Налог на имущество физических лиц в 2019 году в башкирии

Налог на имущество (недвижимость) в Уфе в 2017-2016 годах

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Уфа Республики Башкортостан на 2017-2016 год установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 26.11.2014 N 37/4 "О налоге на имущество физических лиц" (с изменениями, действующими в 2016 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Уфе

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Республике Башкортостан расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г.

Ставки налога на имущество в Уфе

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,1 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

Ставка 0,15 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет от 4 миллионов рублей до 7 миллионов рублей включительно;

Ставка 0,18 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 7 миллионов рублей до 10 миллионов рублей включительно.

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 10 миллионов рублей;

Ставка 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.

В 2015 году - 1,5 %, в 2016 году и последующие годы - 2 % в отношении:

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них;

Ставка 2 % в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2015 г.;

0,4 - при расчете налога за 2016 г.;

0,6 - при расчете налога за 2017 г.;

0,8 - при расчете налога за 2018 г.;

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

Н - сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Льготы по налогу на недвижимость в Уфе

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Законодательством города дополнительно к федеральным льготникам по уплате налога на имущество введены льготные категории граждан по уплате налога, к которым относятся:

1. родители (усыновители, опекуны, попечители), имеющие детей-инвалидов;
2. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3. родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях, имеющих трех и более детей (многодетный семьи).

Льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении 1 объекта недвижимости, находящегося в собственности льготника и не используемого им в предпринимательской деятельности, из следующих видов (по выбору налогоплательщика):

• жилое помещение (квартира, комната);
• жилой дом.

При этом кадастровая стоимость льготного объекта недвижимости не должна превышать 300 млн. рублей.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Уфа с кадастровой стоимостью 6 000 000 рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 950 рублей.

1. Итак, налоговый вычет составляет 20 кв.м., то есть налоговая база равна:

6 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 714 285,71 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру составляет 0,1 %.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1 % = 4 285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (4 285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4 285,71 -950)*0,4+950 = 2284,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4 285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4 285,71 -950)*0,8+950 = 3618,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 4 285,71 рублей.

Налог на имущество (недвижимость) в Уфе в 2017-2016 годах

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Уфа Республики Башкортостан на 2017-2016 год установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 26.11.2014 N 37/4 "О налоге на имущество физических лиц" (с изменениями, действующими в 2016 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Уфе

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Республике Башкортостан расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г.

Ставки налога на имущество в Уфе

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,1 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

Ставка 0,15 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет от 4 миллионов рублей до 7 миллионов рублей включительно;

Ставка 0,18 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 7 миллионов рублей до 10 миллионов рублей включительно.

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 10 миллионов рублей;

Ставка 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.

В 2015 году - 1,5 %, в 2016 году и последующие годы - 2 % в отношении:

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них;

Ставка 2 % в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2015 г.;

0,4 - при расчете налога за 2016 г.;

0,6 - при расчете налога за 2017 г.;

0,8 - при расчете налога за 2018 г.;

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

Н - сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Льготы по налогу на недвижимость в Уфе

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Законодательством города дополнительно к федеральным льготникам по уплате налога на имущество введены льготные категории граждан по уплате налога, к которым относятся:

1. родители (усыновители, опекуны, попечители), имеющие детей-инвалидов;
2. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3. родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях, имеющих трех и более детей (многодетный семьи).

Льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении 1 объекта недвижимости, находящегося в собственности льготника и не используемого им в предпринимательской деятельности, из следующих видов (по выбору налогоплательщика):

• жилое помещение (квартира, комната);
• жилой дом.

При этом кадастровая стоимость льготного объекта недвижимости не должна превышать 300 млн. рублей.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Уфа с кадастровой стоимостью 6 000 000 рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 950 рублей.

1. Итак, налоговый вычет составляет 20 кв.м., то есть налоговая база равна:

6 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 714 285,71 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру составляет 0,1 %.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1 % = 4 285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (4 285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4 285,71 -950)*0,4+950 = 2284,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4 285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4 285,71 -950)*0,8+950 = 3618,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 4 285,71 рублей.

Налог на имущество (недвижимость) в Уфе в 2017-2016 годах

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Уфа Республики Башкортостан на 2017-2016 год установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 26.11.2014 N 37/4 "О налоге на имущество физических лиц" (с изменениями, действующими в 2016 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Уфе

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Республике Башкортостан расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г.

Ставки налога на имущество в Уфе

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,1 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

Ставка 0,15 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет от 4 миллионов рублей до 7 миллионов рублей включительно;

Ставка 0,18 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 7 миллионов рублей до 10 миллионов рублей включительно.

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 10 миллионов рублей;

Ставка 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.

В 2015 году - 1,5 %, в 2016 году и последующие годы - 2 % в отношении:

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них;

Ставка 2 % в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2015 г.;

0,4 - при расчете налога за 2016 г.;

0,6 - при расчете налога за 2017 г.;

0,8 - при расчете налога за 2018 г.;

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

Н - сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К – поправочный коэффициент.

