Заявление одариваемого о регистрации права собственности образец

Содержание:

Заявление дарителя регистрации перехода права

Вправе ли нотариус заверить такой заявление от наследодателя?

Посмертно не дарят

Прошу зарегистрировать переход права собственности к одаряемому . Договора дарения квартиры и права собственности одаряемого образец . Для регистрации права собственности необходимо заявление дарителя о . Дарителя о переходе права 2 .

Переход права собственности должен быть зарегистрирован.

Та на здоровье. Только этот документ не будет иметь никакой решающей юридической силы. И "иванову ивану ивановичу" с этого документа никакой радости.

В 1994 г. еще не было кадастровых номеров

Документ нет, подпись удостоверить может

Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Это называется договором дарения, а не заявлением

Доверенность на регистрацию перехода прав по договору дарения от ДАРИТЕЛЯ .Заявления о выделении доли пережившего супруга в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое во время брака.

Матери нужно переоформить квартиру на меня.

Заявление о государственной регистрации перехода права, права одаряемого представляется и дарителем, и одаряемым п.1 ст.16 Закона о регистрации .

Либо дарственная, либо договор купли-продажи (вообще без налогов) . Обратитесь к нотариусу. Он все объяснит и подскажет по поводу документов. Можно и дарственной. Если это родственники, налог не берется (незначительные суммы).

Близкие родственники не платят налога на подарок. Так что пусть дарит. А пакет документов? Обратитесь к риелтору, он Вам подготовит этот пакет и сопроводит сделку в лучшем виде.

В Регистрационную палату иди мамой, там сообщат какие надо документы.
Но лучше для мамы, оформить по 1/2 на каждого из вас. а то мало-ли что.. какие у нес детки пошли "артисты".

Нужна дарственная, обратитесь к нотариусу, налог почти везде один.

Проще всего оформить переход права собственности договором дарения. Нотариус для этого не нужен. Можно составить договор дарения по образцам из инета. Затем с подписанным договором, приложив к нему документы на право собственности, ступайте в Росреестр. После регистрации договора дарения Вы станете собственником квартиры.

Подарить можно только земельный участок, право собственности на который . заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на . Документы, необходимые для регистрации прав на жилые.

Проще оформить дарственную. Составляете договор дарения и акт приема дара, образцы может найти в интернете, а за тем оба обращаетесь в Росреестр для регистрации перехода прав собственности

Добавлю: в росреестре есть бесплатная консультация. И записаться на сделку

ВЫ-дочь. При дарении с вас налога не будет вообще. Только госпошлина 1 000рб. Пишете договор дарения, можно от руки. Подписываете обе стороны. Затем вместе в Госрегистрацию. Если все в порядке, то через месяц получите готовые документы.

Покупаю квартиру в собственность на мое имя, состоим в браке.Имеет ли право сын мужа на долю после смерти мужа, если

Пример заявления о государственной регистрации перехода права собственности, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.Подать документы в регистрационную службу?

А кто долю получит после вашей смерти?

Да имет и нетолько сын но и его мать. Пусть подарит тебе свою долю .

Согласна со Светланой. По договору дарения (договор дарения могут оспорить в суде), или завещание.

По инвалидности обязательная доля будет 1/3 от доли мужа
или пишите дарение на вас

У вас мама, папа есть? Сестра или брат? Если есть. можно сделать договор в пользу третьего лица. Покупатель ваша мама ( иной родственник) , покупает на ваше имя. В этом случае никто на вашу собственность претендовать не сможет, даже муж, если вы оставите завещание на ребенка.

Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности. схема переключение передач на камаз. Образец заявление дарителя о перехода права собственности.

Как оформить дарственную на квартиру?

Регистрации перехода права на основании договора дарения недвижимого имущества заявителям наряду с вышеуказанными документами необходимо представить заявление одариваемого о государственной регистрации его права собственности и заявление дарителя.

Самоё надежное оформить всё у нотариуса

Можете как в Управлении Росреестра так и у нотариуса. в последнем случае- в случае если даритель передумает и решит отменить дарение -нотариально заверенную сделку оспорить будет крайне сложно в суде для дарителя. только если докажут что она была недееспособна о чем нотариус не знал.. т. е. должны быть очень существенные обстоятельства. . а на моей практике- просто дарение оформленное в Росреестре не часто но отменяют.. играет в том числе и субъективный фактор ( судьи тоже понимают что бабушка например хотела просто оформить на внука квартиру.. а он сразу же получив свидетельство выгнал бабушку на улицу и собирается продать квартиру) но бывают разные случаи.. . оформление через нотариуса - дороже если не ошибаюсь 5% от стоимости имущества которое дарят, но в будущем у вас не будет больших трат на юриста.. так что думайте сами..

