Госпошлина за приватизацию в 2019

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

С 1991 года в Российской Федерации стартовала программа приватизации жилищного фонда. Ее порядок содержится в параграфах закона № 1541-1 от 04.07.1991. Приватизация квартиры по договору социального найма проводится без взимания платы за квадратные метры. Планировалось, что таковое льготное условие будет отменено с 01.03.17, однако, власти по инициативе Президента РФ В.В. Путина продлили безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан бессрочно.

Несмотря на предоставленную возможность, за 26 лет воспользовались ею не все потенциальные собственники квартир. Многие не знают, как приватизировать жильё по договору социального найма. Других останавливают затраты на «бесплатный процесс». Разберем, как оформить в собственность жилплощадь, сколько на это потребуется денег, какие препятствия придется преодолеть в 2018 году.

Скачать для просмотра и печати:

Кто может участвовать в приватизации

Право на использование приватизационной привилегии получают все лица, зарегистрированные на жилплощади нанимателя.

При определении приватизационного списка учитывается, что нанимателями признаются:

• гражданин:
  • получивший ордер на жилье;
  • подписавший с муниципалитетом договор соцнайма;
• остальные члены его семейства:
  • муж (жена);
  • дети;
  • иные родственники;
  • прописанные в квартире без учета родственных связей (разведенные, к примеру).

В рамках Жилищного кодекса все проживающие несут солидарную ответственность за оплату предоставляемых услуг, а также финансирование содержания строения. Справедливо, что права у людей также одинаковы.

Не могут претендовать на получение квадратных метров в собственность такие лица:

• зарегистрированные на временных условиях;
• проживающие по договору поднайма;
• имеющие прописку по другому адресу.

Исключением из правил запрета на использование приватизационного права являются следующие граждане, не прописанные в помещении:

• работающие вахтовым методом;
• проходящие срочную службу в армии;
• отбывающие наказание в тюрьме.

Подсказка: человек может отказаться от приватизационного права. Таковое желание подтверждается заявлением, зарегистрированным у нотариуса.

Условия получения в собственность жилья

В законодательстве установлены условия передачи жилья в собственность нанимателей. Они таковы:

• проводится по инициативе гражданина:
  • обратившегося с заявлением в местную администрацию;
  • предоставившего полный пакет необходимых документов;
• решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);
• наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН ).

Внимание: из приватизационного списка исключаются жилые строения, признанные местными властями аварийными.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Согласно указанному закону под приватизацией понимается безвозмездная передача гражданам жилых помещений, которые последние используют по договору социального найма.

При этом люди получают возможность самостоятельно распоряжаться жилплощадью:

• прописывать в ней любых лиц на свое усмотрение;
• продавать;
• заключать безвозмездные сделки:
  • дарения;
  • наследования и другие.

Внимание: собственники квадратных метров не имеют права на получение от государства:

• жилы помещений на льготных основаниях;

• субсидий на улучшение условий проживания.

Использовать преференцию может любой гражданин, выполняющий требования законодательства. После продления приватизационной программы бессрочно у людей нет необходимости принимать решение второпях. Можно спокойно:

• решить все семейные споры;
• собрать необходимую сумму;
• подготовить документы.

Для сведения: привилегия не предоставляется должникам по коммунальным платежам. Таковыми признаются лица, не погашающие счета более шести месяцев подряд.

Условия передачи квартиры нанимателю

Квартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания. Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях.

Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства.

Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником (муниципалитетом или государством) таковы:

• задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев;

• нарушение норм использования жилого фонда.

Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность. Восстановить его будет невозможно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Военнослужащими

С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

1. Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.
2. Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
   • затягивание процесса;
   • выдвижение неправомерных аргументов.

Для сведения: в законе содержится запрет на передачу в собственность гражданам таких строений:

• располагающихся на территории закрытых объектов (военных городков);

• имеющих статус общежитий Министерства обороны.

Практически все споры военнослужащим приходится решать в суде. Как правило, судьи становятся на защиту законных прав людей. Преимущество в этом случае получают военнослужащие:

• подающие заявку на передачу жилья в собственность всех членов семейства;
• воспитывающие несовершеннолетних детей.

Участие в приватизации несовершеннолетних

Несовершеннолетние жители РФ получили на законодательном уровне возможность участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность дважды:

• вместе с родителями до 18-летия;
• самостоятельно после обретения дееспособности.

