N 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» .
———————————
Собрание законов и распоряжений Рабоче-Крестьянского Правительства СССР. 1937. N 52. Ст. 221.
Собрание законодательства РФ. 1997. N 11. Ст. 1238.
Статья 815 ГК РФ. Вексель
Новая редакция Ст. 815 ГК РФ
В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.
С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.
Комментарий к Ст. 815 ГК РФ
1. Договор займа может быть оформлен выдачей векселя. Известно, что вексель - это ценная бумага, удостоверяющая с соблюдением формальных требований ничем не обусловленное личное обязательство векселедателя (простой вексель) либо другого, указанного векселедателем плательщика (переводной вексель) уплатить при наступлении указанного в векселе срока определенную сумму денежных средств добросовестному владельцу векселя (векселедержателю).
2. В литературе отмечаются следующие признаки векселя: а) абстрактность (вексель не связан с основаниями его выдачи); б) безусловность (вексель должен быть просто, без условий оплачен) и в) формальность (вексель - право, соединенное с формой, - письменным документом с обязательными реквизитами).
3. Отношения, связанные с выдачей и оплатой векселя, регулируются специальным законодательством, жестким и достаточно императивным, что необходимо из сути ценной бумаги.
Федеральный закон от 11.03.1997 N 48-ФЗ "О переводном и простом векселе".
Постановление ЦИК и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341 "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе".
4. По переводному и простому векселю вправе обязываться граждане и юридические лица Российской Федерации. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, городские, сельские поселения и другие муниципальные образования имеют право обязываться по переводному и простому векселю только в случаях, специально предусмотренных федеральным законом.
Согласно статье 142 Кодекса ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Поэтому при рассмотрении дел об исполнении вексельных обязательств суду необходимо проверять, соответствует ли документ формальным требованиям, позволяющим рассматривать его в качестве ценной бумаги (векселя).
Статья 4 Федерального закона от 11.03.1997 N 48-ФЗ "О переводном и простом векселе" допускает возможность составления простого и переводного векселя только на бумаге (бумажном носителе). В связи с этим следует учитывать, что нормы вексельного права не могут применяться к обязательствам, оформленным на электронных и магнитных носителях. При рассмотрении требований об исполнении вексельного обязательства судам следует учитывать, что истец обязан представить суду подлинный документ, на котором он основывает свое требование, поскольку осуществление права, удостоверенного ценной бумагой, возможно только по ее предъявлении (п. 1 ст. 142 Кодекса).
Документ должен считаться подлинным, если на нем имеется подпись, выполненная собственноручно лицом, которое его составило либо приняло на себя обязательство. При рассмотрении споров необходимо учитывать, что вексельные сделки порождают две категории вексельных обязательств - обязательства прямых должников и обязательства должников в порядке регресса.
Прямыми должниками являются векселедатель в простом векселе и акцептант в векселе переводном. Требования к ним, а также к авалистам данных лиц (при их наличии) могут быть предъявлены как в срок платежа, так и в течение всего срока вексельной давности безотносительно к наличию или отсутствию протеста. Основанием требований к прямым должникам является сам вексель, находящийся у кредитора.
Все иные лица являются участниками регрессных вексельных обязательств, что означает наступление этих обязательств только при условии наличия протеста в неплатеже либо ином нарушении при обороте векселя со стороны прямых должников.
В связи с этим судам необходимо иметь в виду, что по наступлении срока платеж по векселю может быть потребован только от прямого должника, но не от должника, обязанного в порядке регресса (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 04.12.2000 N 33/14).
Другой комментарий к Ст. 815 Гражданского кодекса Российской Федерации
В комментируемой статье говорится о том, что договор займа может быть заключен путем выдачи особой разновидности ценных бумаг - векселя.
Вексель представляет собой безусловное, абстрактное, строго формальное обязательство или приказ уплатить определенную денежную сумму. Порядок выдачи и передачи векселя регулируется Положением о переводном и простом векселе и Федеральным законом от 11 марта 1997 г. "О переводном и простом векселе". Кроме того, следует учитывать Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 4 декабря 2000 г. N 33/14 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" (Вестник ВАС РФ. 2001. N 2. С. 5) и информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 1997 г. N 18 "Обзор практики разрешения споров, связанных с использованием векселя в хозяйственном обороте" (Вестник ВАС РФ. 1997. N 10).