Можно без нотариуса. Пишете договор купли-продажи в 3 экз. С правоустанавливающими документами, паспортами идете в Госрегистрацию, проверяете комплект документов у юриста, платите пошлину, сдаете документы на регистрацию. Через месяц все готово. Госпошлина, кажется 1 тысяча.

Нотариус не обязателен.
Дарение оформляется в простой письменной форме, с данным договором идете в рег. палату.
сроки не скажу - не знаю сколько занимает документооборот в регпалате

Для этого необходимо предоставить следующие документы квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.

Дарственная стоимость? Сколько стоит оформить дарственную на своего правнука?

У нотариуса узнай

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Другие вопросы gt Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Договор дарения можно скачать из интернета и самому заполнить, в россреестре объяснят остальное, там заплатите 1000р.

Оформите на внука. Он подарит своему сыну. Тогда без налога. А так 13%.

Какие документы нужно сдать для регистрации сделки дарения квартиры?

Вам точно ответит нотариус или в регпалате - в зависимости от того, как будете оформлять.

Правоустанавливающие документы, договор дарения, паспорта.

Вообще то достаточно договор сдать
А все остальное у них уже есть

Возник вопрос в связи с принятием 30.12.2012 302-фз

Пред переходом права собственности по дрговору дарения - уплатить налог.

В течение 150 дней со дня получения доверенности от дяди не подавала заявления в регистрирующий орган.Поскольку договор дарения был передан на регистрацию до момента смерти дарителя, а переход права собственности произошел после его смерти, в этом.

Сколько документов и времени нужно на оформление дарственной

Договор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать) , свидетельство (если это квартира) , документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс

Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на. заявление дарителя о регистрации перехода права 2. заявление одаряемого о регистрации его права. Заранее благодарен, Алексей.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев:
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правоустанавливающие документы - например договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство;
Правоподтверждающие документы - если права зарегистрированы в УФРС (по старому в рег. палате) -свидетельство о праве собственности;
Если права в УФРС не зарегистрированы (а такое допускается до появления УФРС) , то нужна техническая документация из БТИ, техника нужно вызывать.
К этим документам прилагаются паспорта и составляется договор дарения, можете сами, можете к юристам обратиться. Оплачиваете госпошлину и в УФРС на регистрацию.
Это касается квартиры. Если речь идет о земельном участке, там по-сложнее, нужно еще кадастровый паспорт.

Если фотоаппарата - 3 секунды на вручение без бумаг, если автомобиля - 2 часа в ГИБДД с получением техпаспорта и номеров, если недвижимости - 1 день и 1 месяц в Росреестре с получением свидетельства о регистарции права.

Порядок оформления дарственной на квартиру

Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к нотариусу ( адвокату) или сразу в регистрационную палату и там вместе с одаряемым заключаете договор дарения

Следовательно, переход права собственности на имущество гражданина В. возможен только в порядке наследования п. 2 ст. 218 ГК РФ . Выводы суда о волеизъявлении дарителя также не основаны на нормах закона.

Обратись в БТИ- там все в одном и нотариус не нужен.. . Потом - в Регистрационную палату- регистрировать сделку (в БТИ помогут сделать вне общей очереди)

Нас сайтах росреестра обычно имеютя типовые договоры (образцы) , по ним составляете договор дарения (3) экземпляра, но подписи пока не ставите, так же Вам понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый паспорт (если раннее не предоставлялись) + брачный договор или согласие супруга (нотариально заверенное если квартира находится в совместной собственности ). оплачиваете госпошлину и идёте сдавать документы в росреестр или кадастровую палату, там же договоры и подписывают.

Составляете договор дарения сами, у юриста, у нотариуса (самый дорогой вариант) в 3 экз .и вместе со всеми документами и покупателем идете в госрегистрацю.

Читайте так же: Пособие на ребенка в рк 2019

Дарение квартиры, какой собрать пакет документов?

Договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины - 1000 руб. , паспорта дарителя и одаряемого !

Регистрация юриста.Отсутствие у дарителя права.Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизниНу.Если одаряемый лишил жизни дарителя, право требования отмены сделки переходит к наследникам дарителя.

Все забыли еще о ВЫПИСКЕ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, рекомендую сроком не более 14 дней

Бабушка мне подарила дом в брянске, но я его на себя не регистрировала, договор дарения действителен?

Т. к. это сделка с недвижимостью, то договор дарения необходимо было регистрировать в регистрационной службе.

Туда следует подать оформленную дарственную и все необходимые документы, включая заявление дарителя о регистрации перехода права собственности заявление одариваемого о регистрации права собственности.

Если прошло больше полугода - попрощайтесь с ним!

