Оформить собственность кооперативную квартиру

Содержание:

Оформление кооперативной квартиры в собственность

Кооперативное жилое помещение не может быть приватизировано. Объясняется это тем, что оформление из государственной собственности в отдельное пользование гражданина Российской федерации отсутствует. Однако, оформление в собственность кооперативной квартиры при соблюдении некоторых аспектов и согласно регламенту представляется возможным. Знания, как сделать так, чтобы кооперативная квартира перешла в право собственности отдельного гражданина, помогут пайщику максимально реализовать свои права.

Основные моменты оформления кооперативной квартиры

Многих людей волнует вопрос, как оформить кооперативную квартиру в собственность. Ведь в 21 веке статус жилой площади, как кооперативной, постепенно отходит в прошлое. Вместо этого введено новое понятие – товарищество собственников жилья, по-другому, ТСЖ. Согласно законодательству Российской федерации любое кооперативное жилое помещение должно оформляться в настоящем времени, как товарищество собственников жилья. Таким образом, пайщики могут изменить устав своей организации, тем самым став товариществом.

По этой причине были созданы новые правила как оформить кооперативную квартиру в собственность. Согласно нормативам ЖСК любая часть кооператива вступает в ТСЖ и обязано платит взносы, согласно договору по истечении его времени.

После того, как член кооператива полностью выплатит все взносы, он получает право приобрести в собственность жилую площадь, которая была им заведомо оплачена. Однако не стоит забывать, что территория около дома, а также комнаты общего пользования, то есть кухня, ванная комната и туалет, остаются в общем пользовании.

При получении свидетельства на собственность, человек, согласно законодательству, считается собственником жилой площади.Исходя из вышесказанного, можно понять, что приватизация квартира попросту невозможно в условиях законов Российской федерации. Чтобы стать владельцем недвижимости, требуется вначале целиком выплатить паевые взносы.

Процесс оформления

Жилая площадь переходит в руки отдельного гражданина только после того, как произойдёт регистрация недвижимости в государственном реестре. Для этого необходимо будет обратиться в соответствующий орган. Для того, чтобы получить свидетельство о том, что гражданин является собственником, требуется справка официального вида. Получается она ещё в кооперативе. В этой справке должна быть указана вся информация, которая необходима для регистрации недвижимости. Сюда относится и почтовый индекс жилой площади. Документ вы сможете получить у бухгалтера кооператива.

Здесь существует одна особенность. В случае, когда жилая площадь была полностью оплачена в 1996 году и ранее, посещать регистрационный орган нет никакой необходимости. Потребуется лишь предоставить документ со всеми данными в БТИ. Данный отдел сам передаст всю необходимую регистрационному органу информацию. Так как прошло уже больше 21 года с того момента, как стали определять собственность таким способом, в настоящее время требуется обращение в вышеуказанный орган в самостоятельном порядке. Помимо документа со всеми данными потребуется принести справку, которая сможет подтвердить ваш номер в БТИ. Многие ошибочно полагают, что как только они погасили необходимые выплаты, жилая площадь становится их собственностью самостоятельно.

Когда за вами закреплён статус собственника недвижимости на законодательном уровне, у вас появляется право совершать какие-либо действия с этой жилой площадью. Вы можете её завещать, продать, сдать в аренду. В случае, когда приватизируется муниципальная жилая площадь, права на возможную недвижимость имеют абсолютно все члены семьи того, кто снял недвижимость. Когда строительство было паевого характера, собственником будет являться человек, который входит в кооператив. Никакого права на жилую площадь не получают граждане, которые там прописаны.

Особенности при разводе и других ситуациях

Нередко встречается ситуация, когда женатая пара вступает в ТСЖ, а после полностью покрывает выплаты. В данном случае они могут одинаково претендовать на недвижимость. Свидетельство о жилой площади оформляется на того члена семьи, который является частью кооператива. Однако при разводе жилая площадь принадлежит обеим сторонам одинаково. Поэтому оно делится пополам. В данной ситуации любые другие родственники, будь то дети женатой пары или их родителей, не могут заявлять свои права на недвижимость.

Решить спорный вопрос при разводе супруги могут:

либо самостоятельно;
либо в судебном порядке.

Также не стоит забывать, что у любого ЖСК может быть свой устав. В нём могут быть указаны все особенности, однако они ни в коем случае не должны противоречить законодательству Российской федерации. В большинстве случаев в уставе вы сможете обнаружить пункт, который делает возможным повторное оформление или передачи своей жилой площади совершеннолетнему родственнику. К тому же в уставе указано, в каком порядке происходит наследование недвижимости. Объясняется это тем, что потенциальный наследник должен иметь согласие ЖСК, в противном случае ему выплачивается рыночная стоимость указанной жилой площади.