Внимание: использовать такие привилегии довольно сложно. Ведь собственникам, в число которых попадает ребенок после приватизации квартиры вместе с родителем, соцнайм не полагается.

У детей-сирот более широкие возможности. Дело в том, что по социальным нормам государство берет на себя обязательство предоставить ребенку, оставшемуся без родительской опеки, жилую площадь. Делается это по следующим правилам:

• если у сироты нет дома в собственности;
• после совершеннолетия ему выделяются квадратные метры по договору соцнайма;
• отвечает за обеспечение сироты местная власть.

Таким образом, бывший сирота получает возможность воспользоваться приватизационной привилегией. Закон ограничивает ее определенным периодом. Правило установлено с целью защиты молодых людей от мошенничества.

Важно: получить в собственность жилище сирота сможет через пять лет с момента заключения договора соцнайма. В остальном процедура не меняется.

Порядок регистрации недвижимости

Передача недвижимости от одного владельца другому — это особая процедура. В данном случае наймодателем могут выступать:

• государство через министерства, ведомства и иные учреждения;
• органы местного самоуправления.

Внимание: адресатом заявления на приватизацию должен быть собственник строения. Он указан в договоре соцнайма.

Куда обращаться за оформлением

Процедура оформления недвижимости в собственность представляет собой довольно длительный период взаимодействия с различными госорганами. Придется проделать такую работы:

Необходимые документы

При сборе документов следует учитывать, что некоторые справки действуют определенное время.

Стоимость приватизации квартиры в 2019 году

Эпопея с возможностью приватизации муниципального жилья длится в России с 2004 года. Несмотря на увещевания чиновников к гражданам взять на себя обязательства и оформить полную собственность, население не слишком сильно торопится это делать. Поэтому по сей день 30% российского жилого фонда остается неприватизированным.

Сегодня процедура, которую можно пройти самостоятельно, начиная с обращения в социальные службы за консультацией по приватизации, заканчивая сбором всех необходимых документов, осуществляется на бесплатной основе. Но чтобы немного подстегнуть своих граждан и поторопить их, правительство России объявило о возможности бесплатной приватизации квадратных метров до 1 марта 2019 года.

Что произойдет после 1 марта 2019 года

Что будет с приватизацией после 1 марта 2019 года, пока неизвестно, ведь на законодательном уровне не зафиксировано ни одного положения, регулирующего этот вопрос. Аналитики предполагают следующие варианты развития событий:

1. Приватизация станет платной. Кто не успел – тот опоздал, эту поговорку придется вспомнить тем, кто хотел приобрести жилье в собственность, но по каким-то причинам сделать это вовремя не смог. Скорее всего, будет введен процент от рыночной или кадастровой оценки компетентным оценщиком жилья.
2. Возможно, Россия унаследует европейский опыт, где уже давно практикуется некоммерческий наем недвижимости. Составляется соглашение социального найма, в соответствии с которым жильем можно пользоваться без указания определенного срока, а после квадратные метры по умолчанию переходят в руки детям собственника, внукам, и так – по нисходящей.

Если у россиянина нет родственников, после кончины гражданина государство распределяет жилье между очередниками. В случае замены бесплатного оформления жилья для очередников в качестве альтернативы, скорее всего, выберут временный вариант предоставления квартиры на основе аренды, то есть в собственность недвижимость оформлять больше не будут.

1. Существует вероятность того, что на бесплатную приватизацию в 2019 году все еще смогут надеяться малоимущие категории населения и льготники.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство

Безусловно, в 2018 году можно самостоятельно приватизировать квартиру, собрать документы, проконсультироваться, несколько раз выстоять изнуряющие очереди и, наконец, порадоваться успешному завершению процедуры. Ошибочно утверждать, что приватизация является совершенно бесплатной, ведь вам придется оплатить госпошлину и ряд других справок из разных инстанций, всего материальные затраты могут достигать 7 000 рублей.

Вариант приватизации жилья собственными усилиями подходит не всем. Большинство тех, кому необходимо решить этот вопрос, – трудоспособное население. Поэтому в целях экономии времени свои профессиональные услуги в 2019 году предлагают компетентные агентства. В оплату их деятельности входят:

• сбор документов;
• уплата госпошлины;
• уплата налогов.