Он имеет силу только после регистрации в ФРС езжайте и регистроируйте или дайте кому либо доверку на это

Дурак сам себе могилу роет! Раньше надо было.

Договор дарения можно зарегистрировать в УФРС только при наличии вас и вашей бабушки! если бабуля умерла уже, то силы он никакой не имеет, т. к. в одностороннем порядке дарственные не регистрируют! Может бабушка оставила завещание на вас?

посмотрите здесь, вроде как есть возможность обратиться в суд с требованием о признании договора дарения заключенным и гос. регистрации перехода права собственности

2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права 3. документ об уплате государственной пошлины бланк квитанции 10. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя.

Не вступил в законную силу. Теперь только через суд.

Спасибо за ответ! Документы находятся в рег. палате св-во о собственности одаряемый еще не получил, может ли дарите

2.заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на дом 3. заявление одариваемого о регистрации права собственности. 4. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон ксерокопии паспортов .

. даритель отобрать дар, может если напишет заявление о приостановке регистрации. Но если регистрация уже прошла, то только через суд, а для этого нужны веские причины, например покушение на жизнь, причинение вреда, порча дара.

Скажите,куда в первую очередь идти для оформления дарственной на квартиру и какие док-ты нужны?

Дарственная оформляется у нотариуса. Придете к нотариусу он вам скажет какие документы собрать и назначит день.

Перечень документов для государственной регистрации договора дарения ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и перехода права собственности 1. Заявления о9. Документы, подтверждающие права дарителя на земельный участок, если отчуждается жилой дом, доля в.

К адвокату с документами на квартиру, паспортом и с тем кому дарите.

Можите составить в простой письменной форме договор 3шт. и с техническим +кадастровым пасортами свидейтельством о собственности квитанцией госпошли идти в рег палату.

Идете в УФСГРКК (регпалату) вместе с одаряемым. Там сразу делается договор дарения, заполняются все необходимые бланки, платится пошлина. И через определенное время одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права собственности. Переход права собственности произошел. У Вас квартиры больше нет, она - собственность счастливого "одаренного".

Обязательная регистрация дарственной

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, проводится по заявлениюдокумент, подтверждающий право собственности дарителя на предмет договора документы, содержащие описание недвижимого.

Договор дарения, где бы вы его не заключали (бесплатно в письменной форме) , подлежит регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Имейте в виду, что, не зависимо от стоимости, одаряемый платит налог в размере 13%.

Обязательна регистрация в Регистрационной палате.
По поводу налога: налог НЕ платят (вообще) те граждане, которые состоят в близком родстве (муж, сестра, дети, бабушка и т. д) . Родство нужно потвердить документами, которые Вы должны предоставить в налоговую инспекцию.

Согласна с Ириной Поляковой

Как оформить дарственную на квартиру и что для этого нужно?

Оформить можете самостоятельно или с помощью юриста. Договор дарения вступит в законню силу с момента его государственной регистрации в регистрационной службе

Заявление дарителя о государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому. В учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории.

Не обязательно идти к нотариусу, договор можно подготовить самостоятельно, это для того, чтобы не платить деньги. Далее сделку оформляет регистрационная палата, вот там потребуется плата, но небольшая .У нас всего 1 тысяча рублей. И все .

Если муж бывший, то придется платить НДФЛ в размере 13% со стоимости БТИ (справка из БТИ) . Еще можно соглашение заключить о разделе совместно нажитого имущества в связи с расторжением брака и на основании этого соглашения регистрировать право собственности в ФРС. В любом случае нужен паспорт на квартиру и справка об оценке из БТИ.

Как оформляется договор дарения на приватизированную квартиру от матери к сыну, поэтапно?

1. готовите договор дарения, подписываете в 3 экземплярах (простая письменная форма) .
2. получаете в БТИ кадастровый паспорт.
3. идете в Росреестр, сдаете документы и регистрируете право собственности одаряемого и договор (госпошлина 2 квитанции по 1000 рублей) .
Все)

Договоры дарения, переход права по договору купли-продажи.Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения обременения , перехода, прекращения права на недвижимое имущество.

Для сделки дарения, купли-продажи нужен договор, который можно составить в простой письменной форме. Также нужен кадастровый паспорт квартиры, госпошлина 1000 рублей.

Договор дарения

Без регистрации - эта квартира не ваша

При этом происходит переход права собственности от дарителя к одариваемому.Написав заявление о государственной регистрации договора дарения доли недвижимости и всеми необходимыми документами, заявитель обращается в регистрирующий орган.

Придется обращаться в суд, т. к. в госрегистрации требуется 2 лица: Даритель и Одаряемый. Самое страшное, что могут возникнуть проблемы с наследниками.