Регистрация в реестре не обязательно, однако если вы это сделаете, в будущем вы сможете избежать многих затруднительных ситуация, связанных с вашей недвижимостью. Наследование части ТСЖ всегда было очень проблемным процессом. Особенно это проявляется в тех ситуациях, когда денежные средства за жилую площадь были выплачены не до конца или же возникли прения при оформлении недвижимости. Правление имеет полное право отказать любому наследнику во вступлении в ТСЖ, однако в таком случае она должна будет возместить денежную сумму, которая была выплачена, в течение 12 месяцев.

Здесь существует некоторая особенность. В той ситуации, когда наследник всё это время жил вместе с ТСЖ, у него будет преимущество вступления в кооператив. В обратной ситуации ему кооперативное общество имеет полное право ему отказать, основываясь на уставе ЖСК, а также правовых нормах. В тех ситуациях, когда наследник имеет на руках документ, подтверждающий его право на недвижимость, отказать ему ТСЖ не сможет.

Регистрация в реестре занимает гораздо меньше времени, в сравнении с приватизацией недвижимости в ТСЖ.

Таким образом, вам не потребуется собирать большое количество справок, достаточно будет двух. Срок, в течение которого происходит регистрация в реестре, не превышает месяца. Каждый владелец жилой площади в кооперативе решает сам, где ему наиболее удобно будет зарегистрировать свою недвижимость. В статье были указаны преимущества регистрации жилой площади в государственном реестре.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»регистрация кооперативной квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]

Как оформить право собственности в кооперативной квартире?

Собственик кооперативной квартиры умер 11 лет назад,в наследство ни кто не вступил.Я прописан с 1978 с дочерью,в этой квартире.Как мне оформить эту квартиру в собственность?

25 Марта 2017, 10:13 Миля, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Правила распоряжения кооперативным жильём прописаны в 4 части статьи 218 ГК. Согласно ей, проводить действия с недвижимостью можно только после того, как все паевые взносы будут внесены. До этого человек может проживать в квартире, однако он не получает право на свободное распоряжение ей. В частности, отсутствуют права на передачу жилья в наследство, его дарение и продажу.Если наследодатель не успел совершить все выплаты, не стоит отчаиваться. Даже в этом случае возможно наследование кооперативной квартиры, но с некоторыми оговорками. Может быть два варианта развития ситуации: Жильё будет передано в распоряжение кооператива. Если покойный делал выплаты, они возвращаются наследникам. Средства распределяются между наследниками соразмерно наследственным долям. Данный вариант является единственно возможным, если претенденты на собственность жили отдельно от наследодателя; Если наследники жили вместе с наследодателем в кооперативной квартире, по закону они имеют право оставаться в ней. Если граждане желают оформить недвижимость в собственность, можно вступить в кооператив и продолжать делать выплаты. После того, как будет оплачен весь пай, можно получить право свободного распоряжения. Вступать в кооператив имеет смысл только в случае, если не все выплаты сделаны. Если пай оплачен в полном объёме, эту процедуру можно не проходить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Право собственности на кооперативную квартиру

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру.

Добрый день! Смотря по каким основаниям Вы признаете право собственности на эту квартиру, Уточните вопрос. А в целом госпошлина рассчитывается от размера кадастровой стоимости квартиры.

Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности?

Здравствуйте! Нет оснований для обжалования отказа. Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности, как фактически выплатившему пай.

Уважаемая Екатерина г. Москва! Для признания Права собственности (ст.209 ГК РФ) на кооперативную квартиру рекомендую вам обратиться с исковым заявлением в Районный суд по месту нахождения данной квартиры (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.11.2017 г.

Сначала приведите в соответствие документы для подачи иска в суд. В требуемый пакет документов входит: - справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, - выписка из протокола о принятии в члены кооператива, - выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.

Здравствуйте Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности? Здесь, думаю административный, на отказ.

Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на квартиру. Подобная судебная практика имеется.

Что нужно сделать чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру в кооперативном доме при следующих вводных: хозяйка квартиры внесла пай в кооператив в полном объеме еще в 90-ые годы, но более никаких действий не совершала; на тот момент состояла в браке, муж умер, вступила в повторный брак, второй муж тоже умер; имеет совершеннолетнюю дочь, которая была прописана в квартире, но в настоящий момент выписалась; из документов имеется только справка о выплате пая. Спасибо.

Доброго Времени суток! ОБращается в кооператив - ей отказывают - и в суде право собственности доказывает Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Справка о выплате пая является основанием для регистрации права собственности на квартиру. Право будет зарегистрирована за тем, кто выплатил пай.

Здравствуйте! В таком случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на имущество и на основании положительного решения суда, зарегистрировать право в органах Росреестра. Удачи и всего доброго.

Только после получения свидетельства о вступления в права наследования можно обратиться в Росреестре и зарегистрировать право собственности. Удачи Вам.

В данном случае вам надо подавать в суд и признавать право собственности в судебном порядке, а потом регистрировать на основании решения суда.

При подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования размер госпошлины.

Согласно Налоговому кодексу государственная пошлина составляет: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

Должен ли владелец кооперативной квартиры платить взносы на капремонт, если право собственности на квартиру не оформлялось?