Льготы по налогу на недвижимость в Уфе

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• участники Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
• пенсионеры по старости и другие.

Законодательством города дополнительно к федеральным льготникам по уплате налога на имущество введены льготные категории граждан по уплате налога, к которым относятся:

1. родители (усыновители, опекуны, попечители), имеющие детей-инвалидов;
2. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3. родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях, имеющих трех и более детей (многодетный семьи).

Льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении 1 объекта недвижимости, находящегося в собственности льготника и не используемого им в предпринимательской деятельности, из следующих видов (по выбору налогоплательщика):

• жилое помещение (квартира, комната);
• жилой дом.

При этом кадастровая стоимость льготного объекта недвижимости не должна превышать 300 млн. рублей.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Пример расчета

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Уфа с кадастровой стоимостью 6 000 000 рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 950 рублей.

1. Итак, налоговый вычет составляет 20 кв.м., то есть налоговая база равна:

6 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 714 285,71 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру составляет 0,1 %.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1 % = 4 285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (4 285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4 285,71 -950)*0,4+950 = 2284,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4 285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4 285,71 -950)*0,8+950 = 3618,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 4 285,71 рублей.

Налог на имущество по кадастровой стоимости станет справедливым

УФА, 16 май 2018. /ИА «Башинформ», Галия Набиева/.

В Госдуму внесен проект федерального закона, направленный на справедливое установление кадастровой стоимости. Законопроектом предусматривается изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог), а также расширяются налоговые льготы для граждан.

«Президент четко указал, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную», — отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин.

В настоящее время при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 % (с 0,2 до 1).

«Сегодня в 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 – 0,4, в 15 – 0,2, а в ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято вовсе и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора, — сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин. — Это привело к значительному увеличению налога на граждан, прежде всего, из‑за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В Башкирии сумма данного налога по сравнению с предыдущим годом растет по причине роста кадастровой стоимости объектов жилого и нежилого фонда и поэтапного увеличения коэффициента (за 2015 год он был 0,2, за 2016 — 0,4).

Новый законопроект предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. В тех 36 субъектах, где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления налога в 2018 году не изменится. И в дальнейшем они смогут довести этот показатель максимум до 0,6.

«Таким образом, те оставшиеся 40%, на которые должен был вырасти налог, мы отменяем, — сообщил Вячеслав Володин. — Одновременно для тех регионов, где исчисление налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом».

В законе предусмотрена норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц. Кроме того, в случае, если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, законопроектом предлагается применять измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты начала применения ошибочной стоимости.

Как изменятся налоговые льготы:

— В настоящее время к льготной категории граждан по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу отнесены инвалиды с детства, однако не упомянуты дети-инвалиды. Проект это исправляет.

— Кроме того, в отношении физических лиц – собственников гаражей и машино-мест, расположенных в офисных зданиях и в нежилых зданиях бытового назначения сейчас не применяются налоговые льготы и пониженные налоговые ставки, в отличие от таких же объектов, расположенных в жилых домах. Предлагается распространить эти преимущества на собственников любых гаражей и машино-мест.

— Помимо этого, будет производиться возврат налога или перерасчет. С 2015 года – в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года – по налогообложению «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.

Такие жилые помещения, как части жилых домов и части квартир получат налоговые преимущества, как и для остальных видов жилых помещений (налоговые вычеты и т.п.).

В ФНС тиражируемую в соцсетях информацию о завышенном налоге на имущество назвали фейком

УФА, 19 сен 2018. /ИА «Башинформ», Альфия Аглиуллина/.

В Федеральной налоговой службе по Республике Башкортостан назвали фейком информацию о завышенном налоге на имущество, распространяемую в соцсетях. Пост о том, что россияне получат квитанции с завышенным налогом, содержит недостоверную информацию, прокомментировали агентству «Башинформ» в ведомстве.

«При расчете налога на имущество физических лиц налоговым органом применяется вычет в виде уменьшения налоговой базы, т. е кадастровой стоимости по квартире 20 кв. м, по комнате 10 кв. м, в отношении жилого дома — 50 кв. м. Указанный вычет применяется по всем объектам налогообложения всем собственникам имущества вне зависимости от того, является ли он льготником. Для получения указанного вычета обращаться в налоговые органы не нужно», — пояснили в налоговой службе. В ведомстве также уточнили, что по земельному налогу такой вычет составляет 600 кв. м земельного участка. Вычет применяется для владельцев земельных участков из числа «льготных» категорий.

«Для отдельных категорий граждан, таких как пенсионеры, инвалиды (1 и 2 гр., инвалиды детства), участники Великой Отечественной войны, военнослужащие, предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц по отдельным видам недвижимости и по одному объекту каждого вида — на одну квартиру, один жилой дом и т.д.», — уточнили в налоговой службе, добавив, что предоставление льготы носит заявительный характер. Это значит, что при наличии у налогоплательщика права на льготу он должен самостоятельно обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы и приложить документы, подтверждающие право на предоставление льготы. В случае если налогоплательщик имеет в собственности несколько объектов недвижимости и земельных участков, то для предоставления вычета налогоплательщик до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, в котором возникло право на вычет, может выбрать любой объект и земельный участок, и направить в налоговый орган соответствующее уведомление.