Ну вы даете ребята. Спутали наверно дарение с завещанием. Конечно надо как только, то сразу с дарителем в реестр получать переход права, Вы же понимаете что покойники в документах не расписываются

В суд с иском о признании права собственности одаряемого на основании заключенного договора дарения.
Если иск будет удовлетворен, то на основании реш. суда будет зареген переход права собственности на одаряемого.
По такому иску большая госпошлина, но это будет плата за вашу нерасторопность - откладывание рег. перехода права заявлениями сторон по дог. дарения. .
Ну и плата за нежелание обратиться к юристу.
Потому что можно было правильно оценив обстоятельства - например состояние здоровья дарителя, откладывание на неизв. срок подачи заявлений о рег. перехода права, риск смерти дарителя до подачи заявлений,
можно было односторонний договор- обещание дарения заключить (ч. 2 ст. 572 ГК РФ) и тогда обязанности дарителя, обещавшего дарение, перешли бы к его наследникам (правопреемникам) , если иное не предусмотрено договором дарения ч. 2 ст. 581 ГК РФ) .

Напишите запрос в свою регистрационную службу, пусть. они разъяснять по поводу регистрации договора дарения и с этим к нотариусу

После 1 марта 2013 года - договор считается исполненным в момент его подписания обеими сторонами. . Регистрация постольку - поскольку. . На днях получила выписку из реестра на состав собственников ( 4 комнаты в коммунальной кв-ре). . Так вот - двое из четверых вообще не значатся.. . ( не зарегистрированы). . Сделки проходили до 97 года, когда регистрации не было. . Но это не означает, что они Не собственники. . То есть, фактически произошел возврат 97 году. . В РосРеестре не должны отказать в регистрации. . тем более что, согласно поправок ( п. 8а или штрих) - любая из сторон относит договор на регистрацию ВНЕ зависимости (. ) от второй стороны. . Возьмите распечатку поправок. . Они там по старинке работают. . Никаких судов не надо. . Поправки прямого действия..

Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. Заявления о регистрации должны быть поданы обеими сторонами.

Проблемы будут, хорошо если наследники Вам все отдадут (исполнят волю умершего) . Удачи Вам

В углу на коленке подписывали? Если бы вы не жлобствовали, а пошли к нотариусу, вам объяснили бы, что договор, а также кадастровый паспорт, копии паспортов Дарителя и Одаряемого, вы обязаны были сдать а Росреестр на регистрацию перехода права собственности, которое никто не отменял, поняли разницу? Если у покойного есть родственники, они вправе заявить нотариусу о желании принять наследство по Закону. Можете теперь взять договор и бегать по судам. Вы вообще не докажете, что подпись под ним принадлежит покойному, человек умер, нотариус ничего не подтверждал. Не сдали на регистрацию, значит Даритель пожалел о содеянном и отказался. Плакала ваша квартирка. Если родственников нет, то квартира поступит в вымороченый фонд.

Как оформить ДАРСТВЕННУЮ .

Дорого и долго. Начинать с консультации у нотариуса

Заявление дарителя о регистрации перехода права заявление одаряемого о регистрации его права квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Дарение транспорта.

Берёте документы, подтверждающие Ваше право собственности на Вашу часть квартиры, как Вы изволили выразиться и идёте в нотариальную контору. Естественно с собой у Вас должны быть паспорта и деньги. Всё остальное за Вас сделает нотариус. Оформляется всё в одночасье.

Это не долго, но деньги нотариусы любят, а от дочери только документ удостоверяющий личность нужен. Нотариус составит соответствующий документ.

Зайти в любую юридическую консультацию и за денежку Вам все сделают: и составят договор и зарегистрируют право. А к нотарусу идти не зачем.

Заключается договор дарения. Нужен паспорт на квартиру из БТИ. справка об оценке из БТИ, свидетельство на право собственности доли, регистрация в юстиции - все как при купли-продаже. НДФЛ не будет. т. к. близкие родственники

Скажите пожалуйста как правильно заполнять,оформлять документ на дарение1/2части квартиры!

Берете шаблон договора дарения и заполняете по свои параметрам квартиры

Читайте так же: Купить guitar rig 5 лицензия

Заявление о переходе прекращении права собственности. Такое заявление по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права.

Лучше составьте его у юриста. Нотариус не обязателен. потом с договором с дарителем и одаряемым с паспортами с квитанцией на госпошлину и пакетом документов на отчуждаемое имущество в рег палату. Право собственности возникнет только после гос. регистрации сделки

Дочь хочет подарить мне часть своей доли..

Дарственная обычно быстро и не очень затратно

Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом заявление одариваемого о регистрации права.