Окончательная стоимость таких услуг варьируется в пределах 15 000 — 20 000 рублей, все зависит от населенного пункта и региона. Обращаясь к агентствам при отсутствии документов, которые позволяют приватизировать квартиру, может понадобиться обращение в суд. Сразу оговорите этот пункт с сотрудниками фирмы и трезво оцените компетентность юриста. Если есть сомнения, обратитесь напрямую к тому, кому доверяете.

Кстати говоря, если в Санкт-Петербурге приватизация стоит около 20 000 рублей, то в столице цена достигает 35 000 рублей, поэтому сотрудничайте только по договору, не отдавайте деньги, надеясь на порядочность агентства, все должно быть задокументировано.

Зачем консультироваться у юриста

Приватизировать квартиру желательно только после консультирования с опытным юристом. Как у любой другой процедуры, здесь есть свои «за» и «против». Грамотный юрист тоже может помочь приватизировать квартиру, сколько это стоит, зависит от предоставляемых услуг:

• консультирование клиента;
• оформление приватизации от и до.

Как правило, юрист подсчитывает количество потраченного времени, и уже, исходя из этого, определяет стоимость своей работы. В Москве она варьируется в пределах 12 000 — 50 000 рублей, большая разница обусловлена разным уровнем компетенции специалиста и сложностью конкретной ситуации обратившегося за помощью.

В мегаполисах также есть платная услуга, позволяющая приватизировать квартиру через единое окно, предоставляет ее административное учреждение.

Если приватизировать квартиру нужно срочно…

Приватизация занимает в среднем до 2-х месяцев, но при финансовом благополучии гражданина России операцию можно ускорить. Действующее законодательство разрешает регистрировать соглашение по приватизации до 15 дней, но при внесении наличных оно оформляется в течение 5-10 дней. Если заказывается кадастровое удостоверение, доплата снова магическим образом сокращает сроки почти в 3 раза.

Обязательное условие срочной приватизации жилья – если на руках у заявителя имеется письменное согласие, написанное каждым членом семьи, проживающим на приватизируемых квадратных метрах.

Сколько стоит приватизировать квартиру срочно, сказать однозначно нельзя. Но в Москве в 2019 году спешка обойдется в 30 000 рублей.

Стоимость оформления доверенности на приватизацию

Если кто-то из членов семьи не может присутствовать или заниматься приватизацией, в 2019 году родственнику выдается доверенность:

• генеральная – разрешает единолично составлять бумаги;
• направленная – поручает какой-то один этап приватизации, к примеру, сбор документов.

Выдача доверенности невозможна без засвидетельствования нотариусом. Сколько нужно заплатить? От 300 до 1 000 рублей. В срочном порядке при неотложном рассмотрении вопроса услуга оценивается от 1 500 до 2 000 рублей.

Госпошлина за приватизацию квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Повсеместная приватизация жилых помещений началась в далеком 1991 году на волне принятия соответствующего Закона. Но и по сей день в ведении муниципальных и государственных органов власти находятся немало квартир. Хотя приватизация жилья и подразумевает его бесплатную передачу в собственность граждан, однако при оформлении все же придется понести некоторые расходы. Так в какую же сумму обойдется приватизация? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Размер госпошлины

Высшими органами власти установлен обязательный налоговый сбор, который обязаны выплачивать граждане за регистрацию тех или иных действий. Размеры госпошлины определены в статье 333 НК РФ.

Квитанция об оплате государственной пошлины – обязательный документ, который необходимо предоставить в Росреестр для регистрации договора о приватизации и получении свидетельства о регистрации права собственности. Подробнее о других необходимых справках, вы узнаете из этой статьи.

В [current_date format='Y'] году установленная плата за получение свидетельства о праве владения и внесении сведений в единый государственный реестр составляет 2000 рублей.

Где и как оплатить госпошлину

Способов оплатить налоговый сбор за регистрацию сделки существует множество. Приведем наиболее распространенные из них:

• взять квитанцию в региональном Росреестре;
• оплатить в отделении любого из банков;
• воспользоваться электронным кошельком и оплатить через Интернет;
• зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и провести платеж через эту систему;
• внести деньги через терминалы оплаты.

Однако независимо от способа внесения денег, необходимо предоставить квитанцию в Росреестр. Если вы оплачиваете госпошлину наличными, то проблем с этим не будет. А если через Интернет, то придется самостоятельно распечатать копию.

При оплате квитанции следует уделить особое внимание правильности заполнения реквизитов. Их можно узнать или в отделении Росреестра или же на официальном сайте этого учреждения.