Различие между простым и переводным векселем заключается в том, что в простом векселе есть две стороны: векселедатель (лицо, принявшее на себя обязательство уплатить указанную в векселе сумму), и векселедержатель (лицо, которое имеет право требовать уплатить указанную в векселе сумму).
В комментируемой статье подчеркивается, что положения Закона "О переводном и простом векселе" имеют приоритет по отношению к соответствующим нормам ГК.
ВЭБ изменил кредитный договор с «Ангстремом» на €815 млн
Внеочередное собрание акционеров ОАО «Ангстрем» — головного предприятия одноименной зеленоградской микроэлектронной группы — одобрило изменения в соглашении с «Банком развития и внешнеэкономической деятельности» (Внешэкономбанк, ВЭБ). Об этом говорится в сообщении предприятия. Речь идет о кредитной линии объемом до € 815 млн, открытой банком для другого предприятия группы — «Ангстрем-Т».
Линия была открыта еще в 2008 г. и предназначалась для закупки оборудования с немецкой фабрики американской компании AMD с последующим запуском современного микроэлектронного производства по технологии 120 нм. После кризиса 2008 г. работы по проекту были приостановлены, оборудование AMD на несколько лет застряло на складе в Голландии, а ВЭБ даже рассматривал вариант изъятия заложенных по кредитам активов «Ангстрем-Т».
Тем не менее, в 2011 г. «Ангстрем» договорился с ВЭБ о продолжении обслуживания кредитной линии. В рамках новых договоренностей в начале 2012 г. ОАО «Ангстрем» стало поручителем перед ВЭБ по кредиту для «Ангстрем-Т». Именно в этот договор поручительства и были внесены коррективы. За изменения проголосовал 51% акционеров, против — 26%. Кворум собрания составил 77%.
Согласно скорректированному варианту соглашения (имеется в распоряжении CNews), теперь в случае изменения в цепочке собственников ОАО «Ангстрема», в том числе конечных владельцев (бенефициаров), предприятие обязано в течение трех дней проинформировать об этом ВЭБ. Оно также должно предоставить банку соответствующее подтверждение в бумажном и электронном виде. Аналогичное обязательство касается и изменений в исполнительных органах ОАО «Ангстрема».
Представитель «Ангстрема» Ильдар Алимов пояснил CNews, что данное требование ВЭБ связано с необходимостью выполнения поручения Правительства от декабря 2011 г. Тогда кабинет министров обязал ряд крупных госпредприятий, включая ВЭБ, затребовать информацию у своих контрагентов относительно их конечных владельцев. Причем это касается как новых, так и ранее заключенных договоров.
«Так как ОАО «Ангстрем» законопослушная компания и ей скрывать нечего, возражений по поводу включения данного пункта в договор высказывать не стал», — подчеркнул Илимов.
Кроме того, в рамках рассматриваемой кредитной линии ВЭБ продлил для «Ангстрем-Т» возможность получения средств на семь месяцев — до 31 марта текущего года. Илимов пояснил это просьбой «Ангстрем-Т» — предприятие намерено воспользоваться всей заложенной в кредитную линию суммой.
Подкорректирована была и структура затрат, на которые будут направлены средства от ВЭБ. Сумма расходов на приобретение оборудования AMD у кипрского офшора Runica Investments (бывший владелец «Ангстрем-Т»), его хранение в Голландии и транспортировку увеличилась на ?11 млн до ?393 млн. При этом затраты на монтаж данного оборудования на площадке «Ангстрем-Т» и на пусконаладочные работы, наоборот, снизились на те же ?11 млн — до ?109 млн.
Наконец, ВЭБ по рассматриваемому кредиту на полгода отсрочил начало платежей «Ангстрем-Т». Ранее планировалось, что первый платеж в размере ?400 тыс. предприятие осуществит в конце декабря 2014 г., а затем раз в полгода будет выплачивать по ?35 млн до конца 2027 г. Теперь же первый платеж в размере ?35,4 млн будет совершен в конце июня текущего года. Остальные платежи будут произведены по прежнему графику.
В ВЭБ комментировать ситуацию не стали.