Вам надо обратиться в регистрационную палату, показать документы на квартиру, там вам подскажут, какие еще справки надо собрать и порекомендуют, у кого вы можете составить договор дарения, который впоследствии надо зарегистрировать. Срок сбора справок - от 1 дня до месяца ( в зависимости от того, что потребуется рег. палате) , регистрация договора от 12 до 30 дней (смотря в каком регионе вы проживаете)

Какие нужно документы для оформления дарения частного жилого дома?

Уточните на сайте управления Росреестра по месту нахождения имущества.
например, на сайте питерского управления висит вот такой перечень
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc9z

Исковое заявление о регистрации договора и перехода права собственности.заключенный между ООО Спецстройсервис Дарителем и К. Одаряемой 2. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Омск, ул. . д. . кв. . к К.

Как оформить собственность по дарственной? Бланк заявления на регистрацию договора дарения квартиры

Подарить недвижимое имущество — безусловно, щедрый и благородный жест.

Но мало одного желания, предстоит поход по инстанциям — а этого многие боятся больше всего.

Причем так, что проходит даже желание что-то дарить вообще.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

О плюсах и минусах договора дарения недвижимости, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную недвижимость.

Общая информация

Как это будет происходить? На самом деле свести бумажные хлопоты к минимуму вполне реально. Специалистов и юридических контор, которые за определенную мзду возьмут на себя всю рутинную часть сделки, огромное множество.

Воспользоваться их услугами предпочтительнее еще и потому, что к дарственной применяются вполне конкретные требования, в которых не исключено, что сделает ошибку даже, вроде бы, грамотный в правовом плане обыватель.

С договором и подготовленным набором документов оба участника процедуры направляются в Регистрационную палату.

Где и произойдет оформление сделки (обычно это занимает семь дней) и новому владельцу будет выдана кадастровая выписка (до июля 2016 года это было свидетельство о праве собственности).

Среди прочих (а это паспорт, правоустанавливающие бумаги на квартиру, техническая документация, кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП, домовой книги, чек госпошлины) особое внимание следует уделить заявлению (Федеральный закон № 122-ФЗ. Можно сделать это при личном визите в офис Росреестра, а можно — через Многофункциональный центр).

Образец документа

Заявление на дарственную на квартиру образец:

Бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности на подаренную квартиру.

Об особенностях передачи в дар недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, а также о мошенничестве и других частных случаях, читайте на нашем сайте.

Форма и содержание

Заявление дарителя и одаряемого заполняется по установленной форме в двух экземплярах (от каждого участника сделки). Состоит из двух листов и представляет собой формуляр, заполнить который просто. В большинстве случаев нужно просто отметить нужные варианты.

Документ составлен от первого лица и содержит в себе:

сведения об участниках сделки (паспортная информация — фамилия, имя, отчество, когда, кем выдан, серия, номер, адрес прописки, также СНИЛС);

какие удостоверения личности предоставлены (паспорта граждан РФ);

что именно регистрируется (право собственности);

какая сделка (выбрать в данном случае «дарение»);

характеристики недвижимости (адрес, кадастровый номер назначение — жилое помещение) ;

предпочтительный для вас способ получения документов (указать контактные данные, телефон, е-мэйл или почтовый адрес);

как вы хотите чтобы вам выдали расписку о получении ваших документов — лично или по почте;

какой документ просите, чтобы выдали в итоге (кадастровая выписка).

Образец доверенности или согласия второго супруга на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.

То есть получается, что ничего сложного в регистрации прав нет по договору дарения. По сути бумаги уже сами содержат нужные вам подсказки. Если же что-то остается непонятным, вам предоставят образец заполненного варианта или подскажут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Договор дарения доли земельного участка

Главная » Земля » Договор дарения доли земельного участка

В современном мире земельный участок приобретает все более заметную ценность. Подарить участок земли или его часть кому-то становится в порядке вещей. Учтите, что существует разница при оформлении участка земли в дар родственнику и чужому человеку. Изучите особенности передачи права собственности на землю путем дарения, особенно на долю в земельном участке.

Что такое доля земли по закону

Чтобы вывести определение доли земельного участка, необходимо четко представлять, что такое долевая собственность. Соответственно, долей земельного участка называется сформированная часть территории земли, выделенная в натуре из общей территории с присвоением конкретных границ либо стоимость доли участка, выраженная в конкретной сумме, рассчитанной от стоимости всего участка в соответствии с размером части выделенной территории.

Денежный вариант расчета доли участка земли применяется при делении участка, который не разрешен к выделению доли в натуре. Суть понятия долевой собственности на сегодняшний день регулируют нормы Гражданского кодекса. Однако, в законе нет строго зафиксированного определения этому понятию. Предполагается лишь наличие такого варианта собственности.