Если он является собственником квартиры, то обязан вносить взносы на капитальный ремонт. Это предусмотрено действующим законодательством.

Добрый день! Согласно действующего законодательства оплату взносов в региональный фонд капитального ремонта обязан производить собственник квартиры.

Читайте так же: Оформить квартиру по кадастровому участку

Надо ли регистрировать право собственности на кооперативную квартиру.

Уаажаемая Наталья Анатольевна Кооперативная квартира и так уже находится в собственности, но регистрировать Его нужно, если оно ранее не было зарегистрировано. Удачи вам и всего хорошего.

Надо ли регистрировать право собственности на кооперативную квартиру. Возможно Вам откажут в регистрации. Придется решать вопрос в судебном порядке. Обращайтесь. Имеется опыт по данной категории дел.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Обязательно ли оформлять Свидетельство права собственности на квартиру в кооперативном доме, чтобы передать её по наследству зарегистрированным в ней наследникам? А если у наследников другое место регистрации?

Для того, чтобы распорядиться квартирой в МКД независимо от формы управления, надо зарегистрировать своё право на эту квартиру. С 15.07.2016 г. свидетельства о гос. регистрации права отменены. В Росреестре выдаётся выписка из ЕГРП, подтверждающая факт гос. регистрации права на тот или иной объект недвижимого имущества. Регистрация в жилом помещении не имеет никакого отношения к праву на это помещение.

ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЁ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ! Иначе наследник столкнётся с трудностями при оформлении наследственных прав и в судебном порядке будет признавать своё право соб-ти в порядке наследования. Или там же устанавливать ЮФ владения Вами имуществом при жизни на праве соб-ти. Если пай выплатили после 1999 года, то без св-ва о гос. рег. нотариус не выдаст наследнику св-во о праве на наследство. И кругами Ваш наследник будет потом ходить, на юристов тратиться, если Вы сейчас заленитесь. Если другое место регистрации - больше будет ГП (или нотар. Тариф) по оформлении наследства.

Меня интересует имели ли права на собственность в кооперативной квартире дети достигшие 14 летнего возраста, при передачи в собственность квартиры.

Добрый день, уважаемая Юлия Да конечно дети имели право на собственность если были зарегистрированы в этой квартире. Удачи вам и вашим близким. __

Юлия, в кооперативной квартире нет, так как они не выплачивали пай за эту квартиру. Сособственником может быть признан супруг, т.к. квартира выплачивалась из совместно нажитых средств, но не дети.

Кооперативную квартиру выкупленную. Есть право на собственность. Вопрос, нужно ли приватизировать квартиру.

Не нужно приватизировать, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан.

Приватизация жилья это передача жилья государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан. Приобретение имущества путем выкупа пая в жилищно-строительном кооперативе не подпадает под действие закона о приватизации. Кооперативная квартира переходит в собственность пайщика после полной оплаты пая и регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Отец умер, осталась кооперативная квартира с правом собственности на двоих: на маму и отца. Нужно вступать в наследство. Как будет делится доля между мамой, мной и сестрой. В равных долях?

Здравствуйте! Доля отца (1/2 часть) пойдет по наследству в равных долях между супругой, сыном и дочерью. Другая часть (1/2) остается в собственности матери, как совместно нажитая.

Будет наследоваться доля отца, то есть 1/2 доля в праве, которая в равных долях будет принадлежать наследникам первой очереди.

Я покупила квартиру в цокольном этаже кооперативного дома. Оформили на нее право собственности, перевели в жилой фонд. Но платим коммерческий тариф за электричество. Председатель говорит что нужно платить за счётчик около 6-8 тыс. грн. куда обратиться? И какие есть варианты решения?
+380939216752

Добрый вечер! После перевода квартиры в жилой фонд надо обратиться в организацию, кототрая предоставляет услуги по электроэнергии и перезаключить договор. Предоставьте документы о переводе квартиры в статус жилого помщения. Благодарю за вопрос.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру после смерти супруга, владельца квартиры. Имеем 2-х взрослых дочерей, не прописанных в квартире.

Здравствуйте! А собственник квартиры зарегистрировал свое право собственности в Росреестре? Предъявлял справку о полной выплате пая? Если нет, то нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Если пай выплачен и Ваш супруг являлся собственником квартиры, то нужно все вам подать нотариусу заявление о принятии наследства. После получения свидетельств о праве на наследство зарегистрировать право в Росреестре.

Если на момент смерти квартира была оформлена в собственность супруга, то она является наследственным имуществом и нужно наследникам обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками являются супруга и дети, также родител (если живы).

У меня такой вопрос-как получить право на собственность кооперативной квартиры? При наличии справки ЖСК, но без печати регистрации в БТИ.

Нужно смотреть документы какие у Вас есть. Сначала обратиться по вопосу о приватизации квартиры. Не получится - в суд. Удачи Вам.