Другие расходы при приватизации

Как уже говорилось выше, приватизация – бесплатная передача имущества в частную собственность, однако кроме оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки придется понести и другие связанные расходы.

Так как вам придется собрать большой объем документов, то значительная часть всех трат уйдет на оплату за их изготовление. Рассмотрим стоимость наиболее распространенных документов:

1. Техпаспорт. Для того, чтобы его изготовить придется обратиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ). Стоимость этого документа зависит от региона, но в среднем колеблется от 3 до 5 тысяч рублей. Если же необходимо срочное составление техпаспорта, то придется заплатить около 20000 рублей.
2. Поквартирная карточка, выписка из домовой книги. Такую справку можно получить или в УВМ МВД РФ или же в своей управляющей кампании. Обычно за ее изготовление плата не взымается, однако некоторые частные организации все же оценивают свою работу в сумму не более 100 рублей.
3. Справка о неучастии в приватизации. Подробнее об этом документе мы рассказывали в этой статье. За ее изготовление придется оплатить 200 рублей.
4. Отказ от приватизации. О том почему и в каких случаях это нужно вы прочитаете в этой статье. Точную стоимость этой бумаги назвать сложно, так как она зависит от тарифов нотариальной конторы, региона, сложности документа. Обычно варьируется от 1000 до 3000 рублей.
5. Доверенность. В случаях, когда вы доверяете представление своих интересов в приватизации другому лицу, то требуется оформление нотариального подтверждения этого. За изготовление придется оплатить от 1 до 3 тысяч рублей.
6. Госпошлина при обращении в суд. Если по тем или иным причинам (отказ в приватизации, оспаривание права на нее, принудительное выселение из квартиры до процедуры обращения жилья в собственность и т.д.) вам пришлось направлять иск в органы правосудия, то придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Однако в последствии эта трата может быть отнесена к судебным издержкам и истцу ее возместит ответчик.

Так же к отдельной категории расходов можно отнести и копирование документов. Не смотря на низкую стоимость печати одного листа, общее количество откопированных документов значительно, поэтому стоит знать и об этой статье расходов. Вообще лучше всего выполнить сканирование всех документов – в некоторых учреждениях примут и электронную копию, что незначительно, но все же поможет сократить траты.

Если вы не знаете, как инициировать процедуру приватизации или же сомневаетесь в ее стоимости, то обратитесь к специалистам нашего сайта, которые бесплатно окажут консультативную помощь. Подскажут куда и за какими документами обратиться, а также примерную стоимость их изготовления.

Вообще, сбор документов, как и всю процедуру приватизации лучше доверить профессиональному юристу, который не только представит ваши интересы во всех учреждениях, но и сможет вовремя составить жалобы на действия должностных лиц, сократит ваши временные и моральные затраты.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Стоимость приватизации земли

Перед тем как приступить к приватизации участка, многие россияне хотели бы понять, сколько им предстоит потратить на прохождение всей процедуры. Несмотря на то что законодательство гарантирует некоторым лицам право на бесплатную приватизацию, обойтись совсем без затрат невозможно.

Законодательство

Приватизация земельного участка россиянами может производиться в бесплатном порядке и на возмездной основе. Российское законодательство позволяет гражданам один раз в жизни безвозмездно оформит в свою собственность земельные участки, переданные им ранее на основе пользования или владения. Обычно речь идет о землях, полученных еще до введения Земельного кодекса.

Также передача земель на бесплатной основе допускается для целевых категорий, для которых разработаны особые меры господдержки. Это малоимущие граждане, многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, лица из числа востребованных в селе профессий и пр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Российские законодательные нормы допускают и платную приватизацию. В данном случае речь идет о выкупе частным лицом земли из государственного или муниципального фонда. Он может производиться по результатам участия в открытых торгах, либо без торгов (при условии предварительного согласования и возможности передачи земли без организации торгов). Нередко покупка происходит по результатам заключенного ранее договора аренды, предусматривающего возможность выкупа земель при условии их целевого использования. Так, подобной возможностью наделены граждане, получившие земли под индивидуальную застройку или сельскохозяйственное производство.

Приватизация земельного участка предполагает следующие затраты:

• плата за выкуп земли из муниципальной собственности (если она предусмотрена);
• госпошлина, уплачиваемая в бюджет за оформление прав собственности;
• прочие затраты на оформление дополнительных документов, необходимых для прохождения процедуры приватизации.