Если налогоплательщик уведомление о выбранном объекте не представил, вычет представляется в отношении объекта с наибольшей исчисленной суммой налога. Направить заявление и уведомление о выбранном «льготируемом» объекте можно любым удобным способом: обратившись лично в любой налоговый орган, почтовым сообщением, через МФЦ, через интернет-сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Список льготников по имущественным налогам большой. Информацию об установленных льготах по имущественным налогам в разрезе каждого налога и каждого муниципального образования можно уточнить в налоговом органе. Кроме того, информация размещена на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Налог на недвижимость в Республике Башкортостан в 2018-2017 г.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан года N 142-з "Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", на территории республики с 01 января 2015 г. применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).

Он распространяется на все города республики. Административный центр – Уфа. Крупные города республики, в которых налог исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости:

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2017 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2018 года, за 2017 год – до 1 декабря 2018 года, а налог на имущество за 2018 год - до 01 декабря 2019 года.

Срок уплаты налога на недвижимость за 2017 год - до 1 декабря 2018 года

Неуплата налога в установленные сроки влечет за собой начисление пени в соответствии с действующим законодательством.

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога и льготы по его уплате устанавливается для каждого муниципального образования.

Ставки налога на недвижимость в г. Уфа

Налоговые ставки в г. Уфа установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 26.11.2014 N 37/4 "О налоге на имущество физических лиц".

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,1 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

Ставка 0,15 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет от 4 миллионов рублей до 7 миллионов рублей включительно.

Ставка 0,18 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 7 миллионов рублей до 10 миллионов рублей включительно.

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 10 миллионов рублей;

Ставка 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.

В 2015 году - 1,5 %, в 2016 году и последующие годы - 2 % в отношении:

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них;

Ставка 2 % в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Об особенностях расчета налога от кадастровой стоимости смотрите в статье по ссылке.

Льготы по уплате налога на имущества в Уфе

Законодательством города дополнительно к федеральным льготникам по уплате налога на имущество введены льготные категории граждан по уплате налога, к которым относятся:

1. родители (усыновители, опекуны, попечители), имеющие детей-инвалидов;
2. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3. родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях, имеющих трех и более детей (многодетный семьи). Льгота на ребенка (детей) предоставляется с месяца рождения ребенка (детей) и сохраняется до конца того года, в котором ребенок (дети) достиг (достигли) возраста 18 лет, или в случае смерти ребенка (детей).

Также как и федеральные льготы, налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении 1 объекта недвижимости, находящегося в собственности льготника и не используемого им в предпринимательской деятельности, из следующих видов (по выбору налогоплательщика):

1. жилое помещение (квартира, комната);
2. жилой дом.

При этом кадастровая стоимость льготного объекта недвижимости не должна превышать 300 млн. рублей.

Для получения льготы необходимо до 1 ноября обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и представить подтверждающие документы.

Налог на недвижимость в г. Стерлитамак

Налоговые ставки в г. Стерлитамак установлены решением Совета городского округа г. Стерлитамак РБ от 25.11.2014 N 3-2/29з "Об установлении налога на имущество физических лиц"

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений;
• объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Ставка 2 % от кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Ставка 0,5 % от кадастровой стоимости в отношении прочих объектов налогообложения.

Льготы по уплате налога на имущество в г. Стерлитамак

Дополнительно к федеральным льготникам законодательством города установлены городские льготники, к которым относятся:

• многодетные малоимущие семьи. Основанием для получения льготы является справка Филиала государственного казенного учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения по г. Стерлитамаку;
• ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств. Основанием для получения льготы является удостоверение ветерана боевых действий.

Налог на недвижимость в г. Салават

Налоговые ставки в г. Салават установлены решением Совета городского округа г. Салават РБ от 27.11.2014 N 3-39/474 "Об установлении налога на имущество физических лиц"

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,07 % от кадастровой стоимости в отношении жилых помещений (квартира, комната).

Ставка 0,1 % от кадастровой стоимости в отношении:

• объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Ставка 0,3 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов;
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
• гаражей и машино-мест.

Ставка 2 % от кадастровой стоимости в отношении недвижимости, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Налог на недвижимость в г. Нефтекамске

Налоговые ставки в г. Нефтекамск установлены решением Совета городского округа г. Нефтекамск РБ от 26.11.2014 N 3-29/03 "Об установлении налога на имущество физических лиц"

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в следующих размерах:

Ставка 0,2 % от кадастровой стоимости в отношении:

• жилых домов, жилых помещений,
• объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом,
• единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом),
• гаражей и машино-мест,
• хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Ставка 1,5 % - в 2015 году, 2 % - в 2016 году и последующие годы в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 квадратных метров и помещений в них.

Ставка 2,0 % в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Ставка 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

Дополнительные льготы по уплате налога на имущество в городах Салават и Нефтекамск не установлены. Перечень федеральных льгот смотрите по ссылке.