Отметим, что срок запуска производства на «Ангстрем-Т» неоднократно откладывался. Подрядчиком по строительству корпусов предприятия выступал интегратор «Рамос». Проектированием производства занималась немецкая фирма M+W, она же должна была заняться монтажом «чистых комнат». Однако в прошлом году сотрудничество с M+W было прекращено: издание zelenograd.ru объясняло это тем, что немцы остались недовольны качеством выполненных «Рамос» строительных работ.
В «Ангстреме» заявили, что все необходимое оборудование уже завезено на предприятие и сейчас идет процесс его подключения.
Напомним, в последние годы интересы группы «Ангстрем» на официальных мероприятиях представляет экс-министр связи Леонид Рейман. По его словам, в предприятиях группы у него есть различные доли — от блокирующей до контрольной. В частности, в конце 2012 г. он стал единоличным владельцем «Ангстрем-Т».
В ОАО «Ангстрем» на начало 2012 г. в его владении было как минимум 25% акций. Впрочем, участники рынка подозревают, что ему принадлежит 50% акций ОАО «Ангстрем», то есть предприятие находится под контролем экс-министра.
Предварительный договор
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право. — М.: СБИ . С. М. Джаарбеков . 2001 .
Смотреть что такое "Предварительный договор" в других словарях:
Предварительный договор — – договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник
Предварительный договор — договор, который порождает для сторон обязательство заключить договор в будущем или дополнительно согласовать некоторые его условия: количество, цену и др. По английски: Premilinary agreement Синонимы: Договор о намерениях См. также: Договоры… … Финансовый словарь
Предварительный договор — (англ. inchoute contract) гражданско правовой договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных П.д. Согласно… … Энциклопедия права
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — в гражданском законодательстве РФ договор, стороны которого обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в П.д. П.д. заключается в форме,… … Юридическая энциклопедия
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — по гражданскому законодательству РФ соглашение, стороны которого обязуются заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в П.д. П.д. заключается в форме, установленной… … Юридический словарь
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — в соответствии со ст. 399 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной… … Юридический словарь современного гражданского права
Предварительный договор — 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор… … Официальная терминология
предварительный договор — по гражданскому законодательству РФ соглашение, стороны которого обязуются заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в П.д. П.д. заключается в форме, установленной… … Большой юридический словарь
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — в гражданском законодательстве РФ договор, стороны которого обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в П.д. П.д. заключается в форме,… … Энциклопедический словарь экономики и права
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — по гражданскому законодательству РФ соглашение, стороны которого обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,предусмотренных в П.д. (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Форма П.д … Энциклопедия юриста
Кодекс Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I ЗРК
"Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)"
Раздел 4. Отдельные виды обязательств
Глава 40. Страхование
Статья 815. Застрахованный
1. Застрахованный - лицо, в отношении которого осуществляется страхование.
Если иное не предусмотрено договором, страхователь одновременно является застрахованным.
2. Законодательными актами на страхователя может быть возложена обязанность осуществления страхования третьего лица. При добровольном страховании страхователь может в договоре страхования определить третье лицо в качестве застрахованного. В этих случаях объектом страхования выступает либо личность застрахованного и связанные с ней его интересы (личное страхование застрахованного), либо имущество застрахованного и имущественные интересы (имущественное страхование застрахованного).
При страховании имущества застрахованный, не являющийся страхователем, должен иметь интерес в сохранении этого имущества.
3. Если по условиям договора на застрахованного, не являющегося страхователем, возлагаются определенные обязанности, страхователь должен получить согласие застрахованного на заключение данного договора.
При обязательном страховании, а также при групповом обезличенном страховании, согласия третьего лица на заключение договора, в котором оно будет определено в качестве застрахованного, не требуется.
При добровольном страховании возражение лица по поводу его личного или имущественного страхования влечет невозможность заключения договора, а если он был уже заключен - расторжение договора.
4. В случае, если на страхователе лежит обязанность страхования третьего лица, данное лицо вправе требовать у страхователя отчета о выполнении этой обязанности, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, - получения документа, свидетельствующего о том, что оно является застрахованным.
При невыполнении или ненадлежащем выполнении страхователем своей обязанности по страхованию третьего лица, последнее вправе применить меры, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 808 настоящего Кодекса.
5. В случае, если застрахованным является несовершеннолетний гражданин, его права реализуются в порядке, предусмотренном статьями 22-24 настоящего Кодекса.