Если участок находится в общей собственности граждан, то выделение доли из этого участка предполагает собой применение норм ГК РФ, указанных в статье 245, так как в таком случае доля земли будет восприниматься как долевая часть имущества, которым распоряжаются на правах долевой собственности.

Знайте, что в России Гражданский кодекс содержит нормы регулирования всех типов сделок с недвижимыми объектами собственности, учитывая разные типы имущества и формы передачи права распоряжаться этим имуществом. Соответственно, вопросы дарения рассматриваются в нормах ГК РФ, если точнее, то в главе 32. В данном документе описаны действия и их последовательность для оформления и заключения договора дарения.

Существуют обязательные виды договоров дарения с включенными в текст базовыми пунктами, которые задевают вопросы изменения права собственника имущества при совершении акта дарения собственности другому лицу. Обязательные пункты и правила оформления в оформлении договора дарения необходимы при совершении сделки с объектом, стоимость которого не превышает 3000 рублей. Такие договоры должны быть заверены.

В статье 577 и 578 главы 32 ГК РФ о дарении земельного участка сказано, что земельный участок являет собой слишком дорогую форму собственности, а, значит, договор дарения земли может быть расторгнут на этом основании. Чтобы в полной мере изучить вопрос дарения земли, обратитесь к земельному законодательству.

Согласно ЗК РФ сделки с участками земли и с долями земельной территории путем дарения не запрещены. Но существует небольшая поправка к тому пункту: если земля передается в дар, то оформляется право владельца земли как арендатора, а не собственника. При этом такое решение принимается в отношении земель сельскохозяйственного назначения либо земель, которые имеют ВРИ для индивидуального жилищного строительства.

Обратите внимание на то, что ни в ГК РФ, ни в ЗК РФ нет строгого запрета на передачу земельного участка или его доли в дар, существуют лишь ограничения, которые можно обжаловать в суде в каждой конкретной ситуации, но на основе норм гражданского и земельного права.

Условия дарения доли земельного участка

Внимательно изучите причины, по которым дарственная на участок земли или его долю может быть признана недействительной, а договор дарения незаключенным:

По условиям договора дарения земля переходит новому владельцу после смерти собственника участка. Это недопустимо, так как такие вопросы регулирует наследственное право;
Основным условием сделки дарения является оказание услуг одариваемым в пользу дарителя, передача собственности дарителю, выплата определенной дарителем суммы в денежном эквиваленте за получение земли в дар. Является полным нарушением принципа договора дарения, согласно которому эта форма сделки основывается на безвозмездной передаче прав собственности на имущество, включая участок земли или его долю;
При заключении сделки выясняется, что в качестве стороны, отчуждающей имущество, выступает несовершеннолетний гражданин;
При составлении договора дарения появляется информация о том, что даритель является пациент лечебного учреждения различного профиля, а получатель дара представляет собой непосредственного руководителя или лечащего врача по отношению к дарителю;
При составлении документации выяснилось, что дарение происходит на основании воли одного супруга без уведомления второго. Необходимо получить письменное согласие супругов или ближайших родственников на то, что имущество собственник собирается передать по договору безвозмездного дарения третьим лицам;
Особый момент касается приграничной территории страны. Если гражданин собирается подарить приграничный участок лицу, не являющемуся гражданином России, то сделка будет остановлена;
Важный момент заключается в том, что при смерти одариваемого человека все имущество, переданное по договору дарения, возвращается первоначальному владельцу;
Сделка незаконна, если одним из пунктов является условность перехода права собственности после подписания сделки дарения, например, после наступления какого-либо события.

Как подарить долю земельного участка

Основываясь на нормы действующего законодательства, знайте, что собственник имущества, включая объекты недвижимости в виде доли земельного участка, имеет право дарить без ограничений, если условия сделки не нарушают прав участников или третьих лиц.

Читайте так же: Приказ гу мвд россии по нижегородской области

Ограничения по закону на сделки по дарению не установлены, так как сам договор дарения подразумевает передачу имущества безвозмездно и без права требовать выполнить какие-либо условия. Если условия не соблюдены, то сам договор уже нельзя назвать сделкой дарения.

Учтите, что договор дарения составляется в свободной форме в письменном виде, но есть ряд обязательных условий при его составлении, кроме этого, необходимо понимать, что для совершения сделки дарения каждой стороне договора необходимо подготовить определенные бумаги и документы. Только при соблюдении всех условий сделка может быть признана действительной, а переход права собственности на имущество состоявшимся.

