Утерян договор на приватизацию

Как восстановить права на квартиру, если утерян договор приватизации?

После смерти отца осталась квартира.В ней прописаны отец и брат.Есть ордер на квартиру,а договора на приватизацию нет.Хотя по квитанциям квартира приватезирывана.Как восстановить провал на собственность?

Ответы юристов (2)

Добрый день. Необходимо обратиться с запросами о приватизации указанной квартиры в администрацию и росреестр. Дальше, в зависимости от полученных ответов либо получать дубликаты правоустанавливающих доокументво на квартиру, либо идти через рассмотрение дела в суде( либо установление юр.факта владения, либо признание права собственности) ​

С уважением Евгений Беляев.

P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.

Добрый день, первым делом нужно вступить в право наследства, для этого обратиться к нотариусу, если у отца было какое-либо имущество. В настоящее время исходя из описанной ситуации приватизации не было и право собственности на квартиру у отца не было. Поэтому для приватизации квартиры нужно обратиться в местную администрацию и узнать какие документы нужно для приватизации, так как каждое муниципальное образование перечень документов может установить свой. То что в квитанции ЖКХ указано, что собственник отец ни какой юридической силы не играет, так как компания ЖКХ, частная организация и они могут ошибиться ​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор приватизации

Подскажите пожалуйста, утерян договор приватизации квартиры, нужно ли его восстанавливать для вступления в наследство? И если нужно, то в какой инстанции его можно получить?

27 Августа 2014, 20:24 Елена, г. Туапсе

Ответы юристов (1)

Да. нужно, договор заключается с Администрацией и регистрируется в Регистрационной палате, дубликат выдаст Администрация, также нотариус потребует справку из Регпалаты о регистрации договора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить документы на приватизацию квартиры, которые пришли в негодность после стирки?

постерал документы документ пришли в негодность приватезированную квартиру ,как востановить ?

И что для этого надо?

Ответы юристов (2)

Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления. Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются: Паспорт (иное удостоверение личности); Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата; Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника); Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ. Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства. Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы). Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП). Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного». В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте. Для восстановления правоустанавливающих документов Вам нужно в Росреестре получить выписку о содержании правоустанавливающих документов (сведения
предоставляются, после 1998 года), если право возникло раньше 1998 года, нужно обратиться к архивным данным организации в которой могли на тот момент выдавать документы (Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), местная администрация, нотариальная контора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян договор на приватизацию от 1993 года

Утерян договор на приватизацию от 1993 года.г. Саратов. Есть ксерокопия с штампом дубликат от завода который его выдавал. В БТИ, Администрации и организации выдавшей его архивов не сохранилось, дубликатов не выдают. Для восстановления через суд кого указывать ответчиком?

Ответы юристов (3)

укажите ответчиком местную администрацию, а завод привлеките в качестве 3-го лица

Есть вопрос к юристу?

БТИ тоже можете привлечь в качестве ответчика, поскольку в первые годы приватизации регистрацию и хранение договоров осуществляло БТИ

Данная категория дел относится к делам об установлении фактов имеющих юридическое значение.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. (ст.265 ГПК).

Данные категории дел относятся к делам особого производства, поэтому в них в соответствии со статьей 263 ГПК РФ отсутствуют такие стороны как истец и ответчик.

Участниками данного дела являются заявитель и другие заинтересованные лица, если брать Ваш случай, заинтересованными лицами в деле будут являться организация заключившая с Вами договор, администрация, БТИ как орган осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью до 1997 года.

Если договор подается на государственную регистрацию в настоящее время, необходимо также привлекать к делу Управление Росреестра по Саратовской области.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как получить дубликат договора о приватизации квартиры?

Здравствуйте! У нас утерян договор на приватизацию и в БТИ и в Регпалате данных нет и справок не дают. Приватизировали квартиру в 1996 году и той организации уже нет и куда они отослали наши данные тоже неизвестно. Что делать?

25 Сентября 2017, 11:51 алина, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Доброго времени суток!