6. Заключение договора в пользу застрахованного не освобождает страхователя от выполнения обязанностей по этому договору.
Страхование третьего лица осуществляется за счет страхователя.
7. В случае, если застрахованный отказался от получения страховой выплаты, причитающейся ему в соответствии с договором, право на получение страховой выплаты переходит к страхователю.
8. В случае смерти не являющегося страхователем застрахованного, в отношении которого заключен договор личного страхования, не предусматривающий такой случай, этот договор подлежит прекращению, если законодательными актами или договором не предусмотрена замена застрахованного.
Если смерть застрахованного явилась тем страховым случаем, который предусмотрен договором страхования, этот договор исполняется на предусмотренных им условиях.
В случае смерти не являющегося страхователем застрахованного, в отношении которого заключен договор имущественного страхования, права и обязанности застрахованного с согласия страхователя переходят к наследникам того имущества и тех имущественных прав застрахованного, которые были объектом страхования, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное.
Если страхователь не согласен на замену умершего застрахованного либо наследники застрахованного не согласны принять его права и обязанности, вытекающие из договора страхования, этот договор подлежит прекращению.
9. На договор страхования в пользу третьего лица (застрахованного) распространяются положения статьи 391 настоящего Кодекса в той части, в которой они не противоречат положениям настоящей статьи.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
от 12 сентября 2018 года № 815
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 15/3
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 15/3 (протокол № 97 от 07.08.2018)
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (Н.Н. Бурова):
1.1) осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 15/3 с кадастровым номером 70:21:0104002:371 площадью 7097 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2) организовать и провести аукцион;
1.3) по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по экономическому развитию М.А. Ратнера.
Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению администрации Города Томска от 12.09.2018 № 815
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 12.09.2018 № 815
1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1 кадастровый номер: 70:21:0104002:371;
1.2 адрес: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 15/3;
1.3 площадь: 7097 кв.м;
1.4 разрешенное использование: предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
1.5 вид права - аренда;
1.6 ограничения: земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Большая Киргизка, часть участка расположена в прибрежной защитной полосе реки Большая Киргизка;
1.7 обременения: отсутствуют;
1.8 категория земель: земли населенных пунктов;
1.9 цель предоставления: строительство;
1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 1 090 400 (один миллион девяносто тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 32 500 (тридцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 218 100 (двести восемнадцать тысяч сто) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель (единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1 Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевский тракт, 15/3 площадью 7097 кв.м с кадастровым номером 70:21:0104002:371.
7.2 Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.3 Цель предоставления земельного участка - для строительства предприятий, магазинов оптовой и мелкооптовой торговли.
7.4 Срок аренды - 4 года 6 месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5 Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7 Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
Приложение 2 к постановлению администрации Города Томска от 12.09.2018 № 815
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
За пять лет объем договоров ГЧП в Москве превысил 815 млрд рублей
17 июля 2018, 19:36
Москва. 17 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА – Москва третий год подряд остается лидером в сфере развития государственно-частного партнерства (ГЧП) в России, заявил на урбанистическом форуме во вторник глава столичного департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов.
"Объем контрактов Москвы по проектам ГЧП с 2013 года по настоящее время составил более 815 млрд рублей. Крупнейшими направлениями являются контракты жизненного цикла, проекты строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) и автодорожные концессии", — сказал В.Ефимов.
По его словам, наряду с традиционными инструментами ГЧП Москва применяет и нестандартные механизмы.
"Например, в октябре 2017 года мы впервые в России заключили офсетный контракт в сфере промышленности. Суть партнерства в том, что город заключает с поставщиком контракт сроком до 10 лет на поставку востребованной продукции с обязательствами поставщика инвестировать не менее 1 млрд рублей в организацию производства на территории Москвы. Объем инвестиций по заключенному контракту составит не менее 3 млрд рублей", — пояснил глава департамента.
В.Ефимов отметил, что наиболее интересным среди проектов ГЧП 2018 года является частная концессионная инициатива по строительству современной канатной дороги между станциями метро "Сходненская" и "Речной вокзал".
Как сообщалось, "канатку" планируется интегрировать в единую транспортную систему, в том числе в платежную систему "Тройка". По предварительным оценкам, воздушной трассой будут пользоваться до 19 тыс. пассажиров в сутки. Частные инвестиции в проект составят около 4 млрд рублей.