Добрый вечер! Право на квартиру в данном случае возникает с момента полной выплаты пая. Судя по всему пай выплачен давно. БТИ регистрировали имущество до 1998 года. Если штам БТИ отсутствует только на конкретном экземпляре, но регистрация в БТИ когда-то производилась, такое право считается ранее возникшим. Его можно не переоформлять в Росреестре, оно и так юридически действительно. При переоформлении можно обратиться в БТИ за соответствующими справками, что право регистрировалось (хотя регистратор сам должен сделать запрос). Если в БТИ право не регистрировалось, сразу идите в Росреестр и оформляйте собственость.

Кооперативная квартира на правах собственности по наследству принадлежит моему брату, я отказалась от своей доли, так как родители оформили на меня часть дома, используемого под дачу. Но я в квартире зарегистрирована вместе с дочерью (14 лет). Брат находится в местах лишения свободы до 2019 г. Через суд хочет нас выписать, а квартиру использовать по своему усмотрению (прописать там свою новую супругу с которой расписался в этих "местах"). Боюсь мошеннических действий со стороны его новой супруги и,что брат может остаться без жилья. Можем ли мы законно не выписываться и на что при этом сослаться? Фактически проживаем с мужем и его родителями.

Брак является собственником квартиры, поэтому имеет право требовать вашего выселение. Выселение возможно основании судебного решения.

Боюсь мошеннических действий со стороны его новой супруги и,что брат может остаться без жилья. Можем ли мы законно не выписываться и на что при этом сослаться? Фактически проживаем с мужем и его родителями. Вы нарушаете закон. КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации (введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ) 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на кооперативную квартиру, приобретенную в 1994 году. Спасибо!

Здравствуйте. Вам нужно заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате и получить в кооперативе справку о полной выплате паевого взноса.

Как зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру на супруга (пай выплачен в 1971 году) если в ордере основной собственник - жена, в настоящее время инвалид 1 гр, после инсульта не ходит, не говорит.

Такую сделку Вы никак не сможете провести. Поскольку даже нотариус не удостоверит доверенность (ст. 185.1. ГК РФ) Только если в судебном порядке признать ее недееспособной. Но потребуется разрешение органов опеки, даже если признаете (ст. 37 ГК РФ)

Здравствуйте! Можно зарегистрировать только право собственности на данную квартиру в отношении супруги (если справка кооператива о полной выплате паевых взносов выдана на её имя), а затем право общей долевой собственности супругов (если пай был выплачен в период брака между ними, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ). Но учитывая, что супруга не ходит и не говорит, сделать регистрацию будет достаточно сложно. Полагаю, что можно попробовать обратиться в суд с заявлением о признании супруги недееспособной, а после вынесения решения суда и назначении опекуна последнему с разрешения органа опеки уже обращаться в Росреестр для гос. регистрации права собственности.

Никак не зарегистрировать на другого человека. Если "если в ордере основной собственник - жена", то никто её не лишит этого права. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 6 указывает: "Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей." И неважно, супруг или ребёнок желает регистрации.

В таких случаях требуется нотариально заверенная доверенность ст185.1 ГК РФ.Однако,в силу того ,что жена не ходит и не говорит, ни один нотариус не возьмется за оформления доверенности,в силу опасения ,что потом регистрацию могут признать недействительной. Остается только вариант с подачей заявления в суд о признании жены недееспособной,последующего оформления опекунства после решения суда.Будучи опекуном ,вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру.Получение разрешения органа опеки ст37 ГК РФ здесь не требуется, так регистрация права собственности не входит в перечень действия п.2 ст37 ГК РФ,на которое требуется такое разрешение. Ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции")

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Раздел II. Нотариальные действия и правила их совершения Глава IX. Основные правила совершения нотариальных действий. Выдача дубликатов документов Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Председатель кооперативного дома требует копию свидетельства на право собственности квартиры. Якобы для создания какой-то электронной базы данных. Предоставлять сей документ я не хочу так как в нем мои паспортные данные. Предоставлять сей документ я не хочу. На что председатель заявляет, что выпишет штраф чуть ли не 200 тысяч. Подпадает ли мой случай под закон о персональных данных?

основания требования свидетельства он должен предъявить база есть в росреестре пускай запрашивает.

Севастополь. Регистрация права собственности на выплаченную в 1993 году кооперативную квартиру в Севастополе.

Добрый день! Обращайтесь в Росреестр, пошлина составит 2 тысячи рублей

Обращайтесь в Россреестр.

После смерти мамы, владелицы кооперативной квартиры (право собственности оформлено на нее) мы с сестрой претендуем на ее квартиру. Вопрос такой: по соглашению сторон старшая хочет не более 1/3, а младшей 2/3. но натариус сказала что делить будут по 1/2, можно ли это как то обойти чтоб по тысячу раз не переоформлять и деньги лишнии не переплачивать, может какая лазейка есть? И еще, судится мы не будем, отношения хорошие, скажите сколько примернр обойдется с каждой стороны на подачу на наследство, вступление в него и наверное еще надо будет делать право собственности на квартиру? Если что не так написала, не смейтесь я не компетентна и вообще никакого представления не имею.