Внимательно изучите последовательность необходимых действий, чтобы передать права собственности на долю земельного участка путем осуществления сделки дарения:

Представление документации в пользу того, что намерение осуществить сделку не задевает чьи-либо интересы и не нарушает права обеих сторон сделки, а проведение сделки является законным;
Этап проверки договора дарения и всех необходимых документов, которые представляют обе стороны предполагаемой сделки. Сотрудники Росреестра, нотариусу, юристы проверяют подлинность документов, законность оснований, которые указаны в качестве основных причин при передаче собственности путем дарения;
Участники договора пришли к общему пониманию всех условий заключаемого договора и не высказали протеста проведению сделки дарения;
Обязательно в договоре передачи земельного участка или его доли в дар необходимо указать, будет ли собственность передана в качестве долевой для осуществления деятельности прямого назначения на участке либо будет использоваться в качестве общего имущества;
Важно, чтобы были свидетели того, что договор составлялся в присутствии дарителя и одариваемого гражданина;
После реализации всех пунктов, необходимо провести процедуру регистрации полученного права собственности на землю в регистрационных органах.

Основное бремя обеспечения условий перехода земли в собственность одариваемому лежит на дарителе. Тот, кто задумал дарить землю, должен основательно подойти к вопросу, подготовить нормативную базу, документы и осуществить максимальное снижение возможных рисков при осуществлении сделки.

Документы для дарения доли земли

Чтобы заключить договор на передачу прав собственности на долю земли путем составления дарственной, необходимо подготовить ряд документов:

Документы сторон, удостоверяющие их личность;
Документы на землю, которые должен представить владелец, доказывая свое законное право распоряжаться долей земли на свое усмотрение;
Согласие в письменном виде супруга на передачу земли в дар, если участок приобретался в браке, согласие сособственника земельного участка, если доля земли выделяется для дарения из состава земель общего пользования;
Кадастровая и техническая документация, которая требуется для точного определения границ доли участка земли;
В случае передачи доли земли в дар лицу, не являющемуся родственником дарителя, необходимо представить акт проведения оценки земли, чтобы определить стоимость рыночную и кадастровую. Так как получатель дара в виде земли, не являющийся родственником, должен уплатить налог и оплатить нотариальные расходы.

В качестве бумаг, которые подтверждают права дарителя на земельный участок, могут быть использованы следующие:

Бумаги, подтверждающие получение наследства дарителем;
Договор любого типа приобретения прав на землю;
Акт о выделении части земли из состава государственной в собственность гражданина.

Как оформить договор дарения доли земельного участка

Условия и основные пункты заключения любого гражданского договора в России носят одинаковые принципы, при этом не имеет значения, что договор может быть возмездным или безвозмездным.

Как грамотно заключить договор дарения доли земельного участка?

Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

Чтобы избежать ошибок и увеличить шанс на то, что документ вступит в законную силу, необходимо включить в текст дарственной следующие данные:

Информация о месте заключения документа и дате составления документа;
Информация об участниках сделки, личные и паспортные данные, контактная информация;
Детальная информация о земельном участке или его доле, если это является предметом договора дарения:
- Адрес расположения участка земли;
- Данные о размере участка;
- Информация о составе и качестве почвы;
- Кадастровые сведения;
Убедитесь, что нет никаких условий получения земли в дар;
Перечень ограничений на использование земли, учитывая габариты возводимых строений или осуществление определенного вида деятельности на данном конкретном участке;
Ограничения на распоряжение долей земли, которые сформулированы сособственниками земельного участка;
После текста документа необходимо указать реквизиты сторон, затем поставить подпись каждому участнику сделки дарения и указать дату.

Соблюдая условия, указанные выше по тексту, договор дарения будет признан действительным, а сделка состоявшейся.

Образец договора дарения доли земельного участка

Для совершения акта дарения доли земли необходимо за основу взять типовой договор дарения, доработать все необходимые вопросы и дополнить договор личными сведениями, убедившись, что данные образца заменены действительными данными сторон.

Если сделка осуществляется в отношении крупного земельного объекта, то стоит привлечь юристов для составления и проверки договора дарения ради защиты собственных интересов.

Договор дарения доли земельного участка и доли дома

Знайте, что передавая в дар землю, даритель чаще всего подразумевает переход права собственности не только на землю, но и на постройки на территории доли в участке земли.

А для этого необходимо правильно оформить бумаги:

Если в дар передается собственность в виде нескольких видом имущества, то в дарственной необходимо по отдельности детально описать каждый объект недвижимой собственности;
Знайте, что регистрировать право собственности на приобретенное имущество путем дарения нужно по отдельности: земля регистрируется отдельно, постройки отдельно.

В текст документа вписываются следующие сведения, если документ составляется в отношении доли земли с домом на ней:

Адрес местоположения участка и дома;
Размер участка земли и габариты сооружения;
Высота возведенных строений в пределах участка;
Указать сведения о том, из какого материала возведены сооружения;
Необходимо высчитать с помощью специалистов размер жилой и нежилой площади.