Стоимость приватизации определяется на основании положений Земельного кодекса, Налогового кодекса, 218-ФЗ о госрегистрации прав собственности. Также в некоторых случаях применяются нормы местного законодательства, в частности, административных регламентов о переводе земель в частную собственность.

Размер госпошлины за приватизацию

Процедура приватизации земельных участков не предполагает взимания госпошлины. Но в ходе приватизации нельзя обойтись без переоформления прав собственности в пользу частного лица. Такие регистрационные действия производятся в Росреестре и за них собственник обязан уплатить госпошлину в установленном размере.

Размер госпошлины за регистрацию прав собственности прописан в Налоговом кодексе. Он зависит от категории заявителя (физическое или юридическое лицо), а также целевого предназначения земельного участка.

Действующие ставки госпошлины приведены в таблице.

Величина госпошлины в зависимости от категории участка земли в 2017 году

Если земельный участок оформляется в совместную собственность, то каждый из потенциальных владельцев платит госпошлину в установленном размере. Т.е. она не делится по количеству собственников.

Стоимость выкупа земельного участка

Стоимость выкупа участка земли у муниципального образования не является фиксированной. Она сильно варьируется в зависимости от категории земельного участка и региона его расположения. Обычно выкупная цена привязана к кадастровой стоимости и представляет определенный процент от нее. Подобный порядок действует с 2016 года.

Если участок приватизируется через торги, то цена определяется в ходе открытого аукциона. В качестве стартовой стоимости выступает кадастровая цена участка, а шаг торгов устанавливается в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости. Выигрывает участник, предложивший наибольшую цену.

Когда речь идет о выкупе участка под оформленным в собственность зданием и сооружением, то плата за него составляет от 3 до 20% от кадастровой стоимости. Наиболее высокая плата за выкуп предусмотрена в таких крупных городах как Москва и Санкт-Петербург. Тогда как в отношении муниципальных (поселковых и сельских) земель ставка составляет около 3%.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Льготная стоимость выкупа предусмотрена для арендаторов участков под ИЖС, которые возвели на них дом в течение трех лет и получивших в пользование земли сельскохозяйственного назначения и добросовестно их возделывавшие. Они могут получить право на выкуп за символическую цену: в размере 3% от кадастровой стоимости.

Дополнительные траты при приватизации

Большую часть документов для прохождения процедуры приватизации удается получить абсолютно бесплатно. В их числе постановление о передаче земли в частную собственность от администрации муниципального образования, выписку из похозяйственной книги, копию устава садового товарищества и пр. Но за некоторые сведения придется дополнительно заплатить.

В том случае, когда приватизация земельного участка производится одновременно с домом, который на нем расположен, то в отношении постройки нужно оформить технический паспорт. Этот документ предстоит получить в местном БТИ. Стоимость технического паспорта зависит от ряда факторов. Это площадь строения, регион расположения постройки, его транспортная доступность и пр. Минимальная стоимость техпаспорта составляет около 900-1000 р. За срочность изготовления документа уплачивается цена по двойному тарифу.

Если земельный участок оформляется не в рамках упрощенного порядка или «дачной амнистии», то приватизировать его можно только после постановки на кадастровый учет. Для этого землевладелец должен предварительно уточнить границы участка и получить межевой план. Он заказывается у квалифицированного кадастрового инженера.

Плата за межевание будет составлять от 5 до 25 тыс.р. в зависимости от площади участка и его месторасположения. Эта самая весомая часть затрат во всей приватизационной процедуре. Если потребуется дополнительная геодезическая съемка, то траты дополнительно возрастут на 5-20 тыс.р.

Приватизационная процедура не предполагает уплаты налогов, но после вступления в статус собственника у частного лица возникает обязанность по перечислению земельного налога в бюджет. Он рассчитывается на основании кадастровой оценки земельного участка с применением ставки, утвержденной в муниципальном образовании (но не более 0,3%).

Если к прохождению процедуры приватизации планируется привлекать посредников, которые будут заниматься сбором и передачей документации в Росреестр, то дополнительно потребуется получение нотариально заверенной доверенности на представление интересов. За удостоверение подписи доверителя нотариус взыщет госпошлину в размере 100 р., если доверенное лицо входит в перечень близких родственников доверителя. Если же это посторонний человек, то плата составит 500 р. Дополнительно 800-1000 р. платится нотариусу за технически-правовую работу.