Здравствуйте, Елена! С нотариусом, что ведет наследственное дело не поспорите, т.к. изменить нотариуса нельзя, если наследственное дело уже открыто. Действительно по закону предусмотрено, что наследство делится поровну между всеми наследниками, получается каждому по 1/2. Вариант: Стаття 1267 ЦКУ Розмір частки у спадщині спадкоємців за законом 1. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. 2. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. 3. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Обязательные платежи: Военный сбор 1,5%, услуги нотариуса 1% , ставка налога при первой степени родства - 0%, расчет от рыночной оценки доли в наследстве.

Читайте так же: Пособие по инвалидности в беларуси

Не могу зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру, за которую полностью выплачены паевой и вступительный взносы. Квартира приобретена в 1994 году. С 1994 года ЖСК был реорганизован в Товарищество домовладельцев, которое было ликвидировано в 2008 году. В 2007 году было создано ТСЖ. В Росреестре требуют документ, в котором будет указано о правопреемственности между ТД и ТСЖ. Обращались в налоговую службу, справки с ответом на этот вопрос предоставить не могут. Подскажите, что можно сделать. Хожу по инстанциям уже 4 месяца.

Вопрос то в чем не можете предоставить документ или его нет в природе, или он есть но вам его не дают, уточните.

Здравствуйте! Пишите жалобу в вышестоящую налоговую службу о бездействии сотрудников районной ИФНС

Зарегистрировала право собственности на кооперативную квартиру, нужно ли платить налог на недвижимость и как он начисляется?

Здравствуйте. Региональный налог будет вам исчислен ФНС.

Пожалуйста кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на кооперативную квартиру в Москве в порядке наследования, если квартиру не успели зарегистрировать?

Добрый день! Другие наследники, а если таких нет - муниципалитет

После смерти мамы осталась кооперативная квартира, на которую не оформили право собственности. Без этого документа нотариус отказывает в оформлении наследства. По ее рекомендации я обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. В иске мне отказали, сообщив, что суд признает право собственности только в исключительных случаях. Могу ли я подать иск повторно? Как мне оформить квартиру в собственность и вступить в наследство. В квартире я прописана и жила вместе с мамой. Надеюсь на подробный ответ. Заранее спасибо.

Обратиться в суд по тем же основания вы уже не можете.

Евгения, что бы помочь вам необходимо видеть решение суда по вашему делу.

Что нужно для регистрации права собственности на кооперативную квартиру.

Справка из кооператива о выплаченном пае.

Как можно оформить св-во о праве собственности на кооперативную квартиру? На руках имеется оригиналы: ордер, справка о наличии жилой площади, квитанция о приеме денежных средств За инвентаризационные работы. И есть ксерокопия справки о том что человек является членом кооператива, и паенакопления выплачены полностью, а с обратной стороны этой справки информация о том что квартира зарегистрирована в бти в личную собственность, реестровый номер, регистровая книга и дата. Оригиналы такой справки найти не можем. Какие действия нам можно предпринять для восстановления документов, и получения св-ва о праве собственности? Собственник бабушка инвалид, лежачая. Г.Севастополь. Домовая книга есть. Там один человек прописан-собственник.

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру. На основании решения суда получите свидетельство. Других вариантов в вашем случае не вижу.

В данном случае необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами. Не совсем понятно было оформлено право собственности или нет. Данное обстоятельство имеет значение для определения вариантов выхода из ситуации. Возможно необходимо в судебном порядке признавать право собственности либо устанавливать факт владения.

Оплатил госпошлину при подаче документов на регистрацию права собственности кооперативной квартиры (справка из ЖСК о выплате пая более поздняя, вместо ранее выданной). Перед этим ставил на кадастровый учет свою квартиру с теми же поданными документами. Спустя 2 месяца пришел отказ в регистрации, т.к. у них по нашему дому ничего не оказалось и причина отказа-отсутствие всех документов на кооперативный дом. Но в МФЦ никакой приостановки мне не дали (я не знал, что должна быть приостановка для доставки недостающих документов. В результате, госпошлина погашена и получен отказ. Могу ли я требовать возврата госпошлиныю. Я из Севастополя.

Государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в не возвращается том случае, если в государственной регистрации отказано (п. 4 ст. 333.40 НК РФ). В данном случае необходимо добиваться от застройщика предоставления соответствующих документов либо в судебном порядке признавать право собственности.

Кооперативную квартиру надо оформлять на право собственности?

Квартира уже ваша собственность, если в свое время вы получили свидетельство о праве собственности на нее и зарегистрировали в БТИ.

Оформить в собственность кооперативную квартиру

Оформила кооперативную квартиру в собственность в 2016 г., я пенсионер. Нужно ли мне платить налог на квартиру? Еще имеется дом в собственности в сельской местности.

Согласно статье 407 НК РФ пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество, но на один объект каждого вида. Если у Вас одна квартира, то налог платить не нужно. Если две, то с одной только не платите налог.