Составить договор дарения допустимо самостоятельно, если соблюдать все обязательные пункты документа, а дополнительные детали стороны могут вносить на свое усмотрение, если эти детали не являются незаконными или препятствующими к осуществлению сделки.

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения доли земельного участка

С 2017 года договор дарения составляется в упрощенном варианте и не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Для признания документа действительным достаточно наличие подписи каждого участника, наличие основных пунктов договора. Удостоверение нотариальным сотрудником не требуется.

Однако, в вопросах передачи имущественного права распоряжаться собственностью в отношении доли земли рекомендуется привлекать услуги нотариуса и фиксировать проводимую сделку, оплачивая государственные пошлины за услуги нотариата.

В любом случае придется проверять документ дарения на участок земли у юристов, но лучше это сделать путем обращения в нотариат, чтобы ответственность за проведение сделки в вопросах юридической чистоты возлагалась на нотариуса.

Есть еще один плюс привлечения нотариуса. Обдумайте ситуацию, когда даритель после осуществления сделки в порыве эмоций передумал позже и сообщил, что никакой дарственной не было. При этом собственный экземпляр документа такой гражданин может уничтожить.

В таком случае у нотариуса всегда есть свой экземпляр документа, дубликат которого в любой момент могут запросить стороны.

Кроме этого, нотариус на этапе подготовки и проверки документов и текста дарственной, осуществит контроль над следующими моментами:

Проверит наличие дееспособности сторон сделки дарения;
Проверит наличие доброй воли у дарителя в заключении договора;
Проконтролирует чистоту сделки, чтобы не было юридического или силового влияния на стороны;
Изучит проект документа, внесет коррективы, исправит ошибки, посоветует, как правильно составить весь документ.

Если обе стороны договора дарения на долю земли совместно приходят к нотариусу, то специалист может сам составить договор дарения, выслушав желания сторон в отношении сделки. Однако, существует серьезный фактор, который останавливает желающих применять услуги нотариата. Фактором этим является стоимость услуг нотариуса.

Прейскурант в каждом нотариате собственный, но существуют некоторые основы, установленные государством, не подлежащие увеличению:

Чтобы поставить подпись нотариуса на документе дарения между родственниками, необходимо оплатить 0,3% от стоимости доли земли, которая высчитывается на основании кадастровой стоимости участка;
Если сделка дарения проводится между чужими гражданами, то оплатить придется 1% от кадастровой стоимости доли земельного участка.

Тарифы на технические услуги нотариусу регулируются уставом нотариата и рекомендациями региональной нотариальной конторы.

Регистрация права собственности на подаренную долю земельного участка

После согласования условия дарственной сторонами документ подписывается. С момента подписания дарственной правообладатель имущества должен зарегистрировать на себя долю земли, так как участок является видом недвижимости, подлежащим обязательной регистрации.

Необходимо подать заявление в регистрационные органы по месту расположения участка земли.

Образец заявления утвержден и является общим для всех регионов страны, предоставляется сотрудниками Росреестра по требованию.

Обязательные пункты в заявлении:

Полное наименование инстанции, принимающей данное заявление;
Сведения о месте заключения договора и дате составления документа;
Информация о предмете договора дарения в полном объеме и с описанием особенностей и характеристик объекта дарения;
Данные о составлении и подписании акта приема-передачи;
Перечень приложений с указанием ссылок их применения в тексте договора дарения.

Регистрировать право собственности необходимо новому владельцу доли земли, но подавать заявление нужно обеим сторонам сделки дарения. Учтите, что дарение передает право собственности на имущество, что считается получением дохода и подлежит выплате налогового сбора.

Если одариваемый является родственником, то налог платить с переданного в дар имущества не нужно.

Сколько стоит дарственная на долю земли

Заранее подготовьтесь к тому, что придется оплачивать услуги определенных специалистов или нотариуса в процессе заключения сделки дарения. Вопросами налогообложения переданного в дар имущества занимается ФНС, размер налога, срок выплаты, отсрочки, льготы определяются на основании норм Налогового кодекса РФ.

Учтите, что при дарении имущества не родственнику обойдется одариваемому гражданину России в 13% стоимости дара, а для иностранца или юридического лица составит 30%.

Чтобы внести сведения об изменении границ земельного участка после дарения доли земли, необходимо оплатить пошлину для граждан в размере 300 рублей, для организаций в размере 600 рублей. Получение документа о перерегистрации собственности на нового владельца обойдется для одариваемого суммой от 300 до 2000 рублей. При этом сумма не может быть менее 0,5% от стоимости земли.