К нотариусу также следует обратиться, если один из претендентов отказывается от приватизации положенного ему участка. Его отказ следует оформить письменно и заверить в нотариальном порядке. За заверение отказной вносится плата в 1000 р.

Когда земля оформляется в собственность юрлица, то в перечень обязательных документов входит выписка из ЕГРЮЛ. За получение данных сведений в ФНС нужно вести определенную плату. Она составляет 200 р. за выписку на бумажном носителе и 400 р. за срочную обработку запроса. Онлайн-выписка предоставляется бесплатно.

По новым правилам собственность лица теперь не подтверждается свидетельством установленного образца. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, которая объединяет кадастровые сведения и выписку из реестра прав. Выписка может быть предоставлена в формате электронного документа с оплатой 250 р. или на бумажном носителе с синей печатью Росреестра за 400 р.

Если в процессе приватизации оформляется не только дом, но и вспомогательные постройки (например, гараж) то за них также требуется уплатить госпошлину в размере 2000 р. за оформление прав собственности.

Для регистрации на электронной площадке при участии в торгах на земельный участок или при подаче документов через интернет потребуется получение электронной цифровой подписи. Ее стоимость зависит от сертифицированного центра и стартует с отметки 1500-2000 руб.

При участии в торгах правила электронной площадки зачастую подразумевают необходимость внесения определенного обеспечения в виде залога.

Нередко собственники предпочитают приватизировать недвижимость, воспользовавшись услугами профессионалов: риелторов или юристов. Плата за такие посреднические услуги не является фиксированной и зависит от целого ряда факторов и состава запрашиваемых услуг. В среднем плата за такую работу составляет 10-15 тыс.р.

Для получения более точной информации о предстоящих расходах на приватизацию можно обратиться в администрацию МО.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

Содержание

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2018 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется.

Основные моменты ↑

Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации.

Зачем это нужно?

Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе:

1. Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи, дарения, передачи по наследству.
2. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости.
3. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению.
4. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.
5. Собственник жилья имеет право осуществлять в квартире перепланировки разрешенные законом.

Существенным фактором того, что жилье стоит приватизировать именно сейчас, является и программа бесплатного разгосударствления, которая продлена ещё на год.

По сути, гражданину придется просто переоформить собственность. По истечении периода бесплатной приватизации квартиры придется выкупать у государства по кадастровой стоимости.

Физическим лицам, желающим переоформить на себя жилье, следует помнить, что существуют квартиры, не подлежащие приватизации, в частности:

• помещения в аварийных или ветхих постройках;
• квартиры в закрытых военных городках;
• жилая площадь в общежитиях.

Право на бесплатную приватизацию имеют лица, которые участвуют в этом процессе на правах хозяина впервые. В противном случае новому собственнику квартиру придется выкупать.

Необходимый пакет документов

Первым шагом в деле приватизации квартиры должен стать процесс сбора необходимых документов. Обычно в их число входят:

1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.

Какова стоимость приватизации земельного участка в 2019 году

Оформление земельного участка в личные владения открывает перед собственником множество неплохих возможностей.

Как происходит процесс приватизации, и сколько стоит приватизация земельного участка в России в 2019 году?

Рано или поздно у каждого жильца возникает желание оформить недавно приобретённый или уже используемый земельный участок в личные владения.

Несмотря на это, как показывает практика, процесс оформления земельной территории в собственность знают далеко не все.

Оформление в собственность

Приватизация представляет собой процедуру передачи земли в частные владения.

Это необходимо для того, чтобы в будущем владелец имел возможность осуществлять сделки с земельным участком.

Получив право собственности, он может не только обменивать или завещать (завещание) его своим родным, но также продать (договор купли-продажи) или дарить (договор дарения) новому владельцу.

Если сравнивать между собой оформление участков и готовых строений, то первая является более затратной и длительной, несмотря на то, что правительство пытается упростить процесс.

Чтобы заполучить подобные полномочия, заявителю необходимо совершить ряд необходимых действий.

Для этого государство выдвигает определённый порядок действий, который включает в себя: 

Государство предусмотрело и другие нюансы. Так, если у гражданина отсутствует кадастровый паспорт, он должен иметь на руках утверждённый план.

Там должны быть указаны границы территории. Как правило, на его составление уходит не более 1 месяца.