Правда ли что сейчас можно оформить кооперативную квартиру в собственность без кодастрового паспорта? Проживаем с 1973 года. Паевый взнос выплачен полностью.

Без кадастрового паспорта не получится оформить квартиру в собственность. Нужно получить кадастровый паспорт для начала.

Выплата паевого взноса сделала вас собственником квартиры, но чтобы зарегистрировать право собственности без кадастрового паспорта вы не обойдетесь Это необходимый документ при регистрации ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Добрый день. Кадастровый паспорт и постановка на кадастровый учет это технические документы. Кадастровый учет включает в себя все технические характеристики объекта с присвоением индивидуального номера конкретному объекту. И обойтись без кадастрового учета, в данном случае не получиться.

Как оформить в собственность квартиру. Папа умер в 2015 году. Квартира кооперативная. Мама имеет право оформить.

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Вам нужно сначала вступить в права наследства.

Странный вопрос, если квартира кооперативная, то принадлежала вашему отцу? После смерти на нее имели право наследники первой очереди, супруга, родители, дети. Если сразу не вступили в права наследования, то фактически приняли наследство лица проживающие в квартире.

В собственность кого простите? Если квартира была в собственности мамы и папы - то необходимо оформить наследство на часть (1/2 например), квартиры, которая принадлежала папе. Кто будет оформлять - решайте сами (кто будет принимать наследство: супруга, дети, родители, или все вместе в равных долях). Необходимо обращаться к нотариусу и заводить наследственное дело. Если Вы этого не сделали в течение 6 месяцев с момента смерти, то только через суд.

Может при определенных условиях, а Вы их не указали. Нужны подробности ситуации: точная дата смерти, состав наследства (кроме квартиры), круг наследников, причины, по которым не обращались к нотариусу и т.п. Только после этого можно точно ответить.

У нас кооперативная квартира собственности нет. Папа уме р в 2015 году. Иммет ли право мама оформить собственность.

Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Татьяна, добрый день. Кем был заключен договор с ЖСК - мамой или папой? Из этого нужно исходить при определении собственника квартиры и порядка оформления прав на нее. Вам и вашей маме в любом случае нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Если договор заключался папой и справка о выплате пая выдана на его имя, включать квартиру в наследственную массу придется в судебном порядке, т.к. право на нее не зарегистрировано (как следует из вопроса).

Добрый день, чтобы мама имела право оформить квартиру в собственность, нужно доказать в суде, что на момент смерти у мужа была эта квартира в собственности и мама имеет право ее наследовать, как наследник первой очереди по закону. Но прежде чем идти в суд, нужно обратиться к нотариусу и вступить в права наследования, получить отказ и уже потом идти в суд. С уважением Дмитрий Юрьевич.

Здравствуйте, Татьяна. Спустя столько времени Ваша мама (и Вы тоже) может оформить право собственности на наследственное имущество только при определенных обстоятельствах, а Вы пока не указали, есть они или нет. Необходимо, чтобы Вы ответили на уточняющие вопросы и, желательно, подробнее рассказали о содержании документов на имущество (или показали копии). Тогда можно пояснить Вам, что и в какой последовательности делать.

Право собственности на квартиру ЖСК возникает в момент выплаты за нее пая. Если пай выплачен, то квартира - собственность мамы и папы в равных долях. Вам нужно взять в Правлении ЖСК справку о выплаченном пае и с ней идти к нотариусу получать свидетельства о праве на наследство. Каждый из вас наследует по 1/4 в праве на квартиру. 1/2 в праве это мамина собственность (супружеская доля). Дочь наследует только в том случае, если она живет в этой же квартире. Если нет, то она пропустила срок принятия наследства, если не обращалась после смерти отца к нотариусу.

Муж тайком от жены оформил кооперативную квартиру в собственность на себя. Жена была прописана в этой квартире и взносы за квартиру шли из семейного бюджета. Жена отказа на участие в приватизации не давала. Можно ли оспорить незаконное оформление собственности и какой срок давности?

можно оспорить, обратиться в суд с иском о признании права на 1/2 долю в общем имуществе супругов если брак расторгнут - три года со дня когда бывшая супруга узнала о нарушенном праве

Муж зарегистрировал право собственности потому что он, вероятно, являлся членом ЖСК. Жена может обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и требовать признания за ней права собственности на 1/2 долю. Если она прописана в квартире, пользуется имуществом, то течение срока исковой давности для неё не началось.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли оформить в собственность кооперативную квартиру умершего отца, если он при жизни не выплатил всю сумму пая, и не приватизирован её. И можно ли выплатить всю сумму и стать членом кооператива? Спасибо.

Кооперативную квартиру не надо приватизировать она уже в его собственности, вам надо обратиться к нотариусу в течении полу года и принять наследство и вам нотариус все объяснит.