Что бы восстановить договор приватизации необходимо обратиться в БТИ за копией этого договора. Все копии договоров приватизации до 01.01.2000 года регистрировались, и, естественно хранятся именно там. Если получите в БТИ копию договора, то необходимо к квартире в БТИ получить еще и кадастровый паспорт. А вот если вам дадут только справку о том, что действительно указанная квартира была приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано за кем-то.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить договор приватизации квартиры

Скажите как восстановить утерянный договор на приватизацию квартиры?

Вам нужно обратиться в этим вопросом в БТИ. У них все сохранилось.

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию города и ГУПТИ.

Как восстановить Договор передачи квартиры в собственность на основе приватизации, договор 1994 года.

Здравствуйте! Общайтесь в архив администрации города (района) или в отдел приватизации города (района). Все копии договоров находятся в этих органах.

Если квартира в Москве - обращайтесь в ДГИ

Потеряли договор о приватизации квартиры как его восстановить и нужно ли это делать. Как в этом случае следует поступить.

Обратитесь за выдачей копии этого договора.в отдел по приватизации напишите заявление.

Если надумаете распорядиться квартирой (продать, подарить), то договор потребуется. Обратитесь в Бюро приватизации, находится на ул. П.Морозова, там подскажут какое заявление нужно подать.

Конечно, это следует сделать. Запросите копию вашего договора приватизации в Бюро по приватизации.

Как может наследник по завещанию, восстановить утраченный договор приватизации квартиры, если сам владелец умер?

Необходимо обратиться в БТИ. УДАЧИ ВАМ

Утерян оригинал договора приватизации квартиры, сохранилась копия. Как бесплатно восстановить договор приватизации квартиры?

Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр

Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

Здравствуйте! Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32). Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Утеря договора на приватизацию квартиры, выдан домоуправлением в 1993 году, как восстановить?

только через суд

Как восстановить утраченные документы на квартиру (договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру) если собственник в армии?

Свидетельство о праве собственности - заявление в ФРС о выдаче дубликата, договор приватизации - заявление администрацию города с просьбой предоставить заверенную копию договора в связи с утратой. В любом случае вам понадобится нотариальная доверенность от собственника.

Как восстановить утерянный договор о приватизации 1991 года, информация о квартире не занесена в ЕГРП.

Надо получить дубликат договора в администрации.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Заключение договора о приватизации – главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется статьей 161 ГК РФ и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
3. Сведения об участниках сделки.
4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
7. Ответственность сторон.
8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Документ скрепляется печатью, штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть здесь.

Условия заключения

Для возможности заключения договора необходимо соблюдение ряда условий:

наличие регистрации по месту пребывания у проживающих по данному адресу лиц. Временно зарегистрированные в процедуре не участвуют;

возможность у данных лиц участвовать в приватизации, поскольку по закону в процессе каждый гражданин имеет право участвовать однократно;

добровольное согласие всех прописанных на данной жилплощади на участие в процессе;

соответствие статуса жилого помещения возможности приватизации, так как существует категория жилья, которое передавать в собственность гражданам запрещено законом.

Право на повторную приватизацию сохраняется за гражданами, первоначально участвовавшими в процессе до совершеннолетия. Заявление-согласие от прописанных в квартире несовершеннолетних пишут их родители или законные представители. Дети до 18 лет являются полноправными владельцами доли и включаются в договор в обязательном порядке.

О том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке или общежитии, аварийное или ветхое жилье, квартиру военнослужащего, кооперативное или служебное жилье, а также квартиру с долгами или долю, вы можете узнать из наших статей.

Юридические нюансы

Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).

Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится путём подачи иска в суд.

В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

1. Один из собственников против расторжения.
2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя.

Что делать, если документ утерян?

Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

Полезная информация в видео:

Основания для признания недействительным

Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

• кто-то из участников был введён в заблуждение;
• документ оформлен под давлением;
• в процессе участвовали недееспособные лица;
• кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
• при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.

Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.