Процесс приватизации земельных участков может осуществляться по-разному:

• бесплатная приватизация земельных участков, при этом право на это должно подтверждаться соответствующими документами и использоваться не более 1 раза;
• платный способ приватизации;
• в административном порядке;
• через судебные органы.

Тем временем существуют такие земельные территории, которые оформить в частную собственность просто невозможно.

Речь идёт о земле, которая была изъята из территориального оборота, а также о зарезервированных для муниципальных и правительственных нужд территориях.

Законные основания

Предусмотрен конкретный перечень нормативных актов, главной целью которых является управление разноплановых отношений.

Которые неразрывно связаны с оборотом земли, в том числе передачей земли в личную собственность.

Имеются в виду такие нормативные акты, как:

Кто имеет право

Сколько стоит приватизация земли

Предусмотрено два основных варианта стать собственником земельного участка, а именно:

1. Выкупить его у законного представителя.
2. Если он был выдан государством бесплатно, зарегистрировать своё право в государственном реестре.

Право регистрации оплачивается государственной пошлиной (платежная квитанция). Цена которой состовляет:

При этом нет необходимости предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация проверяется по информационному порталу.

Если выясниться, что сведения в ней отсутствуют, документы возвращаются обратно.

Под частным домом

Согласно законодательной базе нашей страны, гражданин имеет право приватизировать территорию, которую он эксплуатирует в бессрочном формате.

Или приобретает её на основании наследования на бессрочный период, внося все необходимые взносы, предусмотренные ФЗ. Подобное право было оговорено в законе «О дачной амнистии».

Дополнительные затраты:

Находящейся в аренде

Если пользователь оформил в аренду на долгосрочный срок землю, он имеет право её приватизировать.

Сделать это можно только в том случае, когда соглашение было оформлено и подписано до момента вступления в силу Земельного кодекса, и никак иначе.

Иными словами, приватизировать участок могут только те представители, которым земля досталась ранее на бессрочной основе.

В том случае, если человек взял в аренду землю после ноября 2001 года, он уже не сможет воспользоваться прерогативой такого рода.

Чаще всего, подобные представители выкупают земли, что, конечно, запретить никто не сможет.

Те жильцы, которые проживают на территории по договору найма, после приватизации автоматически освобождаются от арендной платы. Стоимость оформления равна размеру госпошлины.

Садового участка

Возможные варианты:

Процедура приватизации может включать два условия, которые довольно затратны, а иногда порой необязательны:

Порядок действий

В самом начале необходимо убедиться в том, что земельная территория подлежит приватизации.

На основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», подписанного 04.07.1991 года под № 1541-1 ясно, что уполномоченные органы будут вынуждены отказать в приватизации.

Если это будут:

• военные поселения;
• комнаты в общежитии;
• аварийные строения;
• а также объекты природоохранного и заповедного характера.

Видео: как приватизировать земельный участок

С чего следует начинать

Процесс приватизации регламентируется нормативными актами Земельного Кодекса нашей страны.

На первом этапе необходимо получить письменное согласие всех проживающих членов семьи нотариально заверенные.

Если один из членов семьи откажется от приватизации, его решение также должно быть оформлено и заверено нотариально. Вслед за этим, нужно переходить к сбору документов.

Необходимые документы

Такие как:

Рассматривается поданное заявление на протяжении 2 месяцев, с момента обращения.

После вынесения решения, гражданин получит соответствующее уведомление на адрес, указанный в заявлении. Далее нужно обращение в районный УФРС или МФЦ.

Для регистрации имущественных прав:

Куда обращаться

Процедура оформления документов на право собственности конкретно регламентирована законом. На территории нашей страны она действует одинаково для всех регионов.

За оформление права на землю за конкретным гражданином, а также переход от одного лица к другому, отвечают представители Государственного реестра.

Сразу после сбора всей документации, гражданину нужно обратиться в жилищное отделение местного самоуправления.

На протяжении 3 месяцев, операторы внимательно сверяют наличие и законность всей предоставленной документации и квитанций о внесения оплаты госпошлин за проведение процедуры приватизации.

Если работники вынесут решение в пользу заявителя, они приглашают его для подписания соглашения о передачи приватизированных земель в собственность.

Подписание подобного договора ещё не делает гражданина полноправным хозяином земельного участка.

Чтобы стать полноправным его владельцем, собственнику необходимо зарегистрировать договор о праве собственности в государственной службе регистрации, картографии и кадастра.