`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` Добрый день, АННА. Переадресовывать на нотариуса (который такой же юрист) проще, но не есть эффективнее, так как не каждый нотариус разбирается в сложных и нечастых в практике в наше время ещё "совдеповских" "кооперативных вопросах". Во-вторых, там нужно изучать уставные документы конкретного кооператива, как в них это урегулировано с возможными численными к ним дополнениями и изменениями (обычный нотариус этого вообще делать не будет). Также надо проверять стал ли (как Вы предварительно указываете) в действительности (юридически окончено) Ваш отец членом кооператива (для этого нужно юристу проверить еще ряд соответствующих документов, включая первичные бухгалтерские) или проще будет все оформлять со старта сразу на Вас, минуя наследственные моменты. Считаю, что смогу Вам полностью помочь даже в рамках этого сайта с оформлением необходимой позиции защиты, документов даже в отдалённом режиме по Интернету, с разъяснением всех деталей, с формированием Вашей стратегии и с сопровождением этого всего до логического окончания, если у Вас действительно серьйозные намерения. Имею опыт в подобных делах. Вопрос нужно дополнить недостающими деталями, а если имеются документы – необходимо передать их содержание (или предоставить их «сканы» или фотокопии). Или Вам необходимо найти очного адвоката, обычно очень "дорогого". Без помощи адвоката Вы не справитесь. Был опыт, когда клиент несколько лет не мог решить похожий вопрос (там речь шла о гараже), пока не обратился за правовой помощью. Поэтому считаю не стоит тратить время зря. Строго соблюдая правила сайта, Вы имеете право обратиться на этом самом профессиональном сайте в более продвинутом режиме "личной консультации» («соответствующая кнопка») для развернутой консультации с возможностью обмена файлами, а в данном режиме обычного обращения юрист может ответить только один раз. С уважением, А. Полезна ли была для Вас эта консультация? ``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````

Читайте так же: Меняю гражданство на

Я хочу оформить договор дарения кооперативной квартиры, находящейся в моей собственности, моей жене. Пай выплачен, когда мы были в браке. Для заключения договора дарения нужно-ли выделять супружескую долю и потом заключить договор дарения своей доли или можно дарить всю квартиру?

если квартира принадлежит Вам, то дарите ее жене. доли выделять не надо

Не нужно выделять долю, по договору дарите квартиру одной целой.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру. Какие нужны документы.

Нужна справка от председателя кооператива о полной выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на квартиру

Чтоб оформить нужна справка от председателя что вами полностью уплачены членские взносы за эту квартиру.

Кооперативная квартира приобретена в браке, но свидетельство о регистрации права собственности оформлено только на мужа. Может ли он подарить 1/3 квартиры нашей дочери, если я напишу согласие? И достаточно ли согласия от меня для регистрации в росреестре без выделения долей для нас с супругом?

может подарить, выделять доли не обязательно.

В договоре дарения следует указывать распределение остальных 2-х долей.

Как кооперативную квартиру оформить в собственность она неприватизирована. Если получали по ордеру будучи в разводе но в ордере написано на семью. Как оформить право собственности в юстиции и выписать бывшую жену и совершеннолетних детей женился второй раз могу подарить новой супруге квартиру а она выпишит БЖ и совершенолетних детей.

Задано вопросов:53 ---мы не занимаемся обучением.

Татьяна. вы свалили всё в одну кучу.поэтому и ответ не получили. за кооперативную квартиру выплачивается ПАЙ. приватизация к ней не имеет никакого отношения. Попросту говоря. кто его выплатил тот и собственник. (если иное не установлено в суде)

Как кооперативную квартиру оформить в собственность она неприватизирована.

Она уже в собственности, если кооперативная.

Хочу оформит документ собственности на кооперативную квартиру, купленную в середине 1980-х. Каков должен быть пакет документов и куда его подавать? И самый главный вопрос: Распространяется ли окончание приватизационного процесса 1 марта 2015 года на кооперативные квартиры?
Заранее благодарю!

Если Вы выплатили пай полностью, то право собственности у Вас возникает с момента полной выплаты пая. Приватизация в данном случае к Вам не имеет отношения

Как оформить кооперативную квартиру в собственность у меня есть тех паспорт и договор мены.

Кооперативная квартира уже в собственности с момента выплаты пая. Получите справку о выплате и в росреестр для регистрации.

Хотим оформить в собственность нашу кооперативную квартиру. Утеряны квитанции о полной выплате пая. Где можно разыскать данные о том, что пай нами полностью выплачен?

Ищите бухгалтера кооператива - выдаст справку. Если не найдете - обратитесь в суд с иском о признании права собственности в связи с выплатой пая

До какой даты нужно оформить право собственности на квартиру в кооперативном доме?

С даты выплаты ВСЕХ взносов. УДАЧИ ВАМ

Екатерина, если вы имеете ввиду "получить свидетельство", т.е. если старые документы у вас были получены до 98 года, то это вообще делать не обязательно, документы действительны. сроков нет.

Я собственник кооперативной квартиры с 1991 года. В 1997 году оформила Св-во о собственности на жилище. Стоит печать Комитет муниципального жилья Правительство Москвы. Нужно ли мне обновлять эту регистрацию, т.к. теперь дают св-во о государственной регистрации права и присваивают кадастровый номер и заносят в единый реестр, а у меня просто прописано, что зарегистрировано за номером таким-то и дата. А где не понятно. Действительна ли эта регистрация в настоящее время? И где это можно сделать?

Ваше свидетельство действительно, ничего перерегистрировать не нужно.

В браке 28 лет квартира кооперативная. Собственник муж. муж хочет оформить 1\2 собственности на жену. Как лучше оформить? Через соглашение двух сторон или договор дарения?

По договору дарения можно сделать. Он тоже двусторонний. Регистрация в УФРС.

ПРОДАЮ КООПЕРАТИВНУЮ КВАРТИРУ ВЫКУПЛЕННУЮ В 1990 ГОДУ (ЕСТЬ СПРАВКА). Право собственности оформила в 2014 году. Как с меня будет изыматься налог?

С суммы продажи больше 1000000- 13%

Развелись в 2002 г., в 2006 г. оформила кооперативную квартиру в собственность, согласие супруга в госрегистратуре не требовали, о том, что оформила квартиру, ему сообщила. В 2014 г. бывший супруг подал исковое заявление о выделении ему доли. Решения суда ещё нет. с какого момента исчислять срок исковой давности?

.бывший супруг подал исковое заявление о выделении ему доли. решения суда ещё нет. с какого момента исчислять срок исковой давности? ---по большому счёту в данном деле. он как и всегда 3 года, НО, при разделе совместно нажитого имущества. со дня когда супруг узнал о нарушенных правах.

С момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Доброго времени! Срок исчисляется с момента расторжения брака (п.7 ст. 38 СК РФ)

Мы проживаем в кооперативном доме ЖСК было до 2013 г.). Решили оформить квартиру в собственность. Паевые взносы выплачены еще до 1990 года, но тогда в собственность не оформили квартиру. У нас на руках имеется только ордер на квартиру. Справки о уплаченных паях нет. В настоящее время ЖСК перешел на ТСЖ. В ТСЖ нам отказали в выдачи справки, говоря, что никаких документов им кооператив не передавал. Вся бухгалтерия утеряна. Для оформления собственности нужна эта справка. Что делать?! Куда можно еще обратиться?

Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру, и чем быстрее тем лучше.

Хотим оформить право собственности, кооперативная квартира построена в 1969 году, пай уплачен, имеется ордер на 3-х человек: бабушка (нет в живых), дедушка (нет в живых) и мой папа. Ордер получен на имя бабушки. Право собственности хотим оформить на меня и мою дочь (она несовершеннолетняя). Подскажите, какие документы нам нужно собрать для оформления свидетельство на право собственности. И на кого данное свидетельство будет оформляться?

вы не можете на себя оформить квартиру наследником является ваш отец после смерти своих родителей, на него квартира и может быть оформлена

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру в случае, если пайщик умер?

Пай выплачен несколько лет назад, но пайщик уже умер. В настоящее время прямой наследник пайщика желает отказаться от наследства в пользу другого родственника, каков порядок действий для оформления права собственности? Спасибо.

Вы не указали главного. Член кооператива при жизни право собственности зарегистрировал? наследник в шестимесячный срок к нотариусу обратился. Если наследодатель при жизни право собственности не зарегистрировал, то надо обращаться в суд. Возможен ли отказ от наследства - ответить не возможно, т.к. в вопросе мало информации. Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Статья 1159. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Наследник должен принимать наследство в судебном порядке. После регистрации права собственности он сможет распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру, человек в ней прописан еще с советских времен и есть все бумаги, что пай был полностью выплачен. Какой порядок действий и какие документы надо иметь? Спасибо.

Обратитесь в Росреестр, или за юридической помощью по оформлению сделки, к любому специалисту.

Необходимо зарегистрировать право в Росреестре.

Хотим оформить в собственность кооперативную квартиру. Член кооператива моя мать. Можно ли сразу при подаче заявления зарегистрировать право собственности на трех человек: на мою мать, сестру и на меня (все зарегистрированы в этой квартире, ) или нужно сначала оформить собственность на мать.

Можно сразу, она на себя и сразу дарения. Просто так оформить на всех троих нельзя.

Регистрируется право на основании справки о выплате пая полностью и сразу же договор дарения долей в праве собственности. Обращайтесь, все оформлю.

Мы с сестрой наследовали квартиру в кооперативном доме пополам. Собственность еще не оформили. Наша мать не прописана в квартире. 1.Можем ли мы сделать ей временную прописку без права проживания? 2. Может ли это сделать одна сестра без согласия другой? 3. Могут быть в связи с этим проблемы в оформлении собственности, продаже, размене квартиры? 4.Будут ли за нее начислять коммунальные услуги?

регистрация кого либо в квартире возможна только с согласия всех собственников плата за жилье увеличится