На практике, регистрации подобного права занимает не более 10 календарных дней при условии, что заявитель смог предоставить все необходимые документы.

С этого момента собственник обязан вносить земельный налог в полном объёме, и получает возможность на получение имущественного вычета.

Проблемы могут появиться только в том случае, если земля не поставлена на кадастровый учёт.

На самом деле бесплатная приватизация земли в 2019 году в России является лишь относительной.

Имеется в виду, что пользователь земли становится частным собственником без дополнительных финансовых вложений.

В процессе регистрации права на недвижимость, нужно оплатить государственную пошлину, а при необходимости и за услуги нотариуса.

Если желание заниматься всеми вопросами отсутствует, за дополнительную оплату можно доверить эту услугу третьим лицам.

В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела.
В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.

Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:

• если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
• если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
• семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
• прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.

Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.

С чего начать приватизацию земли?

Процесс начинается со сбора требуемых документов:

• заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
• паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
• документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт из кадастра;
• выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
• документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
• документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
• пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре. Позже получают официальный документ о праве бесплатного владения.

Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.

Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019

Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.

Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.

Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.

Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.

Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей.
Для прочих целей — 2 тысячи рублей.

При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.

Если гражданин обращается с заявлением и оплачивает госпошлину через портал госуслуг, то пошлина рассчитывается по коэффициенту 0,7. Кроме того, денежный платеж назначается за выписку ЕГРП в размере 200 рублей.

Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).

Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.

Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?

Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:

• подготовка кадастрового паспорта;
• кадастровый план и его оформление;
• услуги оценщика;
• геодезическая съемка.

Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
• +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Просмотров 234

Приватизация земельных участков на бесплатной основе продлена до 1 марта 2020 года. Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется? Сама приватизация земли – бесплатная. Но это не означает, что расходов не будет вовсе. Участникам перевода земли в частную собственность придется раскошелиться на нужные справки, выписки, госпошлину, изготовление ряда документов.

Сколько конкретно стоит приватизация? Ответ на этот вопрос зависит от региона и постановлений местных властей. Предлагаем рассмотреть вопрос с позиции современных расчетов. Параллельно, вы можете узнать, сколько стоит приватизация квартиры?

Какие земли можно получить бесплатно?

Вступление в силу ФЗ № 93 «О дачной амнистии» позволяет приватизировать недвижимость совершенно бесплатно. Однако не все участки включены в реестр бесплатных наделов.

Когда земля передается безвозмездно:

• Если на участке стоит дом, хозяйственные постройки или иные приватизированные объекты

Важным условием является их постройка до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса. Участки под не приватизированными постройками нельзя получить бесплатно – они используются в качестве арендованных либо выкупаются у государства.

• Если участок находится в аренде

Долгосрочный договор аренды земли позволяет приватизировать надел совершенно бесплатно. Обычно аренду заключают на 20 и более лет. Но совсем не обязательно эксплуатировать участок так долго – для бесплатной приватизации достаточно пользоваться им в течение 3 лет.

• Если участок получен под ИЖС, ЛПХ или садоводство

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) являются теми законными способами, с помощью которых можно бесплатно приватизировать территорию.

• Если земля находится под гаражом

Обычно это происходит в гаражных кооперативах. Владельцы гаражных боксов имеют право приватизировать надел через кооператив.

• Если земля выделена по праву бессрочного пользования

Примером является получение участка по наследству. Даже если наследодатель не успел приватизировать надел, процедуру могут завершить/начать его наследники. Разумеется, после предъявления соответствующих свидетельств.

Перечень документов

Большая часть расходов приходится на документы: справки, выписки, кадастровые паспорта и др. Соискателям придется подготовить правоустанавливающие бумаги.

Какие документы нужны для приватизации земли:

• акт государственного органа о передаче участка в пользование гражданам;
• копия договора аренды;
• свидетельство о наследовании земельного участка;
• кадастровый паспорт (с 1 января 2017 года – выписка из ЕГРН);
• согласие остальных членов семьи/собственников дома.

Небольшой список документов не должен вводить в заблуждение. Регистраторы могут попросить дополнительные справки. Поэтому желательно заранее узнать, какие документы потребуются в вашем случае. Удобнее всего проконсультироваться с юристом нашего портала. Тем более, что консультация – бесплатная и ни к чему вас не обязывает.

Расходы на документы (таблица)

Приблизительная цена на получение нужных документов: